量价齐跌！南昌楼市进入避暑状态！青云谱再次占据榜首！

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昨日立秋，但南昌的酷暑依然，而楼市似乎也进入了避暑状态，上周南昌新房供应及成交量纷纷下跌，成交均价也小幅下调，不过青云谱作为南昌市区少有的价格低洼区，成交量依然遥遥领先！

一周预售：仅2个楼盘领取预售

据爱房网统计，上周（8.1-8.7）南昌仅有2个楼盘领取预售证，共约0.87万㎡，88套房源（不含南昌县非三限房），相比前一周的864套，下跌了89.8%。本次领取预售楼盘中，仅经开区的为住宅房源，且领出的2栋均为洋房，共83套房源，户型建面约97㎡，精装均价10200-10300元/㎡。

上周领取预售楼盘

经开区

1、

预售楼栋：10、11#

预售房型：11F洋房

预售面积：约97㎡

预售价格：精装均价10200-10300元/㎡

楼盘动态：远洋靖淞云璟已于8月1日领出10、11#预售，共83套房源，11F洋房，2个单元1梯2户，户型建面约97㎡，精装价10200-10300元/㎡，预计8月中旬开售。预计2024年6月30日交付，物业费2.98元/㎡·月。

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一周成交：新房市场量价齐跌

在成交方面，据统计，8月第一周南昌新房成交6.49万㎡（前一周7.86万㎡，下跌了17.4%），成交均价12352元/㎡（前一周12426元/㎡，下跌了0.59%），其中青云谱区商品房成交量依然居首，总成交面积1.39万㎡，占比26%。

从区域上看，除了青云谱区蝉联第一之外，九龙湖、湾里此次的表现也都不错。三个区域分别成交量为青云谱区1.39万㎡、九龙湖0.99万㎡、湾里0.73万㎡，成交均价方面，青云谱区的成交价都快与湾里差不多了，均在11000元/㎡出头，可见，想要入手南昌主城区，青云谱确实是个不错的选择。

从个盘成交金额排行榜来看，成交金额达0.54亿元，占据榜首；成交金额0.53亿元，排名第二，成交金额0.51亿元，排名第三。

从此次住宅成交金额TOP10榜单中，可以看到有首次开盘的联发悦禧府，以备案30套，成交总金额0.53亿位居第二，这个成交也算是不错了。其次，九龙湖的三大热盘均上榜，联发红城投藏珑府、华润昆仑御、保利天珺，分别位居第一、第四以及第五，可见，在改善盘的区域选择上，购房者们依然还是认可九龙湖板块的。

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