逃离北上广的人去哪儿了？这个秘密藏在收货地址里

又到了一年一度的双12购物节，很多人又开始买买买了吧？站长也血拼了一把，结帐时突然发现京东从收货地址大数据得出了《2019基于京东大数据的中国人口迁移和城镇化发展研究报告》。《报告》显示出众多城市人口在净流出和城市群的发展现状，很多信息让人感觉颇为震撼。

基于3亿用户的海量网购数据，是观察人口流动趋势及区域经济发展的独特窗口。以前人们去异地工作和返乡都是很私密的事，很难有一个比较全面的数据。

但随着网购的普及，不管身在天南海北，都会被大数据捕捉。很多人前往新的城市工作、生活，安顿下来后做的第一件事，就是修改快递的“收货地址”。所以收货地址的变化，可以从侧面反映出中国人口迁移的趋势和房价的走势。

数据显示，近两年北京、上海、广州、深圳都有大量人口流出。从人口净迁出量来看，2018年北京净迁出28.7万人，上海净迁出121529人，广州净迁出116572人，深圳净迁出118048人。

可以看出，北京的人口数量变化最大。其中北京的人才迁出地并不仅集中在京津冀都市圈，而是对全国都具有辐射效应。

北京的主要迁出城市前十名中，最多的是上海，其次是廊坊和深圳。除了廊坊、天津、保定属于京津冀都市圈以外，上海、深圳、广州、成都、武汉、西安、重庆也都是北京人口迁出的主要城市。

而从迁入城市来看，上海、广州、深圳迁入来源最多的城市是北京，这说明四大一线城市中，北京对全国的辐射能力最强。这或与北京重点大学云集、知名企业汇聚、薪资较全国遥遥领先有关。

从数据可以看出，放眼全国，北京还是对人才最有吸引力的城市。因为北京在经济利益、教育医疗资源、成长空间、发展机会等资源上都优势明显，对人才有巨大吸引力。

所以走的人多，来的人也多，刚需如滔滔江水连绵不绝。即使在政策上北京最严，好地段房子也依然在走慢牛，核心区的房子出租根本不用担心没人接盘。

为了让数据更加全面，站长还询问了几位朋友，了解了他们留京和返乡的原因。

来自河南郑州的小伙子小闻2015年研究生毕业后来到北京找了工作。北漂4年，他换过3次工作，至今仍努力想在这里扎下根。他说，自己大学学的专业有点偏，回老家只能改行或拿低薪，而北京公司众多，更适合发展，“即使在北京再苦再累，我也能坚持几年”。

今年32岁的青岛姑娘小王，喜欢打扮，身材高挑。曾经在北京一漂就是3年，其间追求者可以排长队，但最后她还是返乡回到了青岛。她表示，虽然很喜欢北京的光鲜与快节奏，但并不后悔回到家乡发展，因为“一线城市虽好，但不是自己的家乡。

我岁数不小了，已经不是玩的年纪了，现在青岛也算新一线城市，老家亲朋好友众多，还能照顾父母。无论是饮食习惯还是居住环境，还是回青岛发展更合适”。

小王的想法能代表很多返乡置业就业人群的心声。一线城市机会多，但房价高，并不适合每个人。随着城市群的出现，其它城市也有发展钱景。

长三角城市群初步形成

大数据里还有一个有趣现象，2018年前往上海、广州的人大多来自北京，而离开上海前往城市最多的是也是北京，其次才是附近的苏州、杭州、南通，南京、无锡也位列前十，说明虽然上海人口有所减少，但主要还是迁往长三角地区的其他城市。这说明长三角城市群已经初具规模，未来经济和楼市发展潜力都不容小觑。

深圳方面，2018前往深圳的人口中，北京、广州、东莞都有，而离开深圳前往最多的城市是东莞。说明城市一体化加速发展，珠三角城市集群已有大模样。

城镇化发展呈现集聚效应

一线城市人口净流出，并不是说城镇化红利没有了，而是说明城市都市圈已经悄然形成。中国城镇化道路已经呈现出明显的集聚效应，以中心城市为中心，向周围辐射构成都市圈。特别体现在长三角和珠三角等地区，已经是推动经济增长的一个新的增长极。

而一二三四线城市的产业也发生了巨大变化。如一线城市聚集高端服务业、二线城市主打装备制造业、三四线城市从事一般制造业及零部件生产、广大县域及农村地区则从事农产品生产加工。

城市都市圈效应有强有弱

去哪儿工作、去哪儿生活，既是个人选择，也反映着区域经济发展格局。《报告》显示，杭州、成都、长沙、青岛、济南等城市人口净流入都很强劲，成都、青岛等地表现出很强的都市圈效应和对周边城市的辐射能力。

郑州与周边的人口联系紧密，城市集群效应较强。武汉和长沙与都市圈内外的联系则较为均衡。杭州和南京的省内龙头优势明显，与杭州人口迁移往来最多的城市大部分位于浙江，而南京的前十大流入流出地均位于江苏。

大众的眼光是雪亮的，选择自然有原因。站长发现这些人口净流入强劲的城市都具有收入增速快，产业升级加速，房价收入比低（房价增速低），户籍、教育、医疗、养老等配套政策力度大的特征。随着人口的持续流入，土地价值和房屋价值自然也会水涨船高。

都市圈的形成将有助于优化资源的分配，促进产业的聚集，带动就业机会的增加。据中国发展研究基金会课题组发布的《中国城市群一体化报告》显示：

中国长三角、珠三角、京津冀等12个城市群依靠不到五分之一的国土面积，聚集了中国人口总量的六成，贡献了中国经济总量的八成。说明经济集聚趋势日益明显，承载人口、产业、经济的主要载体——城市群与都市圈或将成为中国城镇化发展的新路径，为中国经济增长激发新动力。

但不可否认的是，我国目前地区经济发展速度不一，贫富差异依然较大。在建设有全球竞争力的城市集群中，发挥优势城市经济带头作用，平衡地域差异，协同发展，将有利于我们的生活更加幸福。

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