地铁+快速路+江景！城区距离，被这里重新定义了！
城区，东莞中心所在。
汇聚着东莞最佳的城市资源，是东莞城建面最为“城市”的片区。
经济表现，同样领先全市。2019年全市32个镇街的GDP排名中，南城与东城均位列全市前五。
极高的板块价值，自然成为购房者心仪的购房热点。
但随着人口不断流入，城区紧缺的住宅供应，早已无法满足庞大的置业需求。
按照2020年9月统计数据，城区四个镇街的库存，在不新增供应的情况，仅能维持约3个月市场消耗，供需矛盾日益强烈。
| 东莞城区9月住宅去化与库存（单位：套） | ||
| 街道 | 去化 | 剩余库存 |
| 莞城 | 10 | 489 |
| 东城 | 84 | 468 |
| 万江 | 41 | 416 |
| 南城 | 482 | 333 |
| 合计 | 603 | 1706 |
｜数据来源：东莞住建局，网签存在延时，仅供参考
一座缓解城区居住问题的新城，亟需诞生。
它不但要在区位上紧邻城区，有足够的体量，承载大量的人口迁入。最重要，区内还要有可满足大批居民，每日通勤需求的轨道交通。
但其实，这个新城并不是空想，它甚至早已从蓝图中实现，正以肉眼可见的速度急速发展，与城区融为一体。
它，正是茶山新城。
/// 茶山新城，与城区无缝对接 ///
一个新城，能被选中，当然需要自身优越的条件。
在土地资源紧缺的城区旁，茶山新城，拥有大片未开发土地。
透过科学的规划与排布，相比密集的城区，拥有更佳的居住环境，足可容纳大量的城区居住人口外溢。
｜茶山新城，规划为连片的居住区
人口增加，随之而来便是通勤的问题。
专为城区而设的茶山新城，从路网到轨交，已经全方位与城区对接。
原有的莞龙路、东江大道以及环城路，早已将茶山新城与城区两地，紧密联结。
而即将开通的桑茶快速，更是将茶山新城插上蜕变的翅膀。透过没有红绿灯设计的桑茶快线，将茶山新城与城区，完全地融入“15分钟”生活圈之内。
｜桑茶快线，横穿茶山新城而过
｜即将开通的桑茶快速，目前正持续施工中
与路网同样密集的，还有区内的轨道交通，东莞地铁R2线与广深城际在这里交汇。
地铁R2线，串联起东莞经济发达的6个镇街，是名副其实的东莞经济黄金走廊，而广深城际则把广州、东莞、深圳、香港，四大湾区都市联结。
说走就走，可能就是这样的体验：
搭乘地铁，10分钟生活圈内，从茶山新城出发，就可以到达东莞城区各个商业中心。通过广深城际，30分钟生活圈即可通达广州天河、深圳罗湖。
｜茶山新城内双轨交汇、桑茶快线贯穿
如此优越的轨交通达性，当然有了更强的规划。
东莞火车站、茶山站直线距离约为1.7公里，未来将打造成双TOD商业中心，将为片区提供更完善的配套。
超高规格的规划、双TOD的配置、与城区融为一体，集结如此多优势的茶山新城，正不断地快速成长。
那么，现在选择置业茶山新城，又该怎么选择？
/// 250万总价段内，还能选到品牌一手房 ///
仍处于发展上升期的茶山新城，相比起城区，价格显得相当友好。
以城区为例，目前南城均价已经突破4万/平、万江、寮步镇等片区也接近约3.5万/平，首付款成本需要准备约200万，显然，已不适合上车族。
｜数据仅供参考
而茶山新城目前楼价依然稳定在2字头，首付成本约为70万，总价维持在250万总价段，对于上车一族置业压力更轻。
但目前片区内可供选择的一手住宅并不多，不少项目已经逐渐进入尾盘阶段。
放眼整个茶山新城，想要找到自带大社区、且户型多元的在售项目，金融街·金悦府，是个极为优质的存在。它以封面级的姿态，当仁不让地成为茶山新城的置业首选。
｜第十座金融街·金悦府选址茶山新城（效果图）
金融街打造的全国第十座金悦府，选址正是茶山新城。
这家千亿国企，对于项目选址一向十分严苛，大部分项目均为一个城市、乃至一个省的重要代表作。
而作为旗下的高端产品线——金悦府系列，更是对选址有着著名“三不原则”——“非核心地段不入、非稀缺资源不落、非文化大宅不建”。
