查看原文
其他

没想到吧,临深的高阶圈层,正在扎堆塘厦138

东莞house姐 东莞房姐 2023-02-24

2022年,曾经风头无两的临深片区,正悄悄发生某些改变。

这种改变,体现在我们此前所认知的区域,已经变得无比优秀,慢慢地攀升到了整个临深楼市最高点,成为城市核心所在。

来,看图就很清晰了:

从2022年1月至8月期间,塘厦建面约120平以上住宅成交量占全镇约25%,凤岗、樟木头、清溪各为其全镇约10%、17%、6%。

而塘厦更是以总成交约188套,占据了临深片区的半壁江山

| 数据仅供参考

由此可见,市场上雄厚的购买力客群都集中涌现在塘厦,并且买家几乎都倾向于大户型产品。

在价格方面,塘厦大户型产品也是呈现上扬的趋势。

当大部分购房者一直以为整个临深价值度最高的地方会出现在凤岗的时候,塘厦大户型产品成交均价已率先在5月突破4万/平,成为临深片区独树一帜的存在。(数据来源:瑞城搜)

再来深扒近三年临深片区的数据。

你会发现,2019年至2021无论市场变化,塘厦的成交量和供应量都是位列临深片区第一名,保持着健康的曲线

| 数据来源:合富研究院,仅供参考


临深价值度最高的地方,在这里

之所以塘厦能够跑出一条最稳的曲线并引起关注——

正是因为其城市基本面:不俗的GDP、能打的产业、亮眼的规划,成为临深之首的底气。

| 塘厦航拍,来源:印象塘厦

经济方面,产业配套完善、服务资源集聚的优势,让塘厦的GDP和人口数稳居临深第一。

同时,2021年的中国百强镇名单中,塘厦位居全国第10位,在省内仅次于长安和虎门。


| 临深片区近三年GDP总量,仅供参考

经济之外,产业升级和旧改的加持,以及东莞南站重要枢纽站傍身,让塘厦城市基本面更加磅礴大气。

于是,自身厚实的基础,再加上轨道、产业、配套等资源的发展,塘厦成为了临深门户中当之无愧的C位。

|交通资源集中,仅供参考

回到我们开头的话题:临深的核心,正悄悄改变。

在这场转变中,细细斟酌后你会发现,汇集了塘厦至优的城市资源、轨道资源,以及连片居住社区的,正是塘厦138中央商务区。

(可戳链接,了解房姐此前138中央商务区的单篇介绍:向都市圈进阶!为什么,塘厦138中央商务区能独当一面?

