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解放军鹰派将领戴旭和乔良,近日分别发表了两篇比较奇怪的文章……

深度解读 | 姜文《让子弹飞》

读了太多阉割版,世界10大名著完整版,你敢看吗?

谁说微信ID不能改??我来教你怎么操作!

8死1伤,城 管碰上硬茬子了…

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地产情报站

如果要投资,你还是离三线城市远点吧

声明:本文仅代表作者个人观点,不代表地产情报站观点,不构成投资意见。文中的论述和观点,敬请读者注意判断。交流请加此微信号:weibammd。
2018年10月27日

1房价拐点是否到了?任大炮:要这么说,猪肉都三次拐点了!

中国现在是房地产依赖模式,政府靠卖地提高财政收入,企业靠搞房地产赚钱,不仅仅是任大炮赚钱,你问问中国哪一个高科技公司没有搞房地产?这是健康的经济吗?个人靠疯狂的买房作为存储的手段,这是多么的可悲?
2017年5月17日

三四线房价的暴涨,是对中产阶级的致命收割!

三四线城市棚改区是国家项目,中央财政拨钱,地方政府配资。央妈直接给棚改户现金补偿,棚改户拿到钱后直接买房,房价推高,地方政府再趁机高价卖地。央妈出钱,地方赚钱,一进一出,地方降杠杆,百姓加杠杆。
2018年4月23日

这三个小故事,说出了房价涨跌的秘密

加上辽宁、天津、内蒙古等地自爆GDP注水,公开承认数据造假,这让更多人清楚的知道,GDP不过是注水猪肉,房价才是城市价值晴雨表,毕竟前者是个别官员的涂抹,而后者才是用真金白银的投票结果。
2018年4月13日

一件比房价下跌更可怕的事正在发生!千万别做房价的奴隶

如果你真的对这个城市了解并且热爱也就算了,如果真的但凡投资失利仍有自住的机会也就算了,否则的话,在房住不炒的政策导向下,你为什么偏要闯进一个不熟悉的地方去做资产配置,打一场没有准备的仗?
2018年3月28日

指望靠房地产税降房价的人们恐怕要失望了!

3月4日,全国人大一次会议发言人张业遂答记者问时表示:“目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作”。
2018年3月19日

这类城市,是今年楼市的希望!

之前,我们说过,根据机构减持地产股和许多地区纷纷上调首套房、二套房贷款利率,认为今年一线城市和强二线城市的楼市基本没戏,这些城市今年的成交量将继续维持在低位,房价虽然难跌,但上涨基本没希望了。
2018年3月14日

未来5年,是下注中国最好的机会,但不包括房子!

其实,国运和每个人都息息相关。你投资房子,也不可能再实现过去30年那样的暴涨,但是你可以找到新兴产业的机会,找到未来行业的风口。伴随着信息传输,软件和信息服务业的高速增长,你完全可以享受到更多红利!
2018年3月7日

定了!从本次大会透露信息,看今年楼市风向!

值得关注的一点是,26位去年参会的人大代表和政协委员今年已不在名单之列,同时,今年新增了6位人大代表和政协委员,如此一来,房地产业代表委员的参会总人数由去年的52位直接缩减至今年的32位。
2018年3月4日

1月70城房价涨跌排行榜出炉!这些城市跌幅最大,有你家乡吗?

二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3和0.2个百分点;三线城市环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。
2018年2月24日

买房人注意了!楼市已步入精细化调整,哪些城市先跟进?

从历年的房地产占比情况也可以看出,从15年开始,地方政府对于土地财政依赖度仍然较高,并未明显下降。随着17、18年地方债务融资的持续收紧,财政紧张的城市会想办法加快土地出让来保证基建资金来源的供给。
2018年2月24日

任志强三大预言要成真?房价下跌,房奴却要多花几十万!

而房企负债当中银行贷款无疑是主角,在过去的两年里,我们看到不少KFS一直不停的拿地,造出不少地王,表面看上去风光无限,而背后却是拿地抵押贷款,套取银行资金,资产负债率也急速上升。
2018年2月1日

楼市没有大起大落,房价不会大涨大跌!

“房住不炒”已经写进十九大报告,保持房地产政策的连续性和稳定性也被中央经济工作会议反复强调,这意味着未来5年调控都不会退出,调控目标就是“房地产市场的平稳、健康、发展”,住房市场将在平稳中前行。
2018年1月30日

35城市的人买不起房!拿着低工资的年轻人,会被高房价拖垮吗?

从购房难度上看,北上深厦都属于宇宙级的存在。超过4.5的房价工资比,不仅让普通居民望之却步,就是中产群体也只能望房兴叹。这四个城市的房价,早已经与普通居民没有多大关系,而沦为投资者与投机者的狂欢。
2018年1月19日

楼市崩盘后,那些高位接盘的年轻人后来过的怎样?

从1896年开始,日本房价连年暴涨,在1991年楼市顶峰,东京平均房价272万日元每平米,而核心市区高达1450万日元每平米,按通胀和汇率进行折算,差不多相当于今天北京/上海均价15万元每平米。
2018年1月18日

刚刚,党媒定调:房地产调控不会“拉抽屉”!从严从紧不会变!

文章援引分析人士称,之前各地推出的房地产调控措施略显粗糙,很多规定带有“一刀切”色彩,有些还是临时照抄其他城市的调控措施。随着楼市调控常态化,一些地方势必会结合本地情况对楼市调控措施进行细化与优化。
2018年1月17日

缺席的一线,抢戏的二线,今年的楼市大戏注定无法上演!

而随后的成都、长沙、郑州、南京等二线城市纷纷降低入户门槛,但效果反而不尽如人意,很简单,所谓的新政,如果所有城市都跟进实施,也就不是新政了,就意味着大家还是站在同一条起跑线上。
2018年1月15日

2018,楼市最害怕的三件事,终于来了!

1月8日,从(江西)省住房城乡建设工作会上传来消息,今年(江西)我省将加强房地产市场调控,对南昌市、赣州市、九江市三市严格执行现有调控政策;房价上涨压力过大的市县,要尽快出台相应的限购限贷政策。
2018年1月14日

看不见的魔鬼之手:房价被推高的真相到底是什么?

