又破万！10123元/平！石龙地价第二高！中信城开成功夺魁
石龙的梅开二度，同样破万。
经过25轮争夺，石龙王屋洲村地块（编号：2020WR009）为中信城开房企夺得，成交总价为39303万，折合楼面价10123元/平。
土拍回顾
据今天的报价情况，参拍房企大约为6-7家，号码牌为11号、83号、96号、251号、432号和533号。
本次前来的房企阵容，与上一宗石龙地基本一致。全国头部房企较少，但与石龙有渊源的房企较多，不少房企本身在石龙便有项目。
截至开拍前一天，已有4家房企报价。
由于本宗地块起拍价较低，竞价阶梯仅500万，因此房企热情仍比较高。开拍前半小时，已有5轮报价，5家房企相继亮相。
尽管本宗地的面积不算大，但在地块挂牌后，仍有不少房企前往地块进行考察，其实不乏本身与石龙便有渊源的房企。
而同为石龙地，本次前来的房企与上一宗石龙地的阵容较为类似，多为熟悉的面孔。
而同样，几乎每场土拍都能看到崭新的面孔，积极谋求争取首进东莞的机会。
9：36 ，距离正式开拍还有接近半小时，报价已达6轮，6家房企亮相。
而其实在正式开拍之前，不少房企表达了对地块有明显意向，其中有数家为东莞本地房企，对在石龙打造项目，亦早已经验。
9：36 ，报价来到第7轮，11号房企已第二次报价，目前均价达7805元/平。
9：45 ，报价慢悠悠来到8轮，这与业内竞拍前对地块的预判较为一致。尽管不是十分热门的地块，但由于起拍价不多，大可一争，但总体显得理性。
10：00 ，正式开拍，房企开始出现两次以上报价，至此，竞拍房企已基本全部亮相。参拍房企大约在6-7家。
每报价一次，楼面价增加129元/平，再报价12次，报价达25轮时，楼面价将破万。
而可感受到，石龙的地块，全国排名靠前的头部房企热情度不高，但本地房企，仍是极有兴趣。
10：10 ，报价达17轮，各家房企仍在积极加价，目前看来，251号、96号、432号，仍是主要竞争对手，仍没有要结束战斗的意思，破万元大关，很有可能。
10：17 ，节奏忽然加快，竞争主要在251号、96号、432号三家展开，彼此轮番报价，目前报价已达24轮，楼面价达9994元/平，再报价一次，楼面价将过万。
10：19 ，在万元大关面前，房企有点犹豫，2分钟后，96号房企扣响万元大关之门。
时隔两周，石龙再次迎来拍地
石龙上一次拍地为两周前，拍的是今日地块不远处的“邻居”。
4月24日，石龙黄家山村地块（编号：2020WR007）为天麟集团夺得，成交总价为38102万，折合楼面价11020元/平。而这也是石龙时隔五年后首次拍地，同时也是石龙最高楼面价。
据资料，东莞天麟房地产开发有限公司是隶属于甘肃天麟集团旗下的一家全资子公司，多年来致力于商业与住宅开发的房地产开发企业。
目前在东莞已有3个项目，分别为大朗的天麟时代广场和天麟天瑞花园，以及位于谢岗的天麟八号公馆。
而在此前，石龙地价最高的地块，是2014年1月由香港嘉华以1.1亿竞下的，当时溢价率达29.2%，折合楼面价为3360元/平。项目即为如今在售的嘉华星际湾，毛坯均价约为17000-18000元/平。
再来看本次地块情况
地块位于石龙新城组团，周边各类生活配套成熟。周边教育有石龙中学、石龙中心小学，医疗有东莞市第八人民医院，购物有汇星商业中心大型商业体等。
地块南部多为居住用地，北部较多工业用地。而未来南部规划将以行政办公、金融信息、商业服务及文教体卫等功能为主，北部将依托该片区已有光学电子、生物制药为龙头的制造业基础，形成产业集群。
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