3年涨幅近60%！东莞买对这些神盘，一夜能暴富！
三年，可以很长，可以很短。
有些人的三年，匆匆一瞥，而有些人，身价已猛涨数倍。
如今的地产市道，买对了房会升值，买错了，面临的则可能是长时间的横盘。
今天房姐来盘点一下，三年的时间考验，哪些盘能够跑赢大盘！
城区：鼎峰·源著
2016年新盘在售：22000元/平，2019年11月二手挂牌：35000元/平
该盘为本地开发商鼎峰集团打造，号称是“生长在7000亩植物园的房子”，不仅毗邻植物园及同沙生态公园，还留存近万平原生私属山体公园，生态宜居是其一大卖点。
早在2013年11月开盘时，鼎峰·源著就以2小时3个亿的去化速度创造了当时的销售奇迹。不仅如此，次年更是成为了首个入选“中国十大超级豪宅”的东莞楼盘。
回望2015年首推洋房时，均价仅12000元/平，2016年再次开盘时，价格已涨至22000元/平。再过3年，如今二手挂牌价已高达35000元/平，距离5年前翻3倍，距离3年前翻了近2倍。
而这价格，对比当时城区其他楼盘而言，已是较高位，这也让不少购房者望而却步。
| 小区以别墅产品为主，洋房仅7栋
然而，3年前迈出了那一步的人，如今已坐享12000元/平的收益。
也就是说，如果当时入手一套200平的单位，目前已满二，转手卖出，可获利超240万，而这价格甚至能在城区周边买到一套三房。
三年时间，买一套送一套，惊不惊喜？意不意外？
而涨幅紧随其后的万科翡丽山，同样位于南城。
项目2016年初在售的93-97平三房单位，均价为14000元/平。目前，二手挂牌价为22000元/平，涨幅可达8000元/平。
部分楼层、户型较好的业主，更是直接挂出近27000元/平的价格。
| 业主二手挂牌价（图源：贝壳）
涨幅虽不及鼎峰源著，也已翻1.5倍。就算买不了房，至少也能买辆保时捷。
松山湖：锦绣山河
2016年新盘在售：24500元/平，2019年11月二手挂牌：36000元/平
松山湖有多疯狂，大家都知道了。
相比泛松山湖而言，真·松山湖显然更有底气。而锦绣山河不仅位于真·松山湖，更是目前该区体量最大的盘，底气更足。
| 先来感受一下项目的体量
项目目前在售第五期，以晓月湖为名，户型为120-160㎡的大户型洋房，均价为32000-33000元/平。
2016年年初，项目推出三期140-260平大户型产品时，均价约为21000元/平。与之对比，三年时间，在售价上涨了11000元/平。
而对比当前约36000元/平的二手挂牌均价，涨幅则高达15000元/平。据中介透露，部分小户型报价甚至已超40000元/平。
| 松山湖的暴涨并非个例
虎门：南部湾万科城
2016年新盘在售：16500元/平，2019年11月二手挂牌：23000元/平
再看虎门，这个GDP长期位居东莞前两位的镇，近年来亦有明显涨幅。
虎门目前最大的楼盘南部湾万科城，曾连续两年荣获东莞单盘销冠，以39%的涨幅紧随城区两盘之后。据悉，该盘曾被誉为一月一开盘，一开即售罄的“神盘”。
| 项目体量近35万，共分三期开发
项目于2015年3月洋房首次开盘，推出95-97平的产品共600套，吸引超2000人齐聚开盘现场，40分钟即售罄。此后每次开盘，亦为同样盛况。
两年后，2016年开盘加推时，项目均价已涨至16500元/平。3年过去，如今项目二手报价已涨至23000元/平，涨幅近40%。
而毗邻虎门万达的万科云城，3年时间上涨近30%，涨势同样喜人。
虽然目前二手挂牌均价为25800元/平，但凡事总有例外。
近日，据网友爆料，有业主以395万的总价售出一套125平房源，换算下来单价接近32000元/平，当天挂出即成交。这一价格甚至超过了虎门大部分在售新房。
| 来自房姐粉丝群的热心网友爆料
寮步：保利中惠悦城
2016年新盘在售：13600元/平，2019年11月二手挂牌：18900元/平
三年前，因城区与松山湖均已破2字头，不少购房者将目光转向周边镇区。
而寮步，也正是因为地处两区中间，且价格较低，吸引了不少购房者。2016年，保利中惠悦城以近1800套的网签套数成功跻身全市网签套数前十。
然而，该盘当年也因当时地理位置较为偏僻，周边配套尚未跟上，开盘时饱受吐槽。
| 心动以后动手了吗？
据悉，该盘2016年2月均价约为12000元/平，次月则涨至14500元/平。
网友的提问，或许当年就被告知了答案：你慢慢想，我先涨为敬。
| 保利中惠悦城
目前，项目的二手挂牌均价已达18900元/平，翻了一倍有余。
这意味着，如果当时入手一套80平的单位，如今满二转手卖出，可获利至少42万。
房姐有话说
但是，买房投资机遇与风险并存。过来人的经历早已告诉大家，如果选错楼盘，横盘几年不说，稍有不慎，出手价甚至不及入手价。
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