20842元/平！鏖战百轮！中海成松山湖大赢家，多子齐落闪耀东莞！
刚刚，来自松山湖片区的一场土拍大战，酣畅淋漓地结束了。
这块吸引了全国众多头部房企的地块，位于松山湖大岭山镇大沙村（编号：2020WR044），在毫无悬念地到达封顶价后，被中海以1820342776元夺下，折合可售楼面价20842元/平。
拍地回顾：
机会，总是愿意青睐有准备的人。
面对这样一块靓地，”按封顶价测算“，是对地块的基本尊重。今日前来的房企，皆有备而来，不少深耕本地的房企，更是显得势在必得。
依然是熟悉的节奏，距离正式开拍还有接近半小时，但报价已破70轮。
从号码牌来看，出现的房企已破50家，这场封顶之战，意料之中。
时间来到9：40分，大岭山的地价纪录已经被打破。目前最新报价已达97轮，楼面价达19576元/平，打破金地在上月刚创造的新纪录。
9：44分，地块顺利封顶。接下来又是熟悉的开奖环节。
来看地块详细信息：
地块将以“竞价+终次报价”方式确定竞得人，最高限价181766万元，封顶可售楼面价为在20812元/平左右， 如果封顶，刷新的又是大岭山的新高度。
地块位于松山湖片区，同步刷新的当然还有松山湖片区的价值高度。竞得本宗地，某种程度来说，也是为自身，赢得了在松山湖片区的更多话语权。
01.
又一价值高地！松山湖片区重点规划板块
大岭山的热度，自从绑定松山湖后，就没降下来过。
｜2014-2020年大岭山商住地挂牌情况
当然，地块本身必须足够优秀。
今日出让的地块，距离同沙水库仅1公里，离地铁R1线大岭山站约1.5公里。且华强学校、大岭山镇第二小学、大岭山体育公园等环绕，配套所见即所得，目前正是兑现期。
｜本次出让地块位置图
在政府最新规划中，大岭山将构建“一轴一带二心五组团”的空间结构，肩负着承接深圳的产业转移和松山湖创新服务区的扩散这一重任。
02.
中海布局东莞的脚步，从来就没停过
作为与东莞携手走过数十年的中字号央企，中海与东莞，建立了长久的默契。
2017年，中海斩获东莞首宗限价竞配建商住地，项目位于凤岗镇，与深圳龙岗仅一路之隔，如今已是临深大盘——中海云麓公馆。
｜临深代表大盘——中海云麓公馆
同年9月，中海再次出手，揽获东城区八一路商住地，与黄旗山、CBD的发展结合，打造城央豪宅中海莞府，是城区名盘之一。
｜城区美誉度极高的名盘——中海莞府
在近期土拍市场上，中海对东莞的积极态度，也可见一斑。积极拿地只是基本，最重要的，是已收获颇丰。
9月份，中海以楼面价17505元/平拿下石碣地块，将石碣楼面价定格，目前已备案。
｜2020年9月中海拿下石碣地块已备案
仅隔一周，中海再次出手，以楼面价25854元/平，夺得松山湖地块，为松山湖新星。
中海对松山湖片区的厚爱与重仓松山湖片区的决心，可见一斑。
而在中海打造的诸多项目中，万江的中海·十里溪境又是极为优质的一个，其不仅坐拥绝佳的地段及城市核心配套，更精工于产品的打造。
03.
备受瞩目的万江，终于被重新定义
中海·十里溪境的特别基因，源于脚下土地——万江，一座蓬勃而起的新城市中心。
根据《东莞市城市总体规划(2016-2030)》文件，万江定位城市副中心，规划的中心城区7大生活发展单元，万江便独占3个。
这也是东莞赋予万江的历史使命，城市中心，是用来生活的。
| 万江为城市副中心
政府的规划，并非一纸空谈，而是用真金白银，以及一片片土地释放，脚踏实地干出来。
万江坐拥4253亩的城市更新面积，足以造出一座新万江。
十里汾溪更是重投超200亿，打造9大产业集群规划，规划超11块住宅用地、12块商业用地、3块市政文娱、教育用地，源源不断给城市“造血”。
| 万江十里溪境效果图
这意味着，未来住在万江，便能与数十万高端精英人才为邻，浸染在高知圈层里。
在住宅之间，亦穿插着诸多商业中心、优质学校、市政机构，只需下楼，便可信步闲庭。
旧改利好当然不能缺席。
万江的未来，不仅宜居，更有蓬勃的生命力，有无限可能。
04.