可惜,以南宁、铜陵为首的城市打开限购闸门后市场依然没有太大起色,房价短期冲高又再度回落。(这和前不久兰州放松限购是一个道理)说到底,限购对楼市的作用其实不大,单纯限购并不会对市场产生多大影响。
2018年1月13日

从房价涨跌榜看城市,2018这些地方更值得关注!

热点二线城市政策密集出台,限售不断升级,市场降温明显,而政策相对温和的二线城市,部分绝对价格水平低,导致房价有明显的涨幅。不过,整波大牛市已经接近尾声,这些还在涨的二线城市房价上涨,已是强弩之末。
2018年1月11日

预测“房价”别轻易站队,小心打脸!

绝大部分是刚需族,想买房还买不起房,所以盼着房价跌,跌的越多越好,最好崩盘。大家都有房子住,就不用考虑房价问题了。一旦房价涨起来就怨气横生,骂政府骂开发商骂炒房客。仿佛这个世界都是罪恶的。
2018年1月8日

迟钝的济南、庸碌的兰州、无感的大连.......大数据告诉你:中国城市谁在腾飞,谁在衰落

今年,广东省委省政府提出建设广深科技创新走廊的战略,对标全球打造“中国硅谷”,并且明确广州、深圳、东莞要切实担负起主体责任。东莞的发展首次被放到与广州、深圳两个国家中心城市同一平台去谋划推进。
2018年1月5日

限购何时放松?任大炮又说了啥?哪里买房最赚钱?你想知道的问题,大概都在这里了

上面有一张表,左边显示的是部分楼盘支付给渠道佣金的比例,最高的是10个点,这说明房子很难卖,或者当地的客户不是他的客户群。像南通、无锡、佛山、泉州、温州、惠州、三亚、扬州、湖州都属于佣金比例很高的。
2018年1月4日

2018年楼市巨变,去三四线城市买房的人醒醒吧!

这个时候去抢新房啊,越大越好,越大赚的越多,先押600万现金在银行卡里,然后去摇号抢房,500万的房子直接抢,只要抢到,转手就能赚100~150万,何乐而不为呢,胆子大一点1000万的房子都敢抢。
2018年1月3日

再见2017,中国第一个房地产大周期结束,下一波要等5年后……

从2017年开始计算,中国的金融收缩期可能会持续5年。5年间,各类资产都将面临确定性溢价和流动性溢价的上升。5年间,利率会先升后降——先是金融去杠杆带来的利率上升,然后是经济去杠杆带来的利率下降。
2018年1月2日

住劏房的香港人,暂时还轮不到我们来同情

比完收入再看房价。今年11月,据中原地产数据,深圳二手房成交均价为54751元/平米。而根据美联物业统计,香港二手房价是109348元/平米(根据汇率和呎价换算)。深圳房价已经达到了香港的50%。
2017年12月30日

你以为楼市已进入下半场,其实政府在下一盘很大的棋!

这句话非常重要,这说明,本轮调控已经到达了一个阶段,稳房价稳人心的初步成效已经收到,而面临复杂的楼市局面,一刀切的模式已不适合下一步的调控需求,下一步需要做的是因城制宜,甚至可以做到一城一制。
2017年12月30日

刚刚,两部委发声,楼市再次大利空!背后深意耐人寻味!

也不怪牛顿,因为他买入的这家公司,来头太大了,是英国南海公司。英国国王乔治一世曾经担任这家公司的董事会主席。这家公司,拥有英国在南美地区的贸易专营权,可以说是非常牛逼了。
2017年12月29日

买房能发财只是屌丝的幻觉!有房没房最后都难逃被收割的命运!

所以大家看到了,其实房价根本没有涨,10年10倍恰好就是基础货币的增量,房子刚好和通胀持平,之所以我们认为最近10年买房的人暴富了,其实不如说他们的财产保值了,而其他没有买房的人则被远远甩在后面。
2017年12月28日

只靠工资买房的人,还有最后的翻身机会吗?

那么未来的情况呢,人社部长尹蔚民2015年年初曾对中国职工养老保险的抚养比做此预测,他说,“我国职工养老保险的抚养比到了2020年为2.94:1;到2050年这个数字将下降到1.3:1”。
2017年12月27日

看完扎心的2017楼市总结,2018要笑着活下去!

可能有人会说,去年重庆的GDP全国排名第6,其实我想说的是2011年的鄂尔多斯的GOP全国排名第一,全国炒房客都去炒房,但是人口流入实在太少,导致房子有价无市,无人接盘,最后沦为鬼城,房价迅速回落。
2017年12月25日

刚刚,高层发声!明年真正想买房的人放心了!炒房客要被套牢!

如果说,昨天的文章《楼市最大悬案!什么样的大招才能让房价下跌?关系到每一个有房子的人》是对中央经济工作会议的大局观解读,那么今天王部长的表述,就是对2018年楼市走向的定调,落实到具体的执行层面。
2017年12月24日

降价的信号已经到来,刚需们年底可以看房了!

所以,虽然楼市新盘少了,可是大家都觉得房价要跌。这个时候,你要快速出货。先筛选有实力的买家,全款。等这部分客户消化了,就只能走低价策略了。再不行,那只要搬出“零首付”“分期付款”的绝招了。
2017年12月24日

楼市最大悬案!什么样的大招才能让房价下跌?关系到每一个有房子的人!

所以,对于短期的限购限贷也好,规定社保年限也罢,这都是用来打压房价的。短期有效果。真正能够解决房价问题的,是加大多主体供应,多渠道保障。土豪们去买商品房,没钱的,外来打工族,也可以租到合适的房子。
2017年12月23日

长篇分析:透过六点,深度解析高房价背后的真实逻辑

在美国,没有人觉得这种划分学区的方法有什么不好,因为大家习惯了。但是久而久之,学区好的地方聚集着比较体面、富有的一些家庭,不好的学区,整个条件都比较差,这是一个事实,而且很长时间几乎没有改变过。
2017年12月22日

调控重压,房价最可能大跌的三个城市

声明:本文仅代表作者个人观点,不代表地产情报站观点,不构成投资意见。文中的论述和观点,敬请读者注意判断。交流请加此微信号:weibammd。
2017年12月18日

房价会不会降?10年后的你一定会相信这6条购房铁定律!

