7月东莞二手成交8051套，创新高！新房成交6899套，均价21950元/平！

东莞725购房新政后，首次官方统计数据出炉。

刚刚（8月10日），市住建局公布了《2020年7月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。

来看总体情况：

7月份，东莞新房成交，其中洋房6526套，均价21950元/平。相比上个月6566套，网签量基本持平，网签均价则相比上个月22034，网签均价稍有下降。

二手房成交8051套，均价17857元/平。如按周算，相当于每周成交约1818套。

二手房成交相比上个月6967套，成交量上涨15%。

同比去年7月，更是增长125%！

不过二手房情况相对比较复杂。

回顾7月，自深圳715新政后，当时市场预期东莞新政也将公布，不少买家抓紧时间网签，成交量放大。

而于7月25日，东莞限购升级，二手房纳入限购。

加上系统维护升级，政策细则出炉等原因，在7月25日后两周，二手网签数量则直线下降。

据合富数据：上周东莞二手住宅网签仅501套，近2周成交累计仅614套，较“7.25新政”前下降明显；均价约16144元/平方米。

725新政对东莞二手房成交影响较大，或许在下个月的网签数据中会有所体现。

来看7月份各镇街详细数据情况：

新房，麻涌成交量最高，网签607套。最高网签均价则来自莞城，均价37579元/平。

二手房，东城成交量最高，网签831套。最高网签均价来自松山湖，均价33614元/平。

7月份各镇街库存情况：

而库存方面，塘厦库存最多，达46.72万平。万江库存最为紧张，仅1.44万平。

回顾：👉东莞6月网签数据

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