火！寮步最低价开盘！松湖云台一小时成交破百套！

上午清盘，下午立马涨价1000元/平！这年头，买房依然靠抢。

今天（10月26日）松山湖片区光大松湖云台首开，现场到场来宾超过300批，开盘一小时去化超8成，现场销售表示，上午首批选房结束，下午便涨价！

| 大批不能进场静候11点进场的购房者

| 清早项目门口便大排车龙

据闻由于收筹情况良好，原本计划首推1栋，临时调整为1栋3栋齐推，共200套货，均价2.1万/平起，为松山湖在售盘中价格最低。现场9点半开始摇号选房，场外还有大批无认筹资格的客户，静候11点后进场争夺剩余房源。

在虎门，招商雍和府同样献出招商在东莞的“首秀”，首推108套，均价23000元/平，当日去化超85%，同样不负所望。

首开2.1万/平起，以片区最低价抢客

🚩 光大松湖云台

据最新情况，光大松湖云台放出来的价格为最低2.1万/平，精装交付，该价格已经是松山湖片区目前在售最低价，有不少人因为价格前来。

| 首批客户即将开始选房

本次开盘选取现场摇号开盘方式，每组抽选10位客户，进入内场后仅有3分钟时间进行选房，超时则视为放弃选房。

| 为顺利选到房，不少客户拿了不止一个筹号

| 正式开始摇号

现场销售介绍，除了认筹98折的折扣外，今天在现场还有开盘97折，现场签约99折的叠加优惠。据房姐了解，该折扣优惠仅限今日。

据现场情况，有不少来自城区的客户，同时入手不止一套。距离开盘仅一个多小时，1号楼基本售罄，仅余部分高层房源。而3号楼原计划为集团员工内购选房，价格相对1号楼均价稍低。

| 开卖一小时后，1号楼销售已超7成

尽管抢不到首开选房的名额，仍有不少购房者在开盘后前来现场“捡漏”，据房姐现场观察，截止中午，已有5位签约客户为后来者。

据了解，项目由一栋临街商铺和共8栋高层洋房共1096户组成，开盘首推1、3两栋，总层高26层，两梯四户设计，共推200套，户型包括：98㎡三房（100套）、119㎡四房（100套），均为精装交付。

| 光大松湖云台效果图

以单价2.1万/平计算，各户型总价和三成首付情况如下：

由此可见，预计98㎡三房首付约60万，119㎡四房首付约73万能够拿下。

而这个价格，放在均价已破3万/平的松山湖片区，可以称之为笋盘价。

据销售透露，项目首次开盘售价较低，仅为2.1万/平起，再加推时价格将略有上调。而距离项目不到2.5公里的珑远翠珑湾，在售户型为95-129㎡3-4房精装，均价已达2.7万/平。

| 相比寮步其他在售盘，2.1万/平的精装房具有吸引力

户型方面，本次推出的两种户型，基本能满足刚需及改善型客户需求。

🔑 98㎡三房两厅两卫

🔑 119㎡四房两厅两卫

配套齐全 基本满足生活需求

教育方面，项目周边汇集了寮步中学、寮步中心小学、坑口小学、香市小学、香市中学等多所学校，教育资源较为丰富。

同时在5分钟内能直达寮步欧尚、万润沃尔玛、嘉荣等商圈，还能在20分钟车程内抵达东城万达广场、星河城等城区商圈，基本能够满足业主生活、娱乐需求。

| 项目周边配套

此次，光大松湖云台，作为松山湖片区近期性价比较高的楼盘，后期市场接受度如何，我们将持续关注。

同日，另一个全新盘招商雍和府也开盘了。

几近清盘！仅剩10余套尾货！

🚩 招商雍和府

作为招商蛇口落子东莞滨海湾的首发力作，招商雍和府今日开盘成果同样令人满意。

招商雍和府首推2号楼，共108套，90-125㎡3-4房精装，22000-23000元/平。截止11:40仅剩下16套，96㎡仅剩2套低层单位，去化率达85%。

| 招商雍和府选房现场

| 招商雍和府选房现场

开盘首推2栋共108套房源，户型为89-125㎡3-4房，精装交付，均价约为2.3万/平。

本次开盘同样采用摇号进场选房，共计148组客户。此前已缴纳认筹金的客户可享受3万抵5万的优惠。

| 招商雍和府选房现场

与光大松湖云台一样，前来的客户同样有不少被价格吸引。一位来自长安客户说，他们认筹96㎡三房，主要原因为长安楼盘基本上已破3，虎门也破2.5万/平，招商雍和府是目前虎门价格最低的项目。而同时项目距离长安较近，旁边是环莞快速，车程约20分钟，可以接受。

| 从销控情况来看，去化速度良好

值得一提的是，同为虎门环莞快速旁地块于7月9日被东实集团以7.6亿拿下，折合楼面价20387元/平，创虎门新高。

| 招商雍和府效果图，开盘首推2栋

招商雍和府共规划24栋住宅，其中1-6栋为高层住宅，7-24栋为3层别墅，规划总户数为660套，容积率仅为2.2。

户型方面，本次开盘推出共四款户型如下：

🔑 01/02单位：96㎡三房两厅两卫

🔑 03单位：125㎡四房两厅两卫

🔑 04/05单位：92㎡三房两厅两卫

🔑 06单位：100㎡三房两厅两卫

开盘仅两个小时，项目去化已近九成。

对比其他区域，虎门新盘较多，投资客在选择的时候，可综合考量地段周边状况再做决定。

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