优秀的基本面早已备受认可,将成为塘厦的新中心,乃至临深片区高价值片区,自然便吸引了更多高阶圈层和大户型强劲的购买力。


与之匹配的人居作品,来了

站在聚光灯之下,政府对138中央商务区的厚爱,亦显而易见。

地处塘厦行政新区和旧城区之间的中心地带,138中央商务区承接了双中心的城市资源。

在塘厦十四五规划中,这里被列为重大人口聚集区,未来将吸引各类产业人才扎根。

| 138中央商务区区位图,仅供参考

目前,片区推进迅速,已有多家优秀企业进驻,并将有生活、商务、娱乐、交通等连片式发展,提供了大量优质的工作机会,吸引了大批人才扎根。

无须多言,便可get到沉甸甸的分量,138中央商务区将承接高阶圈层居住需求,形成临深高阶圈层居住区。

于是,当一切美好集于一身,这里需要一个改善人居,匹配大气已成的138中央商务区,满足高阶圈层对塘厦市场的期望。

摊开整个布局图,如今担当这一角色的,是粤港湾华堂里1号。

| 航拍实景图,仅供参考

熟悉塘厦的买家一定不会对这个名字感到陌生,从去年粤港湾华堂里3号,到今年粤港湾华堂里8号,已经吸引了足够的市场关注。

而最后亮相的粤港湾华堂里1号,这几乎是一个被138中央商务区所有利好配套包围的项目,将凝聚市场更高的期待。


一步繁华境,打开高定圈层生活方式

在市场的期待下,与临深最高价值度的区域对标,项目打造站在了极高的起点。

不破则不立,有破局的实力,才有定局的魄力。粤港湾华堂里1号,就是这样一位实力破局者。

| 效果图,仅供参考

最直观的,便是园林和户型规划上的突破。

在寸土寸金的中央商务区上,粤港湾华堂里1号用现代简约的手法,在城市中打造一处森林居所,融入匹配高净值圈层的高奢园林和泳池,可谓难得。

更有产品上从改善到高端型的站位,推出建面约99-200平三至五房,满足高阶圈层的需求。

| 数据仅供参考

放眼整个临深甚至东莞,都少有这样大胆的户型规划,约200平及以上产品在全市中更是少见。

可以说,粤港湾华堂里1号的面世,为临深的高净值圈层,打开了掌握塔尖资产的窗口。

|粤港湾华堂里1号效果图,仅供参考

首先来看的,当然是由打造了阿那亚黄金海岸的国内一线设计品牌——普凡思洛公司执笔,打造出的都市度假氛围园林景观。

经过反复的打磨与雕琢,将“情景化”归家礼序、前庭景观广场、中央景观花园、下沉式会客厅、全龄化星球主题儿童乐园、约900平的无边际泳池等配套,完整有序地展现园中。

左右滑动查看园林效果图(仅供参考)

大量的石材、绿植、水景,装点着园林,不那么炫技,却让高级感油然而生。

尤为显眼的,是约900平的无边际泳池,人性化的划分了成人及儿童区,以全石材铺装,所有边角都经过精细化打磨。放眼整个东莞,都很难找到这样异常考究与繁复的设计。


左右滑动查看园林效果图(仅供参考)

无疑,这样的产品,在时间、人工、金钱等成本上是很高的,但这也正是粤港湾华堂里1号的偏执,不计成本,力求每寸细节,都注入定制级的豪宅质感。

并且就在国庆期间,粤港湾华堂里1号正式开放样板间,首次亮相的是建面约99平三房和119平四房,为高净值圈层提供更多的机会,是实现人居升级的上上之选。

| 建面约99平三房户型图,仅供参考

其中,建面约99平三房,三面宽朝南,以城市繁华为背景墙,左手繁华,右手宜居。

约3.6米开间+8.4米进深的客餐厅一体,形成更大的公共空间,满足全家人更多生活方式。

| 样板间创意图,仅供参考

U型厨房进深约2.7米设计,取、洗、切、炒动线流畅,加上阔绰空间,让夫妻俩一同体验下厨乐趣。

| 样板间实拍图,仅供参考

全屋动静分离,活动休息互不干扰。

尤其是主卧套房设计,带有独立卫浴空间,邂逅日常优越的起居。


| 样板间实拍图,仅供参考

再如,建面约119平的四房,贴心地设计了两款户型,能匹配不同客户的喜好。

无论选择横厅和竖厅设计都加上大量飘窗的使用得房率高达约81%相当于总赠送约1716平。

仅是拼得房率,很少有人能超越它,户型设计上也同样将空间尺度展现得淋漓尽致,我们来看看:

