2020年，乘风破浪的珠海不动产登记中心

2020年1月

跨境不动产抵押登记“零出关办理”

珠海市不动产登记服务率先延伸至澳门。在澳门金融机构设置了首个不动产登记便民服务点，澳门企业、居民通过合作金融机构办理不动产跨境抵押登记，从“只出一次关”向“零出关”升级，从提出申请到领取证书全流程均在澳门办理，从受理到发证1个工作日办结。

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创新“以图查房”在线查询服务

推出“以图查房”功能。“刷脸”通过实名认证后，可通过地图应用快速定位不动产位置，随时查阅不动产的登记坐落、房屋用途、面积、建成年份、抵押查封概况等不动产自然属性和权利负担概况，不显示权利人姓名、身份证等涉及个人隐私的内容。

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2020年2月

九大措施做好疫情防控支持复工复产

全面落实党中央、国务院及省、市关于疫情防控期间企业复工复产的决策部署，坚持疫情防控和复工复产两手抓两不误，珠海市不动产登记中心制定深化网上办理、优化线上查询、倡导预约办理、压缩办理时限、开辟绿色通道、容缺承诺办理、落实费用减免、推广电子证书、加强部门联动九项措施，全力做好疫情防控、提升不动产登记服务效能、支持企业复工复产。

关联链接共同战“疫”丨珠海市不动产登记中心制定九项措施支持企业复工复产

2020年3月

 二手房过户与用水过户“一窗通办”

与珠海水控集团下属珠海市供水有限公司合作推出“不动产登记+供水服务”。申请人在提出二手房转移登记申请时，可一并提交用水过户申请；两部门信息共享，二手房转移审批登簿后，信息即时推送至供水部门，并由专人与用户电话联系水表过户事宜，做到“只进一扇门，办好两件事”。

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2020年5月

精简首次登记办证资料

与城建档案馆实现档案数据信息共享。建设单位将建设项目材料移交至市城建档案馆，城建档案馆将优先办理不动产首次登记所需材料存档，通过专用网络推送电子扫描文档至不动产登记中心。中心在线调用市城建档案馆资料，建设工程规划许可证、用地红线图、建设用地规划许可证、规划设计条件、规划验收合格凭证、竣工验收备案表等6项材料，不再收取复印件。

关联链接首次登记办证资料精简!珠海市不动产登记中心推行档案数据共享新模式

2020年6月

 构建“不动产登记+中介服务”新模式

实施“不动产登记+中介服务”模式，在中介企业设立不动产登记便民服务点，直接提供办理二手房过户所需的不动产登记服务。中心派驻人员现场办公，办理流程、规则等于中心服务窗口保持一致，现场直接领证，无需再跑登记部门。

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2020年7月

全国复制推广“一证一码”创新服务

7月7日，《国务院关于做好自由贸易试验区第六批改革试点经验复制推广工作的通知》（国函〔2020〕96号）印发，在全国范围内复制推广自贸试验区第六批改革试点经验，“一证一码”作为不动产登记业务便民模式改革事项，由国家自然资源部牵头在全国范围内复制推广。

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2020年8月

“零出关办理”首次落地香港 覆盖更多澳门银行

珠海市不动产登记“互联网+金融服务”首次延伸至香港，并覆盖更多澳门银行。在更多港澳银行设置珠海市不动产登记便民服务点，让更多港澳企业、居民享受到“全流程不出关办理”、1个工作日办结的便利。至年末，有合作港澳银行14家。

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“不动产登记+仲裁服务”

在不动产登记机构及便民服务点设立仲裁中心及仲裁受理服务处，解答法律疑问，提供仲裁法律服务，减少解决纠纷的时间和成本。登记机构提供仲裁所需的不动产登记资料查询等服务，仲裁机构提供办理业务所需核验裁决书等仲裁文书真实性等服务，促进不动产登记服务及仲裁业务效能共同提升。

关联链接珠海市不动产登记中心携手珠海仲裁委员会 便民服务再升级

业务办理时限再提速

除法人或其他组织建造房屋首次登记、涉及历史遗留问题、非公证继承等复杂的不动产登记外，一般不动产登记承诺办结时限压缩至3个工作日，不动产抵押登记承诺办结时限压缩至1个工作日。提前落实了《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》和《广东省压缩不动产登记办理时间实施方案》的要求。

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制定《珠海市新型产业用地（M0）项目不动产登记实施细则》

依据现行不动产登记法律法规、《珠海市新型产业用地（M0）管理暂行办法（试行）》等规定，制定《珠海市新型产业用地（M0）项目不动产登记实施细则》，促进我市新型产业用地（M0）政策的落实，规范新型产业用地（M0）项目及相关配套不动产的登记工作。

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一图读懂！珠海市新型产业用地（M0)项目不动产登记实施细则《珠海市新型产业用地（M0）项目不动产登记实施细则》十问十答

2020年9月

二手房交易按揭“五合一”顺利落地

在6家银行试点“二手房登记+金融服务”模式，推动二手房交易按揭“一窗式服务”。依托在银行设置的不动产登记便民服务点和已搭建的“不动产登记+金融服务”信息平台，让二手房买卖双方在办理银行金融业务的同时提交纳税及不动产登记申请材料，做到“只跑一趟、只交一套材料”即可完成还清原贷款、申请新贷款、解除抵押、二手房交易、房产抵押共五项业务的“五合一”。

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2020年11月

“交房即发证”成功试点

珠海市自然资源、住建、政务服务、登记中心、税务等多部门联合推动“交房即发证”新模式。通过流程集成、信息集成，优化办理登记前的竣工验收、地价核准、报税缴税、项目确权等环节的办理流程，充分利用互联网、大数据、人脸识别、在线支付等技术，精简申办材料，简化办证手续，减少跑动次数，让业主在交房的同时领取到不动产权证书。首个试点项目顺利完成，并将在更多楼盘中推广。

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四地不动产登记“跨城（境）办理”珠海、江门、香港、澳门四地不动产登记“跨城（境）办理”试点启动，以“马上办、网上办、就近办、一地办”为主要特点的不动产登记“跨城（境）办理”新模式开启。珠海、江门两地不动产登记部门、政务服务管理部门与广东省、港澳银行签订战略合作协议，深化“互联网+不动产登记”，通过异地申请、属地联网审核、核验结果互认及EMS寄送服务等，实现跨城（境）不动产登记业务“就近办理，只跑一次”。

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2020年12月

不动产登记创新成果获推广

12月9日，珠海市举行“2020年‘数字政府’改革创新成果发布会暨重点项目启动会”。“珠海市不动产登记智慧服务‘1+N’体系”和“珠海市不动产登记‘区块链+不见面服务’”在活动上推广介绍。

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2021年的不动产登记工作

会有什么变化呢？

敬请期待！

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