深企凶猛！旭生首进东莞！入主樟木头裕丰社区13万平旧改！
烽火三月，深企猛如虎。
今日（3月12日），东莞农村（社区）集体资产管理网公布一则中标公告，招标项目为樟木头裕丰社区丰门小组城市更新项目，中标单位为深圳旭生实业集团。
这也是旭生实业进入东莞的第一个项目。东莞旧改阵地，又多一名成员。
| 中标公告截图
深企再度入莞，选定樟木头！
据公告，本次的中标服务商为旭生实业集团，是一家实力不容小觑的深圳房企。
据企查查信息，该公司旗下业务涉及深圳、珠海、惠州等众多城市，其中惠州是其近期主战场之一。
旭生开发过的项目包括福东龙华府大亚湾 、旭生国韵、张家界天门洞体育生态公园等，有一定地产实力。
本次中标的樟木头裕丰社区丰门村城市更新项目，北侧以山体为界，西侧以山体为界，南侧以山体为界，东侧以莞樟南路为界。
据政府公布的红线图可知，范围内现状以旧村及旧厂房为主，拟更新面积约13.05万平。
裕丰区位于莞惠公路（省道) ，莞樟西路段，出入交通方便，距离樟木头镇中心五公里路程，车程约15分钟到达中心商业区。
而在本次中标的裕丰社区内，还有一大型交通枢纽——广惠城轨樟木头东站，与谢岗镇西南地带交界处。
| 樟木头东站图
据不完全统计，樟木头洋房约有10个在售／待售项目，均价在14500-22000元/㎡。
在2018年12月，新城控股以总价9.1亿元、楼面地价11756元/㎡拍下樟木头镇3.88万㎡商住用地。
靠旧改发力，新房价格22000元/平
而樟木头的旧改，近年也在逐步发力。目前，樟木头已确认前期服务商的旧改项目共3个。
其中，樟木头白果洞社区老围片区、横洋社区“三旧”改造项目分别花落时代中国和深圳绿景，加上旭生集团的加入，樟木头的旧改总面积已达到324.1万平米。
另一宗仍未“名花有主”的圩镇社区荔苑大道西片区更新项目，同样值得期待。
而樟木头最为著名的旧改，莫过于樟木头樟洋旧改。
樟木头樟洋旧改是由绿景集团主导的项目，“绿景新城”项目投资达500亿元，总用地面积约332万平方米，是东莞市五个连片组团试点项目之一，也是广东省“三旧”改造重点项目。
整个改造周期分为启动项目、一期、二期和三期分步实施，共计约10年。当前，樟洋旧改已经全面开工，以项目中的商业配套佐阾购物中心为例，该中心于2019年正式开业。
| 绿景项目效果图
在新房方面，目前樟木头最火的新盘为新城玺樾门第，均价为22000元/平，其于2019年开售的别墅已基本售罄，目前洋房在售。
曾经的地王项目北大资源·公馆1898，仍在艰难推售，所剩货量仍然充足，目前均价约为17000-19000元/平。
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