银十尾声，多盘推新。
备受关注的东莞站TOD，石龙侧的东实旗云广场迎来首开，首批568套单位，全数去化。
茶山侧的龙湖金地·天曜城10月21日举行产品发布会后，周六正式开放营销中心。
｜龙湖金地·天曜城发布会现场
茶山的中式大盘金融街·金悦府，周六加推9号楼108套，去化约99套。
除了茶山，其它片区同样值得关注，可谓黄金周后，最多项目有动作的一周。
久违新盘的城区，中证云庭上周迎来首开，首推242套，当天去化约180套，销售金额约5.86亿，去化约7成；寮步站TOD双项目，保利金地领峯、卓越中环广场同步首开，去化接近100%。城区另又一个标志性超高住宅项目，保利·首铸天际于周五举办产品布会，介绍项目作为地标级的多个设计亮点。而楼市整体数据方面，上周一手住宅共网签约1699套，环比增加120%，在年内处于高位水平，新增供应约3498套，供应创年内最高。二手房方面，据合富数据，上周二手住宅网签约635套，二手在连续3周低于600套后缓慢恢复到600套+，均价约16509元/平，相比上周基本持平。上周金地保利领峯神速，拿到预售证后便马上开盘。据了解，开盘去化100%。项目紧邻寮步站，属寮步站TOD项目，一直备受市场关注。项目占地4.8万平，总建面约17万平。项目共规划有10栋（1128套）高层洋房，打造建筑面积约96-125平三四房高层洋房。此外，项目打造的约1.7万㎡高线公园，公园参考美国曼哈顿中央公园的设计理念，采用少见的空中栈道设计，是东莞首个“高线公园”。
项目于10月16日、10月23日拿到4、5、6号楼预售证，于上周六开盘，去化接近100%。保利卓越中环广场，是保利高端精品定位的“中环系”产品。项目总占地面积约4.4万平，总建筑面积约26.4万平，业态齐全，涵盖高层、精品公寓、商业等，并配建有幼儿园。116平4房户型，空间足够宽绰，居住舒适；而96平3房，拥有超2.5米进深阳台，观景很舒适；85平户型更是能将空间最大化，做成3房。
项目位于东莞火车站TOD石龙侧，是市属企业东实集团打造的首个住宅项目。项目区位优势较为明显，和东莞火车站双轨无缝对接，自带大型综合体，且周边教育、医疗配套完善。
自9月19日，项目开放了营销中心及样板房，便一直备受关注。10月23日正式首开，首批推出568套单位，采用线上选房开盘，去化100%，均价约2万/平，性价比较高。
开盘前，获得1588批客户认筹，其中50%为石龙本地客户、20%为茶山客户、20%为城区。
东实·旗云花园总建面约11.34万㎡，规划3栋住宅，共804户。未来，还将打造总建面约16万㎡的社区底商、西湖商业中心、旗云城市广场。推出户型为建面约85-107平三四房户型，户型设计较为多样。项目位处繁华地段，且紧邻市第八人民医院、市儿童医院，周边较多车流，若果对噪音十分介意，购房前建议实地多看看，选购朝向也可避免噪音。如果首开抢不到房，也不用太担心，未来整个东莞TOD片区还有大量住宅供应，可以持续留意。东莞站TOD茶山侧，就是龙湖金地·天曜城，项目同样由大型综合体、写字楼、住宅组成。龙湖金地·天曜城于21号，在康帝酒店举办首场产品发布会，重点讲解TOD以及天街卖点，吸引不少意向购房者到场。
其中的商业部分，将是龙湖在大湾区首个天街商业体，可以预见，未来将对整个片区有积极的带动作用。在整个约60万㎡天街TOD大城，当中的住宅部分，推出建面约89-121平三至四房单位。住宅楼栋整体南北朝向，丰富的天际线+超大玻璃窗设计，最大化利用景观视野，并保证每栋住宅采光充足。采用2梯4户的设计，还将金地科学筑家“园林微气候景观”与龙湖“五维园林”结合，可以在繁华的TOD之上，拥有较好的园林。项目上周六加推9号住宅楼，合共108套单位，当天去化99套，去化率约为92%。目前项目在售价格为2.4万/平，客户50%为茶山本地，30%为城区客户，石龙、寮步周边客户占比20%。作为全国第十座金融街·金悦府，定位高端，采用新中式风格，还可以享一线江景。
项目整体中轴对称，整体采用点状半围合设计，形成北高南低布局，打造中央庭院大园林及泳池、全龄活动区、跑道等，园林和功能空间得到最大化利用。高层和别墅景观也进行了分层设计，高层部分展现了景观的开阔性、功能丰富性。楼栋之间再没有遮挡，在天气好的时间，甚至可以看到黄旗山的红灯笼。保利首铸天际继上上周开放销售中心后，上周五举办了产品发布会，介绍项目诸多亮点。保利首铸天际以约220米云端全新高度，俯瞰约200米滨江巨幕风景，为东莞带来全新的无界景观享受。并在云端之上建造星空图书馆、无边际游泳池、健身房以及天际会所等高端生活配套，打造全新无界生活体验。项目紧邻金地外滩八号，其周边900米范围内，就是R1地铁站滨江体育馆站（建设中），未来2站地铁，就可直达CBD，实现零距离的上班通勤。而且，项目附近还有多维的路网，片区内东江大道横贯，且临广深高速，交通十分便利。除了交通，其周边名校、商业、医疗等配套也是相当齐全。上周三，中证云庭拿到242套预售证，周六项目开盘。首开当天，去化约180套，销售金额约5.86亿，去化约7成。项目位于东莞国际商务区西侧，莞太路和环城快速路的交汇处，对面即是阳光城MODO。中证云庭由中信集团旗下的子公司打造，是中信集团在东莞的首个项目。