现在如果有人给你说房价肯定不会跌,你可能不相信。所以,聊宅小编邀请专业大咖总结出了6条关于房子与房价的背后定律,来告诉你房价为什么不会降,为什么房子要当买则买。相信时间能证明这些规律的正确性的。
2017年12月15日

楼市格局大变!未来三年,指望买房发财的人都难逃成为韭菜的命运!

那么未来还能复制这种发财模式吗?基本不可能了。今年,中央多次提出“房住不炒”、12大城市推出租赁用地、北上深房价下行……种种迹象表明,过去粗放的土地制度以及靠短期房价上涨拉动GDP的模式走不通了。
2017年12月14日

王健林被“滑铁卢”

万达的轻资产转型,全程快进,充满争议,但一骑绝尘。王健林本来早有出售重资产之心,这已不是秘密。它朝向轻资产运营的方向是正确的,本身也通过有法律效率的管理合约,锁定了自己与万达城、酒店的委托运营关系。
2017年12月13日

任志强最新谈楼市演讲90分钟版:不许发朋友圈,别说是我说的!

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2017年12月12日

融创孙宏斌:房地产市场2018年会比2017年好一点!

所以每个地方的政策不一样,所以执行力度也不一样。首先银行越收越紧,一个一个的政策出来,对我们的影响特别大。另外是现在大家对开发商的预期还没有变,买房的预期到目前为止还没有变,但是会变的。
2017年12月11日

房价崩盘你也买不起房,我们都在为谁打工?

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2017年12月11日

为什么说,就算楼市崩盘,你依旧买不起一套房子

那些叫嚣着房价贵的,有些地方不贵,比如三四线城市(环一线城市的三四线除外),有些地方贵,这些是由供需关系决定的,按照经济学关系,价格围绕价值上下波动,它本来应该是这个价。
2017年12月2日

重磅!总书记亲自组织召开会议,房地产暴富时代一去不返!

房地产税实施的两大基础条件,一个是不动产登记,一个是房地产税立法。等到19年上半年,不动产登记预计完成。那么房地产税立法的速度也会加快。所以,2020年后,房地产税能实施的概率是非常大的。
2017年11月23日

房价跌到一年前,买房竟多掏74万!现在买房划算吗?

利率是资金的成本。个人住房贷款利率和金融机构贷款利率的上升会增加个人购房和房地产投资的融资成本,从而抑制房地产价格的上涨;同理,贷款利率的下行,有助于刺激房地产价格的上涨,两者呈负相关。
2017年11月22日

房价涨得快不可怕,可怕的是输掉下一代的未来!

初三下学期是中考的冲刺阶段,我们都不敢放松。孩子跟着李老师上课,我和孩子他爸就做好后勤服务。孩子每天从学校回来就跟着李老师上课,然后再写作业,以前拖拖拉拉的她竟然能把自己的时间安排地井井有条。
2017年11月22日

未来几年,比房价涨跌更重要的事情,是房租会大涨!

除了上面的数据,左晖还提供了个有意思的数据,就是人房比。北京的存量住房700万套,人房比是0.85—0.9,就是每户平均摊不到一套房子。全国的平均水平是1.05左右,三线城市大概1.2左右。
2017年11月21日

大数据告诉你,这5个城市哪个版块既抗跌又赚钱?

从动态的视角,如果将一座城市看作一个有机生命体,它的心脏无疑是这个城市的中心,依托心脏中枢,人流、车流像血液一样来回输送,城市走廊像“大动脉”一般,源源不断地为城市流动搭桥铺路。
2017年11月20日

重磅!房地产跨省大检查!楼市违规检查风暴横扫15城

近期,多地掀起房地产违规检查风暴,对于误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规销售行为,轻则公开通报、处罚,列入各地失信黑名单,重则追究刑事责任,限制拍地甚至禁止市场准入。
2017年11月19日

最牛房产投资!10年前360万买的老破小,如今挂牌1亿元

准备出售的这套“别墅”,目前开着一家名叫“飞霞季”的服装店,一楼主打日韩服装,二楼则为韩国男装及饮品吧。“这家服装店开了好些年了,几年前我们搬过来住的时候就有了。”租住在九星里的一名女士告诉记者。
2017年11月19日

错过了2016?读懂这篇文章,你不会错过下一个楼市十年!

成都落户政策:7月19日,成都发布《人才优先发展战略行动计划》,45岁及以下、本科学历及以上的青年人才,凭毕业证来蓉即可申请办理落户手续。据悉,落户政策后发布三个月,落户成都的人员已达到7.8万人。
2017年11月19日

这十种房产投资理念,都是错的

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2017年11月18日

回顾中国房地产三十年,才能如此清晰读懂未来房价趋势!

而从历史上来看,几次房价暴涨的原因分别是金融危机、非典、低迷市场情况下积压的超大库存量。那么现在库存已经去的差不多了,上述的危机事件几乎不可能再发生(全球各个国家对于金融危机的防范已很成熟)。
2017年11月18日

下一步楼市怎么走?从这些信号里读懂买房窗口期!

这张图登上很多媒体平台的头条。有媒体说,这个城市疯了!房价还要涨!地产情报站后台的南京粉丝以45度角仰望天空,强忍泪水幽怨的说,打脚骨拐子来气,这么多人买房,房价下跌才有鬼了。
2017年11月17日

为什么没房子的总是你?

如果你是想买但是一直没有买房的朋友,是不是对我以上的分析很熟悉呢。买房总有千百种理由,不买房亦有千万种借口。千里之行,始于足下。从现在开始,从此刻开始,今天的行动,就是你明天的骄傲。
2017年11月16日

注意!央行发布重要数据, 判断房价拐点的信息都在这!

肯定今年的限购、限价,特别是网上登记会对开发商的销售和回款都带来一些压力。当然如果政府批的价只有我们认为市场的8折、7折,我们肯定是不卖的,我们再等等,看看有没有其它的沟通渠道。
2017年11月15日

没见过香港的“棺材房” 你都不知道住得多幸福

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2017年11月15日

买房有雷区!这些地方的房子千万不要买 否则直接贬值!

