赣江新区又火了！这个盘成交111套杀入前三！南昌新房供应放缓！
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7月开启，楼市正式进入下半场，南昌的天气热起来了，楼市反而有点“冷”了下来。
上个月各大楼盘纷纷加推、首开，入市房源是明显增多，进入7月，上半年业绩冲刺完成，房企们也逐渐放缓，上周仅一个楼盘领取预售证。不过在摇号方面，本周有3个楼盘摇号加推，分别是、、。
南昌新房供应下跌96%，成交面积下跌32%
据爱房网统计，上周（7.4-7.10）南昌有1个楼盘领取预售证，共约0.43万㎡，48套房源（不含南昌县非三限房），相比前一周的1316套，下跌了96%。
本次唯一领取预售房源的是位于新建区的，领出了8#楼栋，共48套房源，其中户型建面约89㎡，毛坯折后单价10666元/㎡起。
在成交方面，据统计，7月第二周南昌新房成交11.4万㎡（前一周16.89万㎡，下跌了32%），成交均价12517元/㎡（前一周12291元/㎡，上涨了1.8%），其中西湖区商品房成交量居首，总成交面积2.13万㎡，占比18%。
6-7月南昌市新房供应与成交走势
上周领取预售楼盘及即将加推楼盘
1、
预售楼栋：8#
预售房型：洋房
预售面积：89㎡
预售价格：毛坯折后单价10666元/㎡起
楼盘动态：锦天天悦华府7月8日领出洋房8#，8~9F，3个单元1梯2户，户型建面约89㎡，折后单价10666元/㎡起，物业费2.8元/㎡·月，预计2022年8月统一毛坯交付。
▲加微信，进入新建区购房群
1、
摇号楼栋：16、18#
摇号房型：洋房
摇号面积：115㎡
摇号价格：精装价11473-14631元/㎡
楼盘动态：目前在售16、18#洋房，9F，1梯2户，户型建面115㎡，共62套房源，带装修价11473-14631元/㎡，现已申购结束，7月11日摇号，7月14日选房。
项目在售26、27#高层，27F，2梯4户，户型建面约88、108㎡，装修均价11300元/㎡；洋房17、19、20、21、22#，9-11F，1梯2户，户型建面约105、115、139㎡，装修均价12800元/㎡。项目预计2024年6月带装修交付。高层物业费3元/㎡·月，洋房物业费3.2元/㎡。
2、
摇号楼栋：2#
摇号房型：高层
摇号面积：89、103㎡
摇号价格：精装价11000元/㎡
楼盘动态：目前在售2#，共104套房源，现已开启申购报名，7月11日截止，27F，2梯4户，户型建面约89、103㎡，均价11000元/㎡，预计2024年4月底带装修交付。
3、
摇号楼栋：6#
摇号房型：小高层
摇号面积：95、110㎡
摇号价格：精装10800-11000元/㎡
楼盘动态：7月1日领出6#预售，共108套房源，18F，3个单元1梯2户，户型建面95、110㎡，精装价10800-11000元/㎡，现已开启申购报名，7月11日报名截止。
项目目前在售小高层7、9#，9#，11F，1梯2户，户型建面122㎡，带装修均价12000元/㎡；另在售小高层7#，18F，2-3个单元1梯2户，户型建面95㎡、110㎡，带精装均价11000元/㎡，预计2024年9月底交付，物业费3元/㎡·月。
▲加微信，进入青云谱区购房群
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上周新房成交
上周新房成交面积前三甲的区域是西湖区（2.96万㎡）、青云谱区（2.89万㎡）、赣江新区（1.00万㎡），其中成交面积1.30万㎡，单盘销售面积第一。
此次，赣江新区首次进入成交前三甲区域，成交面积1.18万㎡，表现亮眼。
从成交金额排行榜来看，占据榜首，成交金额2.42亿元，成交均价18577元/㎡，成交金额1.13亿元，排名第二，排名第三，成交金额1.09亿元。
从成交来看，7月第二周上榜楼盘较前一周榜单相比变动较大，、、首次进入近期周成交前十榜单，其中成交套数最多，达到111套。
、、、连续上榜，都是近期的热销楼盘，其中成交2.42亿，再创佳绩，成交均价最高，达23090元/㎡。
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END
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