整个项目只有2栋住宅及商业裙楼，其中1-3层为商业，4-25层为住宅，住宅产品为建面约89-97平三房两厅两卫、约112-114平四房两厅两卫。位于虎门，洋房已售罄的万科云城，则于上周六开售车位。虎门万科云城，建设年代较新，目前小区的入住率较高。整个小区配备了接近4万平的商业面积，拥有众多餐饮、零售店铺，每天有大量的客流，对车位需求较大。另外，虎门万科云城位处虎门镇中心地段，紧邻万达广场，带来大量的消费、办公人群，且周边为大量自建房片区，停车位相当紧缺。这样的社区+商业+停车需求旺盛的地方，购买车位是非常良好的选择。/// 周边区域：光大ONE+、广州院子、恒大冠珺之光 ///事实上，随着东莞725限购的升级，及有限的供应，东莞人的买买买已不局限于东莞本土了。上周广州三盘，除了深圳客、佛山客外，同样也将眼光投向了东莞客。东莞本地大佬光大，在广州的首个作品，选择在广州东进战略的桥头堡——新塘，命名为：光大ONE+，万众仰望。项目于国庆当天开放销售中心，于上周日在东莞举办发布会。光大在广州增城要打造的是，增城开发区目前唯一集超高层地标写字楼、高层写字楼、高层住宅、独栋商业街区等多种业态为一体的综合体项目。
项目周边小区林立， 片区居住氛围浓厚。同时，周边有永宁街天誉小学、开发区二小、清华万博实验学校、华商外国语实验学校等。此外，周边环绕永旺梦乐城华南旗舰店、万达广场（新塘店）、合生汇三大繁华商业中心，项目内更自带近1.3万方的乐活商业街区，未来配套将非常完善。同样位于增城的广州院子，于上周五举办《“世茂耕新 大城院子”——2020广州院子战略升级发布会》。据克而瑞数据显示，今年前三季度，广州院子成交达到242套，一举斩获广州叠院销冠，其中连续5个月保持月度销冠，令市场震惊。教育方面，华南师范大学附属增江学校（中、小学）、24班公立幼儿园均已动工，最快2021年落成，周边还有裕达隆国际学校。商业配套方面，约20000平国风里-商业示范区已经开放。约10000平运动中心，将于2022年建成交通方面，毗邻广汕公路，可快速接驳S256省道、珠三角环线、石湾大道等多条快速通道，半小时通达东莞主城。而位于广州南站附近的恒大冠珺之光，推出公寓产品，不限购个人可购买，同样已被一部分东莞客注意到。
项目于上周六开放并同步开启认筹，延续恒大新盘开放的一贯节奏，又是挤爆了销售中心。
项目所处为亚洲最大的交通枢纽——广州南站核心辐射区，无可争议的价值风暴眼。广州南站，四条国铁、三条城轨、四条地铁交汇而过，以其11轨交汇的优势，将各城紧密地联系起来。从此出发，到达湾区各城仅需1小时，3小时可达桂林、长沙等地，8小时可通达全国各大重点城市。恒大项目为广州南站枢纽的核心组团，拥有极佳的交通，无论是湾区的商旅人流，还是全国乃至世界球迷游客，皆会于此。项目是名副其实的地铁上盖，一出门约300米便是广州地铁7号线谢村站，从谢村站去往广州南站，仅2站距离，轨道交通出行无忧。从此出发，不远处有全美第三医疗机构合作打造的UCLA附属医院，年旅客量达3702万人的长隆国际旅游度假区。项目推出约25-60㎡平层公寓，精装交付，小户型低门槛，首期5.3万起就能入手，还可交给品牌托管，享受轻松收益。其中南城1盘，中证云庭终于备案，备案均价约3.6万/平。寮步3盘，已连续多周预售最多。分别为保利卓越中环广场、金地保利领峯、华侨城纯水岸。备案1号、2号楼，共110+132套套，备案均价36608、35530元/平。备案5号、6号楼，共320套，备案均价30509、30902元/平。备案1号楼，共100套，备案均价30366元/平。备案3号、4号、5号楼，共64+64+64套，备案均价27355、27355、30741元/平，毛坯交付。备案洋房6号、13号楼，共102+96套，备案均价36025、36725元/平。备案别墅26号、28号、30号楼，共20+20+6套，备案均价42344、42667、44085元/平。备案9号楼，共108套，备案均价24500元/平。备案2号楼2单元，共64套，备案均价33510元/平。备案1号、5号楼，共200+100套，备案均价16438、17746元/平。