其中,一些房子虽然奇葩,但得益于其位于老城区黄金地段的地理优势得以出售,另一些更是经过学区房的完美包装展现更大的风采。至于一些啥优势也没有,却还顶着极其糟糕户型的房子来说,买了就真的只能砸砸手里了。
2017年11月14日

买房有雷区!这些地方的房子千万不要买 否则直接贬值!

其中,一些房子虽然奇葩,但得益于其位于老城区黄金地段的地理优势得以出售,另一些更是经过学区房的完美包装展现更大的风采。至于一些啥优势也没有,却还顶着极其糟糕户型的房子来说,买了就真的只能砸砸手里了。
2017年11月14日

把任大炮秒成渣!100多年前他对中国城市格局的预言,一一应验!

在一次高校演讲中,先生说出了自己的“三峡梦”:"像扬子江上游夔峡的水力,更是很大。有人考察由宜昌至万县一带的水力,可以发生三千余万匹马力的电力,像这样大的电力,比现在各国所发生的电力都要大得多……"
2017年11月14日

今年楼市最大的悬念出现了 很多人还没意识到

美国是全球最大经济体,美元又是全球最通用的储备货币、贸易结算货币,所以当美联储收紧货币政策的时候,经济大国只能跟随。而美联储上月已经开始缩表,预计今年还将加息一次,预计明年还将加息三次。
2017年11月13日

虽然和房价没有一毛钱关系,这依旧是最希望你能看到的文章

比如爱捣糨糊的信条,还有粉丝管理员战斧,小满、水木清华、李维维、不锈钢粉萌萌爸、金刚大叔、大白、影子大哥、116、冰冰姐等等等等,太多粉丝了,真没法一一说完。
2017年11月11日

为了买房,你曾经抠到什么程度?看到第8条我哭了……

上班都走路,因为宿舍离公司不远,且走路还能运动。平时穿工服,不买衣服不买鞋,也不抽烟不喝酒,生活用品一个月他安排300元绰绰有余,没有女朋友,每月吃食堂,不应酬,500元每月保证吃饭。
2017年11月10日

贷无可贷,今年买房最困难的时刻来了

你要知道,上面是以商业贷款4.9%的利率计算的,如果你买房采用的是公积金贷款或者组合贷款,那么成本会更低,目前商业贷款利率是3.25%,扣除通胀后真实利率到底是多少,我没计算过,但肯定低好多。
2017年11月10日

2017年度最佳讽刺故事《房子》

我说,房子卖了,你一家四口住哪儿?他那时刚刚生儿子不久,乡下的老母亲和他们住在一起,帮他照看孩子。老黄说,没事儿,我跟妻子商量好了,就住在厂里。他想尽办法,弄了一块地,投资搞了一个小加工厂。
2017年11月10日

如果房屋空置率能反映泡沫,那么请远离这些城市!

官方没给数据,只有民间的这些数据,虽然这些数据有些年份,但是大家总归能从中感知个一二:全国的空置率都存在,而且不同城市之间都存在差异,和发达城市相比,一二线不低,但是三四线的空置率比一二线更严重。
2017年11月9日

央行行长深夜喊话,给楼市涨跌传递出重要信号!

说了这么多,那现在到底哪些城市的房价存在泡沫呢?哪些城市的房价可能下降呢?房地产泡沫,其实有非常明显的信号:房地产价格波动幅度较大;没有稳定的周期和频率;货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加。
2017年11月9日

全国房价收入地图:在你老家买房究竟有多难?

3、套用城市分级模式,以房价收入比来衡量,深圳上海北京厦门三亚属于一线城市,至于广州,只能跟福州、天津、南京、杭州、石家庄、海口、武汉、郑州等位列二线城市,至于大连、西安、长沙则只能类同于三线城市。
2017年11月8日

10月28个热点城市房价,这才是真正的房价地图!

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2017年11月7日

现在进场合适吗?当下楼市的四个解读颠覆你的买房观!

还有一种,是错失买房机会的粉丝,现在已经没有能力买入当初看好的楼盘。那么就要退而求其次。主要有两个思路:一是买同样区域的楼盘,三居变两居,两居变一居。二是,买相对偏远的,但是价格低有潜力板块的新房。
2017年11月3日

你不知道的楼市真相:谣言越吹涨,房价就越要降!

首付贷,往往是在行情不好的时候,加大购房杠杆,刺激购房者的利器。小午记得,15年年底的时候,央行第五次降息。房贷基准利率降到4.9%的历史最低水平。山东,河北的不少开发商一度推出了“垫首付”措施。
2017年11月1日

买房千万要注意!别用商品房价格买这种房,已有人上当...

购房对普通消费者来说都是一件大事,一套房子就可能倾尽半辈家产,因此,购房者在购房时更要格外小心,注意一些事项,切莫因恐慌而冲动消费。在辨认清楚回迁房和商品房前提下,理性购房,防止掉入购房陷阱。
2017年10月31日

保利地产炮弹已上膛,正在空中飞,或有人担心脱轨!

不要以为保利地产是央企,就可以任性。各家都有难念的经。如果拿今年三季报的报表去国资委汇报工作,估计领导的脸色也不会好看。更主要的是,保利头上也有各种金刚圈。不信的话,还看看下面这段话:
2017年10月31日

你为啥买不到便宜的二手房?这哥们说的话太实在!

业主是供货方,也是定价方,房价不是由买方决定的。房子没有保质期,不像水果蔬菜一样,到时要打折促销,而是在某些时候争相涨价。甚至市场上的供应量大部分都是虚假供应。
2017年10月30日

没买房的恭喜了!开发商以价换量,房子不愁买不到!

总之,2018年的房地产,房企压力相当大。小房企被收购的例子会越来越多,大房企开始放弃以往的激进策略,转而以稳健渡过寒冬。在众多出路都被堵住的情况下,务实的房企会主动放下身段,以价换量。
2017年10月30日

炒房时代终结,在你纠结房价能降多少时,很多人已经卖掉房子套现了,但是…

但是考据党们表示,并未能找到这张图的出处,无论是中文还是英文,对于这张凭空出现的图片持怀疑态度,而且其中“保命的钱”中,家庭资产的20%用来购买保险,在观念上就对人们产生了冲击。
2017年10月29日

楼市再出重磅政策!很多人买房的钱又不够了!