15分钟生活圈，汇聚城市核心配套
住在中海·十里溪境，有一个词，叫无需等待。
首先看出行，从中海·十里溪境出发，通过银龙桥，5分钟可过两岸，15分钟左右即可抵达南城CBD。
| 项目交通示意图
通过环城路、莞穗路、金鳌路，约10分钟车程抵达莞城、约15分钟达南城CBD、20分钟通往东城，赋予生活从容。
通过地铁R1线、莞深快轨，上午在广州喝早茶，中午到深圳吃顿海鲜，晚上再听场演唱会，让时间的可能性更多。
15分钟通勤时间，穗莞深40分钟生活圈，也是新城市中心该有的速度。
| 出行示意图
在城市最核心的位置，自然也蕴藏着高级烟火气。
15分钟内，便可抵达亚洲最大单体购物中心的华南mall、家汇生活广场、新城中心共三大核心商圈，生活随心所欲。
| 华南mall示意图
项目所处的十里汾溪将规划面积高达175.37公顷，与自然生态与历史文脉融合，构建十八重滨水生态景观。
2.5公里范围内，亦坐落着蟠龙公园、黄粘洲公园，汾溪河畔公园、上甲体育公园四大主题公园。
05.
为一座城，造一座生活样本
回到项目本身，也是内涵满满。首先，体现在中海对于社区的打造上。
出于对这方土地的尊重、对城市核心精神的理解，中海选择保留其原貌，以“生命之树”的理念，延伸出五重园林景观。
且联袂国际知名设计大师Colin Seah与Bruce Tam设计打造，规划有璀璨之门、静谧之苑、古树情怀、活力之境、能量之谷。
闲暇之时，到榕树下拾获兴致下一盘围棋，披着晚霞共度一家人的亲水时光，一年四季五重景观，体验丰饶人生。
| 园林实景图
中海·十里溪境，还深刻研习每个孩子的成长轨迹，打造约104㎡萌动乐园、约476㎡的棕珀活动森林、约800㎡的室内梦幻乐园区。
此外，还有钢琴区、绘画区、多功能室、儿童读书角、健身房、乒乓球室、游泳池。家楼下的“迪士尼”乐园，科学承载孩子童年时光。
| 梦幻乐园实景图
至于老人，则在康养中心、邻里交流区，或与邻居唠唠嗑，或者喝茶听戏，怡然自得。
| 康养中心实景图
在中海，每一个人的生活需求，都会被妥帖地照顾着。
06
你的家，就是空间运用的教科书
在现今千篇一律的户型设计中，中海·十里溪境的产品设计，可谓是十分亮眼的存在。
相比传统品字楼，中海独创的T4V型板楼，巧妙把楼体分设V型两侧，所推出的建面约88-113㎡户型，每一户前后，均不会被旁边的户型遮挡。
同时，它把面宽延长，面宽大大长于进深，让每种户型都做到四开间朝阳。
如此一来，每一个户型，都是不可思议的四开间朝阳。
广东气候潮湿闷热，湿漉漉的回南天让老人犯关节炎，寒冬下雨让人冷到骨子里。
因此，这种四开间朝阳设计，冬暖夏凉，日照时间足，阳光和清风铺洒每个空间，妥帖照顾每位家人居住享受。
| 客厅+卧室全朝阳
南向阳台向外凸出，无阻挡，创造180度宽景视野，每个卧室都能观景，开窗不再看到邻居家阳台，而是葱茏绿意。
| 阳台实景图
而建面约88㎡的户型，拥有不可思议的得房率，其真正的使用尺度，与建面约93㎡的产品相差无几。
我们用最浅显的价格来理解，同样的阳光空间，以3.3万/㎡计算，约88㎡足足可省下近15万的费用。
中海·十里溪境还有很多对生活的思考，藏在看不见的细节里。
比如央企的贴心品质升级计划，装修部分等于免费赠送；比如全屋交标选用超16种国际一线品牌，如第吉尔、方太厨房三件套、TOTO卫浴四件套、林内等，一个五金配件、一个水龙头，往往更经用、更顺畅，可谓润物细无声。
与此同时，中海还有数十项人性化设计，把舒适与使用，放在第一位。
入户玄关板房实景
厨房板房实景
卫浴板房实景
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