上涨656%！南昌新房供应回升！华侨城万科再登成交榜首！
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不知不觉，7月已过半，这个月南昌楼市似乎没有那么“火热”。
上一周南昌新房供应上涨656%，新房成交量和成交价却是一再下跌，新房成交面积下跌38.5%。
上一周新房成交金额前十楼盘被青云谱区、西湖区、红谷滩区承包了，、、是榜单常客。
南昌新房供应上涨656%，新房成交下跌38.5%
据爱房网统计，上周（7.11-7.17）南昌有7个楼盘领取预售证，共约3.62万㎡，363套房源（不含南昌县非三限房），相比前一周的48套，上涨了656%。
本次预售领取房源最多的是位于南昌县的，领出10#楼栋，共100套房源，其中户型建面约91-106㎡，精装价8775-9049元/㎡。
在成交方面，据统计，7月第三周南昌新房成交7.0万㎡（前一周11.4万㎡，下跌了38.5%），成交均价12369元/㎡（前一周12517元/㎡，下跌了1.1%），其中青云谱区商品房成交量居首，总成交面积2.21万㎡，占比31.5%。
6-7月南昌市新房供应与成交走势
上周领取预售楼盘
1、
预售楼栋：六期（1地块）项目19#
预售房型：别墅
预售面积：183-227㎡
预售价格：精装价为26948-33761元/㎡
楼盘动态：7月14日领出住宅六期（1地块）项目19#住宅楼预售，共5套房源，户型建面约183-227㎡，精装价为26948-33761元/㎡。
另主要在售七期澜岸（6-2B地块）1、7#住宅楼，户型约87-227㎡，精装均价21000元/㎡。另七期澜岸2、3、5、6、17#少量房源在售，户型建面约108、121㎡，精装均价23500-24500元/㎡，预计2024年10月底交付。
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1、
预售楼栋：5、6#
预售房型：洋房
预售面积：105-125㎡
预售价格：精装价11700-12000元/㎡
楼盘动态：7月11日领取5、6#预售，共96套房源，11F，2个单元1梯2户，户型建面约105-125㎡，精装价11700-12000元/㎡，预计7月25日开售。
另在售1、2、3、4#，其中1、2#为小高层，仅剩十几套房源，17-18F，2个单元1梯2户，户型建面约95、105㎡，精装均价10800-11000元/㎡。3、4#洋房在售，仅剩天地楼，11F，2个单元1梯2户，户型建面约125㎡，精装均价11500元/㎡。项目预计2023年年底交付，物业费2.98元/㎡·月。
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1、
预售楼栋：27、28#
预售房型：高层
预售面积：160-227㎡
预售价格：精装价13000-19000元/㎡
楼盘动态：7月13日领出27、28#预售，共54套房源，27#4个单元1梯2户，28#5个单元1梯2户，户型建面约160-227㎡，精装价13000-19000元/㎡，现已开售。
项目目前在售3、18、19#，3、19#仅剩少量房源，18F，3个单元，1梯2户，户型建面约84、89、109、115㎡，带精装均价9500元/㎡，预计2023年6月底交付。叠墅在售30#，仅剩中上叠在售，户型建面约161-167㎡，均价14000元/㎡，精装带中央空调交付，物业费3.5元/㎡·月。小高层预计2023年6月交付，别墅预计2022年年底和2023年3月交付。
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南昌县
1、
预售楼栋：10#
预售房型：高层
预售面积：90、105㎡
预售价格：精装均价9000元/㎡
楼盘动态：7月11日领出10#预售，共100套房源，户型建面约90、105㎡，精装均价9000元/㎡，目前摇号申购中，7月20日截止。
另在售8、9#高层，8#仅剩天地楼，26F，2梯4户，户型建面为90、105㎡，均价9000-10500元/㎡，预计2023年9月精装交付，物业费3元/㎡·月。
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上周新房成交
上周新房成交面积前三甲的区域是青云谱区（2.21万㎡）、红谷滩区（0.85万㎡）、西湖区（0.54万㎡），其中成交面积0.54万㎡，单盘销售面积第一。
从成交金额排行榜来看，占据榜首，成交金额7300万元，成交均价22349元/㎡，成交金额5800万元，排名第二，成交金额4400万元，排名第三。
从成交来看，7月第三周上榜楼盘较前一周榜单相比变动较大，、、首次进入近期周成交前十榜单，其中成交套数最多，达到55套。
、、连续上榜，都是近期的热销楼盘，其中成交均价最高，达22349元/㎡，连续占据成交金额前三甲。
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END
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