银监会主席郭树清公开表示,今年银行业加强监管以防范风险,主要是针对银行理财业务、同业业务等方面,选择这些领域主要是因为其覆盖了比较突出的风险点,如影子银行、交叉金融、房地产泡沫、地方政府债务等。
2017年10月29日

什么时候买房合适?我这有12条掏心窝子的话,说给你听

在预测这条路上,大多数人都在同一起跑线,尤其是楼市,不确定因素太多,影响楼市的因素也多,并且,中国房地产不是完全市场经济,走势非市场化,楼市分化比较严重,一个涨、跌无法完全代表全国。
2017年10月28日

楼市最强预言:2018年房价到底会不会涨!

上海和广州今年的土地供应量也有所回升,住宅用地增幅在18%左右。但是作为有众多刚需存在的超级大城市,这个土地供应量基本也是杯水车薪,更何况,这部分土地里还有那么多的租赁用地,共有产权,商服用地等。
2017年10月28日

房产互联网下半场,红利渐逝,谁主沉浮?

在此之前,莫天全接受《创业邦》采访时,面对“如何看待58同城等一些新的互联网模式”这个问题,他的回答是“不太好比,它们太小了”。那时,莫天全多次在公开场合提到“网站赢者通吃的概念特别强”。
2017年10月16日

新一轮楼市大围堵来了!有银行追回480万房款,炒房客路断

关于当前中国经济形势,周小川表示,多项指标显示近期中国经济增长稳中向好。上半年GDP增速达6.9%,下半年有望继续保持。进出口快速增长,经常账户盈余将继续收窄,财政收入稳步增长,物价水平保持稳定。
2017年10月15日

中国房价只涨不跌?这几次大跌曾让无数财富灰飞烟灭

1993年6月,面对楼市过热,中央出台宏观调控政策,限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目,招招对准房地产市场。与此同时,国务院还宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。
2017年10月12日

警惕那些外地来的买房人!一旦他们来了,房价就危险了!

河北人对北京是真爱啊。河北土豪在京购房比例从最初的7.86%持续上升至11.36%,位列非京籍省市第一,10年来不仅占比最高,而且涨幅最大。河北土豪坚决贯彻了京津冀一体化的精神,先从房产一体化做起。
2017年10月11日

赌房价就是赌国运!——房价什么时候会跌?

当然,在现实中没有这么简单。我曾经试着劝老妈把房子卖了去租房,说同样的房子卖掉,可得100万,每年买个理财能挣4-5万,而租金只要2万,而且还省了物业费取暖费。结果?被老妈毫无理由的骂回去了。
2017年10月9日

买房的要当心了,比房价下跌更重要的事情,也许即将到来!

这个时候,市场面所有的信息都显现出向好因素。比如规划的红利,政策的支持,高铁、地铁的利好,比如楼盘的热销,销售员眉飞色舞的吹涨……可是,市场平淡的时候,这些因素不也一直在吗?为什么当时房价不涨?
2017年9月29日

地产调控,会把中国股市和经济砸出多大个坑?

今年恒指这波强势的行情,内房作为绝对的热门板块,是绝对的市场情绪风向标,不论基本面,一如15年的中国中车所代表的市场情绪,不论对于总体行情的情绪,还是房地产股的走势,三大魔头就是最大的衡量指标。
2017年9月28日

房价下跌真相伤透买房人!今后买房,竟要多花几十万!

按照正常的经验,当前各地的限购,只不过是强制性地压制了人们的购房需求。而且,当前中国的经济基本面向好,居民的存款量也达到63万亿。更关键的是,现在全国的库存量已经降到5.1个月!
2017年9月19日

别当炮灰!买房的注意了!楼市下半场风起云涌,请做好心理准备!

最后的最后,楼市瞬息万变,有时候一个政策,就能完全改变全盘的局面。不过不用担心,只要咱们持续关注楼市,至少能比80%的人,超前抓住下一个机遇,或是避开下一次风险。
2017年9月14日

致敬:北漂青年回乡买房创业血泪史,感动千万励志青年!

而在一旁观看的沧州土著开始傻眼了,“我们还没有接受沧州10000的房价呢,怎么过了年就突然要20000了”,大多数的土著,基本都是在单价8000以下买的中高端小区的新房,对于这动辄20000的房价。
2017年9月14日

房价露头就打!调控政策或将再密集出台!

地,是租赁用地,继续出台多种房地产长效机制,确保资源合理分配,比如盘活农村集体土地的利用,将这类土地与房地产市场结合起来;如果集体用地大量进入租赁市场,从消费端会带来购房预期降温,有利于稳定房价。
2017年9月11日

扼喉大杀器来了!深圳消费贷最长5年?北京严查20万以上消费贷违规购房!

6、政策:收入证明金额明显高于平均水平的贷款——这一条,个人感觉对于那些已经办理完的朋友,应该没有太大问题,毕竟纸质版文件,如果一一排查成本hold不住,可能会抽查,看命。
2017年9月10日

任志强:政府真的不需要房地产这只夜壶吗?

3,零三年为防止投资过热再次将板子打在了房地产的头上。这次的错误在于只看到了房地产市场投资的高增长,却没看到基本建设中住房建设的投资快速下降的市场化替代关系。还好一场全球化的传染病,平息了这次调控。
2017年9月3日

北京房价止跌企稳,其他地区房价会怎么走?

从北京市住建委网签的数据显示来看,从3月份网签25952套开始,下降到7月份单月网签7158套,创下37个月以来新低。8月份北京二手住宅网签7712套,环比涨7.74%,同比降69.96%。
2017年9月2日

住房鄙视链:小区里的阶级和革命

普通的商品房主花高价买了房子,结果却发现就在同一小区,有人只花了1/4的钱,就享受到了同样的待遇,对于花高价的人来说,他们会怎么想?谁的钱都不是天上掉下来的,对于这些商品房主来说,是否公平?
2017年8月26日

他卖掉了上海唯一的自住房

1、不可否认,最原始的做法,就是选择按下红色按钮。尤其是对于一套房子还买不上的刚需来说,能有100万,已经算解决了自己的燃眉之急。他们无法忍受50%打水漂的几率。不愿意承担一点点的风险。
2017年8月23日

这轮房地产调控预计坚持三至五年(住建部人士观点)

2016年9月30日,新一轮房地产调控开启。以往的国八条、国六条、国五条等政策主要针对需求侧,提高营业税、限购等,刺激与压制交替并存。本轮调控与以往政策显著不同,主要体现在以下三个方面:
2017年8月17日

房贷利率又双叒叕全面上调,325万的贷款利息比以前多出125万!

