牛！宏发狂砸600亿！夺塘厦八百亩旧改！中堂八旧改瓜分完毕！
刚刚，东莞村集体官网公示两宗旧改中标公告。
由深圳宏发，东莞东泊分别中标成为塘厦石潭埔社区科技产业新城（一期），中堂东泊社区更新单元项目前期服务商。
| 宏发控股子公司（东莞市宏润产城投资有限公司)
| 中堂东泊社区东泊城片更新单元中标公告
值得一提的是，与宏发“血脉相通”鸿荣源上月也成功中标塘厦四村千亩旧改，而宏发同样动作频频，也在上月以近4万/平天价夺清溪加油站用地，意在进军周边旧改。
投资600亿 建设现代智慧产业新城
项目位于石潭埔社区，北侧以塘清公路道路中心线、现状河道、建业路道路中心线为界，西侧以东深公路道路中心线为界，南侧以规划环市东路道路红线为界，东侧以现状权属为界。拟更新单元范围约53.12公顷（约797亩）。
根据规划，将规划打造成为集传统产业、新型产业、住宅及相关配套于一体的现代智慧产业新城，项目总投资高达600亿。
| 塘厦石潭埔社区科技产业新城（一期）位置图
根据规划，该项目将引进200家以上国家高新技术企业，年产值700亿，年税收贡献50亿。
为了这个巨无霸，宏发接洽的时间更早，据资料，早在2017年，宏发便就该项目与塘厦镇达成投资共识。
| 现代智慧产业新城项目效果图（来源:印象塘厦）
然而宏发在东莞布局还远远不仅如此，旧改大幕正缓缓打开。
据房姐独家获悉，宏发在长安，也有旧改项目在积极洽谈。不久前刷屏的东莞CBD“第一拆”水涧头村项目，宏发同样接洽过。
| 麻涌华阳湖周边居住板块
另外，作为宏发在东莞首个浮出水面项目是位于麻涌华阳湖旧改，而该项目现状基本为空地，拆迁任务较轻，这也有望成为宏发在东莞第一个入市项目。
| 改造地块位置示意图（来源:美丽麻涌）
项目拟更新用途为住宅、教育及相关配套，规划面积约283.95亩，包括华联发、锐新船厂、亿宝及长绿地块，已完成标图建库用地面积217.5亩。
其实真正让东莞认识了解宏发，还是发生在上个月清溪加油站用地竞拍，当时宏发击退8家企业，以39854元/平拍下东莞天价加油站用地，在东莞一时名声大噪。
| 东莞市博海胜投资有限公司实为宏发旗下子公司
但据业内消息，以天价买下加油站用地，其实总价而言并不高（2.5亿），不过是一张入场券。
而加油站用地所位于位于清溪镇重河村，分布多个旧厂房，土地产出利用效率低下，又属于清溪镇中心片区，目前已有多个旧工业厂房已列入东莞旧改图库，正需要通过城市更新改造焕发新活力。
| 加油站卫星云图（周边多为旧厂房）
中堂八大旧改 敲定五房企
随着中堂东泊城项目中标结果公示，今年中堂公示八个旧改项目全部尘埃落定。
分别由金地，时代，华厦幸福，华坤，东泊五家房企瓜分，而华厦幸福成最大赢家，三宗旧改近80万平，也是中堂八个项目中唯一产业类项目。
而本次公示旧改项目位于东泊社区，改造项目位于107国道旁，东泊城路两边，拟更新单元范围约233.57亩。此外，除一块国有商业用地外，其余都为集体土地，现状为酒店和旧厂房。
| 现状酒店与工厂（项目红线图)
此外，距离项目仅数几百米光大·锦堂阁目前在售97-109㎡3-4房，均价17000元/平左右。
| 项目周边卫星云图（东泊城大酒店）
据了解，中标本次旧改东莞市东泊城市更新公司股东之一的东莞铜洲商贸公司同样持有此前中标江南造纸厂项目的东莞新万怡江南房地产开发公司20%股权（最大受益人实为华坤）。
江南造纸厂改造项目江南社区莞穗路以西，工业西区十环路以南，拟更新单元范围约22.3公顷。
| 江南造纸厂改造后效果图
欢迎扫二维码添加房姐微信
加入楼市群 实时探讨东莞楼市
↓ ↓ ↓
点击查看往期精彩内容
揭秘：集体抬价？松山湖二手挂牌想超4万/平？还远着呢
旧改：桥头猛料！6宗旧改齐招标！千亩靓地将花落谁家？
城市：说实话，我们可能又一次低估了东莞...
城市：500米地标，东莞万象城，45亿的背后，华润布了怎样一个局
干货：立刻收藏！一张图看懂2019东莞限购、限贷、限售政策你“在看”我吗？