紧急补仓！快要断供的虎门，镇中心唯一新盘，要入市了！

无数经验告诉我们，买房，要跟着城市路径走。

10年前，东部是深圳最受热捧的地方，盐田和大鹏半岛的海景房，价格顶破深圳天花板，而前海还只是“一穷二白”的小透明。

10年过去，逆风翻盘的故事迎来了高潮！

在深圳向西的号召下，前海完美逆袭，变身全球金融、科技中心，强势反超福田、罗湖乃至整个东部。

如今，买了盐田海景房的富豪，还一边亏损一边哭，而第一批抢滩前海的置业者，身家早已从1万+/平，暴涨至15万+/平，赚得盆满钵满。

踩准城市发展路径的重要性，值得每一位置业者铭记。

而今天，东莞也有一条城市路径，值得大家注意，那就是：中心城区—松山湖—滨海湾新区。

| 东莞的城市路径

这三者，刚好构成一个黄金三角，撑起这座城市向上生长的底盘。

01.

滨海湾新区，凭什么代表东莞未来？

如果说中心城区与松山湖，代表着东莞的今天，那么滨海湾新区，则代表着东莞的未来。

先说中心城区，行政中心广场、展览馆、会议大厦、图书馆、大剧院、青少年宫、科技馆等大配套云集，1号线开通，500米地标规划出炉，这里是名副其实的城市心脏。

以配套做王牌，中心城区就像是舌尖上的蜜糖，正甜美绽放。

不过，如今的心脏，新房供应严重不足，单单是逢开必抢的购房体验，就让人苦恼。

| 中心城区“一心两轴三片区”（相关图片）

而松山湖，地处东莞几何中心，是当之无愧的产业龙头。

十年造城，华为、生益科技、易事特等诸多上市巨头进场，中国散裂中子源、南方先进光源等国家大科学相继启动，至今，板块科创企业已超8000家，去年GDP同比增长11%，秒杀全省、全东莞。

以科技做武器，松山湖的实力显而易见。但是，英雄也有遗憾，配套有待补齐，价格冲上天际，松山湖让人高攀不起。

那么，滨海湾新区呢？

有了前两者的对比，你会更懂它的美。

从区位来看，松山湖是东莞的几何中心，而滨海湾，却是整个大湾区的几何中心，环湾走廊上的A字顶点。

其上承南沙，下启深圳大空港和前海，刚好将广深两大极点最具潜力的区域串成一线，一荣俱荣，代表着整个湾区的未来。

| 滨海湾新区区位

在产业上，滨海湾新区所在的西南部，一直是东莞工业最发达的区域。

长安智能手机、虎门服装布匹商贸、厚街家居会展、沙田临港工业，四大重镇创造了东莞近四分之一的经济体量。

| 来源：东莞各镇街统计公报

底子不薄，而今根据最新的城市总体规划，滨海湾新区还将剑指全东莞的“产业之芯”、总部阵地，成为湾区科创的新高地，前景之卓越，超乎想象。

不扯远的，单论已经进驻的紫光芯云产业城，投资就高达1000亿，是东莞历年来引进规模最大、科技含金量最高的项目。

01

交椅湾：发展科技创新和先进制造业，打造全东莞的“产业之芯”。

沙角半岛：以滨海湾站交通枢纽为核心，重点发展总部经济、研发中心、现代服务业。

威远岛：重点发展AI、智慧城市及生命健康等战略性新兴产业，布局金融科技、文化创意及国际交流合作等功能。

| 滨海湾新区总体规划

再看交通配套，也相当值得期待。

水路，滨海湾新区坐拥东莞唯一出海口，可建设吞吐能力达2000万吨的深水码头。

这意味着，东莞货物依靠深圳、香港码头的高成本、低效率问题迎刃而解，世界工厂布局全球的水上通道，将彻底打通。

陆路，东莞现有唯一高铁虎门站，以及第二座高铁站虎门东站，都在滨海湾新区的东侧，广深港高铁、穗莞深城际穿行，整个湾区东岸一线打通。

更优秀的是，板块还将有至少7条轨道贯通，分别是深茂铁路（在建）、赣深铁路（在建）、中南虎城际（规划）、东莞地铁2号线（在建）、3、15号线（规划）、深圳20号线（规划）。

| 滨海新区基础设施规划（2018年制）

空中，滨海湾新区直线距离宝安机场不到17公里，一条广深沿江高速，抑或未来城轨几站，即可速达。

海陆空全面碾压中心城区和松山湖，滨海湾新区，不仅是东莞之珠，更是湾区C位之珠。

此外，还有世界级滨海景观活力长廊、滨海湾站TOD、威远岛森林公园、湾区大学等大批配套推动。现在，华夏幸福已进场，梦想正加速照进现实。

| 威远岛项目意向图（来源：华夏幸福）

大手笔，高站位，有气魄，滨海湾新区，是东莞未来十年发展绕不过的必经路径。

02.