广州隔壁的佛山,执行的利率就比较怪异——都是首套房,新房的贷款利率就是基准利率,而二手房的贷款利率,一些银行就予以上浮。比如国有大行建行,就上浮了10%;工行上浮5%,好在是农行中行还是基准利率。
2017年8月12日

良心分享!房价上涨内幕、买房潜规则,一篇文章都说清楚了!

主讲人:海外投资大牛,圈内代号世界房东,具有十多年海外置业的实操经验。精通多国海外地产,美英欧澳日泰马地产皆有涉猎,跟泰国黑心开发商作斗争,帮美国顾客追回无良中介服务费,和德州牛仔谈笑风生……
2017年8月10日

重磅!楼市即将面临的四大危机及房价预测(附抄底时间)!

成交量处于波峰时,市场成交火热,应利用这一时间窗口集中跑量去化。进入波谷期,成交遇冷,成交量出现明显下滑,从具体城市周期来看,主要的去化收紧期集中在2016年四季度和2017年全年,去化窗口期主要在
2017年8月6日

为什么三四线房价越疯狂,我对未来走势就越悲观?

财政部数据显示,2017年上半年,全国国有土地出让收入达到了1.88万亿元,同比增幅达34%,而同期地方本级财政收入为5.04万亿元,增幅为10%,土地出让收入占地方本级财政收入比重高达37.3%。
2017年7月28日

钟伟隔空反驳任志强:“地价推动房价上涨”的观点很危险(附演讲实录)

对于房企的现金流问题,钟伟认为,任志强说房企万亿负债会出现现金流问题也是危险的。虽然未来两三年房企面临万亿还贷高峰,但房企的现金流问题不太大,因为2016年是个好年景,房企的销售额大概为12万亿。
2017年7月25日

金融危机后10年,中国一二线城市“抢人”大战风云榜!

不过,杠杆游戏最想说的是其他事。人的流动,归根结底还是城市机会、环境决定的——这一波各大城市掀起的人才争夺战,硝烟正浓。在“战火”中,史上最严的房地产调控政策,差不多也就被解构了一半。
2017年7月25日

楼市风向突变!买房已成过去式,租房时代到来了?

前京华时报老司机创办,新榜认证,垂直排名TOP10,地产自媒联盟成员。地产情报站,小白上车第一站。站长提供买房咨询,教你看盘,选盘。
2017年7月25日

GDP和“印钞”之间的套路,终于有人说清楚了!

1、M是流通需要的货币,流通当中的货币一般指M0即现金,但目前能够流通的货币已经不只局限于MO,M2(现金+所有的银行存款)也可以流通,你想呀,你的银行活期存款是不是可以转账,是不是可以付款?
2017年7月25日

楼市在变天?6月房价涨幅前10城市榜单解读

但是,从图3、4中也可看到,同比涨幅前十大城市里,广州、北京厉害了,特别是广州,无论是新建商品住宅还是二手住宅同比涨幅,都居于前十(第四和第二)。看来,环比他们虽然熄火,但同比还是不简单啊!
2017年7月24日

小区规划图竟然是这样看的!看完这5点恍然大悟!

小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划,通过观看道路规划图,可以了解社区的安静区与热闹区。在之后选购楼栋和楼层时,可以通过对社区道路的一个考察和参考,远离交通要道和热闹区,选择一个安静的生活环境。
2017年7月24日

重磅解读丨上海实行新房销售"一价清" 折射出什么市场乱象

7月21日,上海市住建委联合上海市物价局发布《关于加强商品住宅及其附属地下车库(位)等设施销售监管的通知》(简称“《通知》”)。明确要求新房及车位销售,实行“一价清”制度。新政从新政发布起立即执行。
2017年7月24日

买房鄙视链:全款的进,贷款的等,公积金回去!扎心了......

广东南方福瑞德律师事务所律师曹纯珂表示,网签是对双方签订的合同进行备案公示以达到保护购房者权益的目的,未进行网签会出现“一房多卖”的风险,购房者权益难以得到保障。
2017年7月24日

你敢信?京津冀社保同城认定!房价又要上天?

众多北漂们或许终于迎来了希望,就在早前,天津率先实行对京冀社保的认定,落户的京冀企业可以直接为员工申请天津户口。这项政策的出台是否会让房价暴涨呢?今天清风就和大家唠唠天津的同城社保究竟是个什么东东。
2017年7月24日

揭秘丨那些年投资房产不为人知的黑幕

泰国房产投资在海外地产投资算是低投入高回报的城市,我本人还是比较看好曼谷的,曼谷跟10年的北京特别像,资源高度集中,城市正在快速翻新,基础配置正在改善,轨道交通规划等等。
2017年7月24日

楼市的价格体系告诉你,什么时候才是买入的最好时机?

比如我去看盘的时候,我会选择中间楼层的价格做参考(一般高层的中间户型是该栋的均价),而其他楼层会对比中间楼层,衡量价格。比如景观不错,加钱,户型不错,加钱。顶楼,打九折……这样计算价格。
2017年7月21日

警惕!新房疯涨,二手房卖不掉,楼市最危险信号出现了!

最开始的可能是需要买房的刚需人群。开发商一看,怎么来这么多人,市场火爆啊。所以抓紧上调楼盘价格。A区销售们一看,B区楼盘那么畅销?赶紧跟开发商谈好佣金,带A区客户杀过去。
2017年7月20日

万达在卖房子,我们该怎么办?