目前仅在北京、天津、武汉、重庆等全国重点区域城市落子，片区内有着浓厚的人文历史文化。
｜金融街·金悦府落子均在重点城市
而每座金融街·金悦府，更是片区价格指标。
以北京金融街·金悦府为例，目前售价约700万一套起步，均价接近8万/平。项目更紧邻大兴机场辐射圈内，随着新机场启用，价值被持续看好。
作为金融街在东莞的首个项目，目前与茶山新城整体价格相若，同处250万总价段内。
也就是说，仅需北京金融街·金悦府不到三分之一的价格，即可在东莞成为金悦府的业主，享受同样顶级的居住体验，性价比极高。
更吸引的是，还能和一家千亿国企，一同拥有茶山新城美好的未来。
｜金融街·金悦府位处茶山新城核心位置
而在这座极具价值的茶山新城之上，金融街打造的产品，更是将地块优越的生态资源，与自身成熟的产品设计相互融合，展现出超水准的发挥。
这是一座在现代都市里，让人感受到东方古典美的堡垒。
/// 东方古典美与水的演绎 ///
是栖身的居所，也是精神的家。
金融街·金悦府，从项目的设计理念与细节，均在重现中国传统的居住智慧与礼序。
每次回家，经过的“五进归家”，就是一次心灵洗涤的过程。
进入6米的挑高门楼，与外界喧哗隔绝；穿过门廊，感受社区庭院的静谧；过度的坊门，彰显邻里的情谊；家门前的院门，是每次回家前的缓冲；最后打开家门，进入属于自己的一方天地。
｜金融街·金悦府采用五进归家设计（效果图）
约3.5万平的园林内，展现东方园林设计智慧。
精心搭配数十种植物，以高低错落的排布营造出丰富的层次，随着四季变换，有着不同的观赏体验。
容易被忽略的香味追求，在这里得以重视。结合东莞本土的岭南文化，引入多种香木，散发出独特的大自然清香，只要漫步其中，便沉浸在花香的世界。
极致的园林打造，当然还要配上地块周边丰富的生态资源。
金融街·金悦府，位处东江支流旁，享有一线江景，静态的园林与流动的河水，互相辉映出更为灵动的生态景观。
而在项目周边，还规划建成三个公园，只要在家，就能把“一江三园”尽收眼底。
为了让优越的景观资源发挥极致，楼栋排布，并没有采用简单重复排列，而是采用现时少见的点状半围合设计。
施工难度与成本增大，但却可以令每一户享受到超宽的楼间距，看到无遮挡的户外景色，获得更佳的采光与通风效果。
这种对大自然景观的尊重，同样展现在户型设计上。
每一户均设有超大的景观阳台、飘窗，最大化地引入窗外的景色。
建面约129平四房双卫户型，采用南北通透设计。
活动空间与休息空间，互不干扰，不担心家庭成员作息时间不同造成影响。
最亮眼的，便是宽约6.9米的景观阳台，足可容纳一家人观赏壮阔的江景。配备双阳台，也大大提升了生活质量。
而针对大家庭，金融街·金悦府还提供市面少见的五房户型。
建面约143平五房户型，则是129平户型的升级版，空间更为阔绰。
景观阳台宽度增加至约7.3米，客厅的开间更是霸气级，达到约4.35米，足可装载全家人的欢声笑语。
在小户型逐渐成为主流时，大户型产品更显得珍稀。而整个金融街·金悦府，也仅有约62套建面约143平的户型。
当然，作为一个大社区，采用多元的户型设计，充分满足不同的置业需求。
如此出色的产品打造，体现的，正是金融街对于生活的细致观察与思考。
更为难得的是，在生活节奏急促的现代社会，融合着东方古典美的产品设计，将会令住户找回心中的平静，感受生活的美好。
现在，金融街·金悦府正推出景观资源优越的8、9、10号楼，不但能饱览一线江景，还能欣赏设计别出心裁的莞香园林，享受城市难得的生态资源。
而总价维持在250万的总价段，对于大部分购房者依然相当友好。
茶山新城，坐拥双轨交汇和双地铁站优势，随着桑茶快线开通，关于茶山新城的一场盛大红利即将兑现。当下，可能正是你拥有金融街·金悦府的最佳时机。
导航：金融街·金悦府营销中心
电话：0769-81810999
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