收割滨海湾的最佳姿势，是从虎门开始

不过，抢占滨海湾新区的利好，也有讲究，入手的姿势很重要。

板块主要由虎门和长安构成。实际上，7成土地来自虎门。虎门才是滨海湾新区的主战场。

| 滨海湾新区三板块

而今年，东莞开展新一轮全市国土空间总体规划编制，还计划将虎门全镇融入滨海湾，进行一体化发展。

虎门将作为统筹者，推动滨海湾大道建设为未来城市中轴线，推动虎门高铁TOD+滨海湾站，联合引爆“双轨双枢纽”的优势，引领整个新区发展。

| 滨海湾新区城市新中轴规划图

虎门的能量，直接决定滨海湾新区的分量。想要抢占新区红利？从虎门入手就够了。

03.

6个月后，虎门断供！幸好……

但是，当下的虎门，有三大楼市真相，你必须知道。

其一，新区利好加持，板块热度攀升，需求正大幅激增，一有新货入市就被扫光的现象级热销，已屡见不鲜。

其二，据东莞中原研究中心数据显示，虎门库存严重不足，若无新增供应，6个月后将无货可卖。

| 上车虎门？要靠抢！

（来源：视觉中国，已取得授权）

其三，新房告急，加之备案严控，使得虎门部分区域的二手，普遍突围3万，有盘甚至刺破4万大关，与一手倒挂近1万/平。

种种利空，无数置业者不禁惊呼，虎门注定求而不得？别急，时间会交给我们答案。

04.

虎门正中心，唯一纯新盘登场

很快，众筑·盛通 滨海中央，将破局登场。

作为整个虎门中心唯一纯新盘，项目选在此时面世，无异于久旱下的沙漠，迎来了一片绿洲，弥足珍贵。

其位置也选得很有眼光，虎门正中心，滨海湾新区中轴，如同踩在湾区几何中心上的中心。

| 项目区位

其直线距离万达广场仅约900米，步行可达。

而3公里范围内，虎门TOD、虎门东站、滨海湾TOD、虎门国际购物中心、天虹广场、黄河商圈、滨海湾中心医院、北大附幼、虎门崇雅外国语小学、第四中学等配套星罗棋布，将衣食住行一网打尽。

| 项目区位

享受着醇熟的配套，触摸着湾区的未来，众筑·盛通 滨海中央从一出生，就站在了巨人肩上。

不负一方贵脉，项目打造亦颇见功力，3栋高层住宅、1栋LOFT公寓、以及2栋商业体，在繁华中围合出一方静谧栖居。

小区外围，约400米长的商业大街，下沉式商业广场直接连通负一楼商业城，业主足不出户，即可一网打尽吃喝玩购。

| 平面图

而通过酒店式大堂进入小区，眼前廓然开朗，如同置身于桃源胜境，栩栩如生的桃花树雕塑、多层次的绿丘、四季常青的阳光草坪，步移景异。

当中，儿童欢乐天地、成人儿童双区泳池、空中花园等配套，错落有致。饭后，你可与家人散步，闲暇时遛一遛心爱的宠物狗，到了周末，又能陪伴孩子上游泳课。

| 销售中心效果图

一个社区，门外是繁华大千世界，门内是宁静悠然诗居，而你，可随意切换。

但这些，并不是全部。更令人感慨的是，高光之下，这个项目竟然还有极其亲和的一面。

其打造出一批建面约79-98平的三房，亮点相当吸引。

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| 约79-98平三房装修效果图

其一，项目打破面积限制，带来超常发挥般的居住尺度。

比如最小的约79平三房，实现约5.8米超大横厅设计，所营造的霸气观感，足以令你在打开大门的瞬间，误以为置身于至少90平的户型里。

还有约98平户型，横厅开间更是达到了约6.5米巨幕设计，连通厨房和房间，轻松实现4开间朝南。

| 约98平装修效果图

其二，高赠送，强收纳，实现更高的实用空间，更整洁的居家环境。

三个户型，所有房间全部赠送大飘窗。

| 房间飘窗效果图

同时，入户均配送超大的玄关收纳柜，藏下家人的四季琐碎。

厨房、卫生间洗手台、阳台、部分户型餐厅飘窗，全部配送收纳空间，将一切多余的地方用起来，还一室雅洁。

其三，深入思考人居诉求，将人性化融入到每个细节中。

项目的贴心，从入门就开始了。

钢质木纹入户门，防火防盗减噪；玄关鞋柜全身镜，便于整理衣冠；卫生间干湿分离；L型厨房，约85厘米操作台高度，还配置冷霸，让烹饪成为一种享受……

| 样板房效果图

在代表东莞未来30年的风口，在虎门的正中心，距离万达仅约900米的宝地，甚至还是大市缺货的背景下，竟有新货入市，本身就是爆炸性惊喜。

一路参观下来，还有如此高品质的交标水准，着实令人心动。

据销售透露，由于项目临近国际布料交易中心，属于拉动虎门GDP的经济重地，市场供求两旺，项目未来转让、出租不愁，周边已有很多布料市场商户老板组团来看房。

| 营销中心效果图

所以，要想抢占东莞发展的红利，各位可要踩准滨海湾新区这个鼓点，在9月19日，项目开放板房之际一探究竟了。

毕竟，好盘难有，首开最优惠。

咨询电话：[phone]

项目地址：东莞·虎门·博美花城路

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