7月11日,万达和融创中国发布联合公告,万达将十三个文旅项目的91%股权转让给融创,当然也包括这家酒店,同时,融创房地产集团以335.95亿元收购万达76个酒店项目。此次收购总代价为631.7亿元。
2017年7月19日

6月楼市数据炸裂,拐点已现!房价是否会变天?

有杆友看到这个数据或许会奇怪,成交价款,怎么比各地拍卖的总价,似乎少了很多。对的,我们通常说的各地卖地价款,是说的土地出让合同成交价款。合同金额并不代表最终支付,更不代表当月最终入库的数据。
2017年7月18日

10年海外投资的大牛告诉你,为防血本无归,你必须要躲过的几个坑!

第三阶段的换手变现,市场上已经有客户在变现了,实时证明我的分析是完全正确的,只要不是刚需地产,只要你买的位置不佳、价格相对便宜、配套不完善、投资盘比例大在变现的时候都是赔钱的。
2017年7月18日

投资商铺前不了解这些深坑,你就等着血赔吧!

五、餐饮类商铺需要注意问题。90%的投资者更青睐于投资餐饮行业,但说实话,餐饮类商铺租金相对较高,后续管理比较麻烦,毕竟开发商规划时不会考虑烟道是否扰民、下水是否流畅、应急设备是否健全等问题。
2017年7月17日

从房贷利率看楼市,11月份房价有可能大面积下跌!

5、限购限贷限售政策的直接影响已经减弱,下半年观测房价主要看信贷(货币、房贷、资金面)。房价特指热点一二线城市。三四线棚改货币化还是要进行,之前有专门分析三四线房价上涨的文章。这里暂且不说了。
2017年7月15日

房地产上半年总结与展望:分化与集中!买大不买小!

另一方面,大型房企过去积累足够的土地储备,在调控下,一些项目即使降价也能保持不错的利润,更具有竞争力。此外,大型房企的融资成本要低于小型开发商,再利率上行时融资的压力比较小,可以拿地补充库存。
2017年7月15日

目前房价下跌到什么程度?真实楼市远比你想的复杂

站长在跑盘的过程中,直接感受是,一些品质不太好的小区,比如刚需的上车盘,体量大、物业差、密度高、价格低,FC系的,跌幅比较大,达到30%;不过也有一些品质比较不错的高档小区,跌幅10%-15%左右。
2017年7月13日

刚刚,任大炮发言:想看房价涨跌就参考这四个坐标!

房价之所以高是因为占有这些资源。房价是当你拥有这些资源的成本过高的时候,人就不来,当你占有这些资源,买一个房子不管有过贵,你还有余额,为了获取这些资源,我还有余额,可以继续进来,那么这个房价就涨了。
2017年7月11日

大数据| 房价涨跌,跟高铁有一种神秘的关系!

从高铁覆盖的省份来看,地图上几乎完全被覆盖了的省份有沿海的辽宁、山东、江苏、浙江、福建,还有内陆省份河南、安徽、湖南、江西;此外,广东、云南、四川等省份仍有部分未通高铁的区域。
2017年7月10日

城市变成城市群,房价涨跌也要一体化?

其实,不管是房价上涨还是下跌,当地政府都有自己的小九九——或者为了吸引资本,或者为了留住人才,或者为了挤出低端产业等等。只是,这些政府能否预计到房价涨跌对于当地经济发展带来的风险,就不好说了。
2017年7月9日

本轮房价上涨的内在逻辑,把暗线全都给你亮出来!

楼市去库存分析:我国已开工未售库存从14年末8.7亿平降到16年末25.4亿平。平均一年去化1.7亿平。参考12-18个月是库存健康的状态,那么全国库存达到20亿平就是健康状态,去库存还需要2年。
2017年7月8日

别忽略万达半年报中的万达“人品”

上半年新创造服务业就业岗位4.9万人,其中大学生2.5万人,就业的重要性不用赘述,万达连续多年成为全国创造就业最多的企业,每年万达新增就业岗位都占全国新增就业1%左右。这是万达对就业所做的贡献。
2017年7月7日

本轮房价上涨的吊诡之处,要看清这场阳谋的真正意图!

过去的三个周期,基本都为期三年左右。根据库存去化的趋势来看,从15年到现在,我们经历了2年零5个月的时间,但依然还没看到库存向上增加的拐点。根据前两轮去库存的经验看,至少本轮周期也要再延长2年多。
2017年7月6日

中国高房价背后的“政治经济学”

上图上,横轴代表1990年至2010年的人口增长率,纵轴是这个城市的平均容积率,你会发现二者存在一个负相关关系。这说明:这20年间,城市人口增长越快的城市,容积率越低,即新建楼房的总楼层越少。
2017年7月6日

楼市首现惊人一幕,只租不售!租售并举的时代要来了?

第二个,站长也希望咱们政府在完善租房市场的同时,尽可能的去平衡下租房一族的医疗,子女教育问题。只有老百姓最关注的点得到切实解决,那么租房还是买房,也就不会存在这么大的冲突和矛盾了。
2017年7月5日

买房投资必看!调控100日后,房地产的4大变化

我们看到平均新房交易到二手房交易有一个3到5年的周期,目前中国一批二线城市正处新房交易向二手房交易转化的这个阶段,如武汉、南京等城市二手房交易量上涨速度远远快于新房,这是前期新房供应释放产生的效果。
2017年7月4日

深圳九连跌?合肥楼市腰斩?你看到的是不是真相?

新建商品住宅是一手房。我们都知道,现在一手房都是严控备案价的。如果新房备案价格不符合政府要求,政府可以不给颁发预售许可证。那么开发商你是退让呢,还是死扛呢?
2017年7月4日

万达在丹寨搞了个大事情!连国家审计署、国务院扶贫办都点赞!

国家审计署审计长胡泽君指出,短短一年的时间里,丹寨万达旅游小镇、万达职业技术学院全部建成,万达扶贫专项基金如期发放到丹寨贫困群众手中,万达善举值得点赞,万达精神值得点赞,万达速度值得点赞。
2017年7月3日

调控100天后,全国各城市房价怎么变?买不买房都看看

一线城市成“重灾区”,成交量同、环比跌幅都在40%左右。北京、上海预售证审批异常严格,上海市政府更是严控新增供应量,一旦达到一定水平便不再审批新的预售证,极低供应量很大程度上决定了楼市成交持续低迷。
2017年7月3日

游丹寨,就是扶贫

据联合国统计署的测定,旅游产业综合性强、拉动的相关行业多达110个。中国旅游研究院的初步统计显示,丹寨万达旅游小镇的建设和运营,将至少带动20个以上大类产业和50个以上子行业的发展。
2017年7月2日

为啥总说房价降,大家却感觉不到?