左右滑动欣赏建面约119平四房(横厅、竖厅)户型图,仅供参考


并且两款户型都带有双联阳台,带来开阔的景观视野,非凡的尺度演绎格调的生活场景。

| 示意图,仅供参考


建面约119平竖厅设计,四开间朝南,每一室都配备全景飘窗,使用率、灵活度和舒适度都拉到满档。


在动静区的划分上,动线经过玄关、餐厅、客厅;静区居住流线主要存在于卧室、卫生间等私密性较强的空间中;各自空间独立,动线流畅不发生交叉,居住体验佳。


| 样板间实拍图,仅供参考

餐厅大面宽飘窗和客厅连接的阳台,形成南北对流,以科学合理的设计增强舒适性。

并且阳台为约6.6米双联宽境设计,横跨客厅与卧室。

带来超大尺度观景视野,在闲暇的傍晚时刻,全家人围坐一起闲聊家常,别有一番舒心的享受。

| 样板间创意图,仅供参考

建面约119平横厅设计,约14.6米五开间朝南,尊享全明阔朗空间,是改善买家优选。

更重要的是,进门便是宽景飘窗,IMAX级巨幕景观,足以媲美大平层豪宅享受,带来别具一格的生活方式。

| 样板间实拍图,仅供参考

超霸气的横厅,呈现阔绰的居住体验,足以成为大家族、朋友聚会的活动空间,营造出大气的氛围感。

| 样板间实拍图,仅供参考

并且,横厅格局还能实现动静分离设计,将卧室统一归边。

每个卧室都配备飘窗,朝南采光面窗墙比约0.46,特别是主卧带有超大飘窗,打开窗户,采光面和景观面都开到了Pro max级别。

| 样板间创意图,仅供参考


主卧还设置了宽敞的步入式衣帽间,两排衣柜储物空间,男女独立衣柜,全家的被子也能集中存放,让男女主人私密性与尊崇感兼得。


在这里,每一个空间都有舒适的尺度,每一个细节都有严密的场景逻辑,满足大家族的圈层生活。

| 圈层生活示意图,来源视觉中国(已获授权)

诚然,凭借着优越的中心地段+优秀的产品,粤港湾华堂里1号站在了更高的舞台上。

它已与城市发展深度契合,并对生活方式有超前的理解,不仅即将为塘厦,也为临深片区聚集更多的高净值圈层。

如今,全维度升级的粤港湾华堂里1号入市在即,临深片区的圈层生活将在此步入高潮,你还有什么可犹豫呢?

PS:如果想了解粤港湾华堂里1号更多信息,可扫描码登记,稍后会有专人为你提供VIP服务哦~



免责声明:
1、本文有关粤港湾华堂里1号项目的信息来源于网络,具体项目信息(包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等)应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。
2、文章内图片仅供读者参考。
3、我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时通知我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告之,我们立即予以删除。
5、推广名:粤港湾华堂里·8号,公司名称:东莞市华海实业投资有限公司,备案名:予康苑,预售证号:东莞商房预证字第202200080号;公司名称:东莞市大湖房地产开发有限公司,备案名:予泽苑;推广名:粤港湾华堂里·3号;预售证号:东莞商房预证字第202200010号;推广名:粤港湾华堂里1号,公司名称:东莞市大江房地产开发有限公司,备案名:予安花园,预售证号:该项目尚未有预售证号,以上文章信息原创内容属东莞房姐所有,为东莞房姐团队观点,仅供市场参考所用。


欢迎添加“东莞房弟”微信
加入楼市群,了解更多东莞楼市资讯!
↓  ↓  ↓

往期回顾 🔍

长安新盘:万人空巷!一湾云璟亮相,滨海湾人居格局,就此奠定!

国庆楼市:国庆楼市现场直击,第二弹!有的盘,访客量堪比旅游景点

万科动态:看过了国庆首日的这些楼盘案场,我觉得楼市又可以了!

看房地图:看完这份攻略,在看房和旅游之间,我居然犹豫了...

保利动态:保利发力,剑指十一!这一次,搅动的是整个东莞市场!

长安新盘:一举奠定滨海湾人居格局!长安一湾云璟10.1正式面世!

敏捷热盘:临莞约8公里,总价69万起,这座千亩大城给你惊喜

石龙发展:惊呆!东莞人口密度居全国第二!多亏了这个镇啊…

万科新盘:深挖R1线TOD写字楼物业,未来的风向标,谁更有戏?

你“在看”我吗?

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存