重大利好！央行突然降息！南昌8月房贷利率还将下调！
点击“江西爱房网”，订阅更多精彩
关注：因新力拖累！开盘2个月就停售！南昌这个改善盘停滞原因曝光！
MLF利率时隔半年再下调10个BP
8月15日，人民银行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。
人民银行今日进行4000亿元1年期MLF操作，利率2.75%，前次为2.85%。本月有6000亿元MLF到期。
人民银行今日进行20亿元7天期逆回购操作，中标利率为2.00%，此前为2.10%。
这是作为央行短期政策利率的公开市场操作7天期逆回购利率和代表银行体系从中央银行获取中期基础货币的边际资金成本的1年期MLF利率继今年1月17日后，再度同比下调。
同时，从到期量上看，8月MLF到期规模为6000亿，因此本月央行“缩量降价”续做了“麻辣粉”。自4月起，央行已经连续4个月在月中的MLF操作中延续“等量等价”操作。
8月降息的主要原因
在今年1月政策性降息后，本月MLF利率时隔6个月首次下调。8月突然降息的原因是什么呢？
首先是近期宏观经济修复势头较缓，需要货币政策进一步发力。为确保下半年经济修复势头，稳定就业大局，需要包括货币政策在内的宏观政策及时出手，加大逆周期调控力度，适度刺激总需求。
数据来源：wind
另一个原因是7月新增信贷、社融规模大幅回落，同比增速也有所下滑，宽信用进程再现波折。背后的主要原因是当前经济修复进度偏缓，实体经济融资需求不足。8月降息表明，通过降低融资成本激发实体经济融资需求，正在成为当前政策的重要发力点。
此前，央行公布7月金融数据，M2增速继续走高，但新增贷款、社融增量大幅回落。2022年7月社会融资规模增量为7561亿元，比上年同期少3191亿元，创6年新低。另外，7月份人民币贷款增加6790亿元，同比少增4042亿元。
最后，7月以来楼市再度转冷，而通过政策性降息带动房贷利率下调，已成为扭转市场预期，推动楼市尽快回暖的关键所在。
来源：财联社
8月22日LPR会否下调？
央行于2019年开展了LPR改革，新的LPR形成机制是在MLF利率基础上加点形成的。MLF利率的上调或下调，一般都会传导至LPR利率，并最终影响贷款利率。
LPR定价公式是：LPR=MLF利率+银行综合成本
由于政策利率降息，接下来8月20日的新一轮贷款市场报价利率（LPR）报价也料将下调。
专家认为，8月22日的5年期以上LPR下调概率或大于1年期LPR，那也意味着，房贷利率还将进一步下调！
7月20日央行发布的最新LPR为1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。
截至目前，南昌各大银行的房贷利率首套也基本维持在4.25%，二套维持在5.05%没有变，而此次降息之后，8月LPR有望再次下调，这一次5年期以上LPR会否再次下调10个基点呢？我们不妨一起期待下！
这次央行降息，呼应了前不久召开的2022年下半年工作会议。
下半年工作会议上明确提出：维护房地产市场融资平稳有序，引导个人住房按揭贷款利率下行，支持刚性和改善性住房需求。
这次央行降息对于广大购房者来说，或许又是一大利好。
END
进入公众号，点击右下方“维权投诉”，即可【在线爆料】
添加爱房网微信进群，领取购房福利！