第二部分,再说说那些还在疯涨地区的大概情况吧。四点儿观察了下,这些疯涨的地区,省会或者较为出名的大中型城市有一些,但大部分还是三四线城市,有些地方四点儿以前都木有听过……可能是我孤陋寡闻吧。
2017年7月2日

房价还能撑多久? 举一个真实例子, 让你明白真相!

就在不久前,“对钱没兴趣”的马云又完成了颠覆——阿里股价迎来大飙升,大涨13%,最高市值打破3600亿美元,将马云的财富净值推高到亚洲第一位,达到418亿美元,马云也凭此超车李嘉诚成为新晋亚洲首富。
2017年7月2日

十八层地狱下还有个地下室,为啥普通人买房“抄底”总是抄在半山腰

在后台,经常又童鞋问,房价开始下跌了,要不要将房产转手;或者是房地产税据说要出了,是不是要赶紧卖房……在这种情况下,很容易出现卖了房子之后,再除去各种各样的成本,不仅不赚钱,还可能赔本的情况。
2017年7月1日

这些城市买房一定不亏!从高铁看房价洼地的秘密……

1)浙江的嘉兴市(2020年再开通两条至沪的高铁,至上海30分钟车程);2)南通市(2019年左右通高铁,至上海30分钟车程);3)珠三角的江门(2022年左右通高铁,至广州30分钟)。
2017年6月29日

对不起,买房这道“送命题”我愿意试着做

一个不到40平的客厅被打了三家隔断,加上卧室一户人家,之前完全陌生的几个人全被塞在了这么一个狭小的空间,各种坏习惯老毛病汇集在一起,厨房用过不收拾,卫生间用过不冲水,这些初级毛病分分钟让人炸毛。
2017年6月28日

风暴第二波!5年限购,10年限售,调控还要升级!

多城市,有默契的出台这一系列的调控政策,也明显的表示出中央领导的决心。站长认为不能对未来楼市过渡乐观。今天有个粉丝问站长,某大V说今年二季度房价管控会放松,站长不知道这位大V哪里来的自信。
2017年6月28日

多地楼盘纷纷打响降价第一枪!降价潮或来了!

有粉丝跟站长唠叨孩子的报考志愿。站长有点个人小看法,仅作建议:选择一个打算定居的大城市,即使学校差点,专业差点,也没关系,让孩子在未来四年夯实人脉,多寻找工作机会。
2017年6月27日

抓住买房的最好时机,为你省下几十万

一般来说,3月份市场的销售量能预测今年一年的市场行情(排除大的政策干扰),如果3月份卖的好,市场行情不错,那开发商会捂盘,提价。3月份大家刚过完年,钱包鼓鼓的,也有积蓄,正是考虑置业的时候。
2017年6月26日

开发商果然挺不住了,炒房客也慌了

而在这其中开发商也大都缺乏远见,对于经济大环境相当不敏感。经常分不清主次,搞不清厉害。很多人都说开发商不断拿地王,楼面价比房价都高了,房价怎么可能降下来。那么你反过来想想,为什么开发商就不能破产呢?
2017年6月25日

取消限购?简直是侮辱大众智商!媒体表示这锅他们不背!

去年,央妈想通过政策手段,降低非金融企业的杠杆率,将杠杆转移到居民身上。结果没想到,非金融企业的杠杆率没下来,居民杠杆反而升了上去。昨天的推文里也写到了,厦门、杭州、南京等地的居民杠杆率很高。
2017年6月25日

影响房价的三大因素,看完就明白房价会怎么走

最近势头不错,嗯,对于刚需来说势头不错,一线城市的房价开始大规模下跌啦。如果说,之前的硬抗只是量变,那么,现在经过一系列的强势政策调整,量变已经积累成了质变,从价稳量跌变成了量价齐跌。
2017年6月24日

现在还有多少人敢接盘?央妈的答案居然是......

央妈调研的第二季度城镇储户问卷调查报告出来了,报告显示说,有23.1%的民众将在未来3个月准备增加购房方面的支出,这个比例的人比上季度要高。甚至是连续四个季度的最高值。
2017年6月23日

5月房价涨幅前十的城市为什么是他们?

最近,不少财经分析人士都注意到,无锡楼市十分夸张。个中原因,杠杆游戏不需要多说,分析已经很多。其实说白了,道理大家都懂,资金需要寻找出口,总得找地方加杠杆,然后意欲获得更多收益。
2017年6月22日

为什么”租售比”决定不了中国房价?

1.户口因素。国内不同的城市,户口附加值显然是巨大不同的。这点上京沪的户口附加值显然最高(医疗和教育),所以京沪房子的租售比就会比其他城市要差。以北京为例,
2017年6月22日

北京周边穷邻居,上海周边富亲戚?京沪投资必看!

综上所述,无论从GDP总量还是人均GDP的角度,环北京城市群中的城市都是远远落后于北京天津的。长三角城市群的发展程度则相对均衡,上海有着苏州、杭州、南京、宁波等多个与之经济实力相当的小伙伴。
2017年6月21日

这样还房贷,一分钟能省下十几万?我就呵呵了

最后,把你的本息贷款提前省下来的资金分散到不同的优质P2P产品、债券中,毕竟还贷周期有20年之久,利用这么充裕的时间投资,利用不同的资金配比,比如大额短周期高利息,小额定投,跑赢通胀不是事儿。
2017年6月20日

政策和信贷双重打压下,房价还能抗多久?

另外还有一个值得注意的是,之前调控,调整基准利率都是一刀切,而这次属于“分城调控”,即使目前已经有近70个市(县、区)开启升级限购,但大部分三四线城市依旧处于政策宽松的去库存氛围中。
2017年6月19日

新华社为刚需喊话,首套房房贷利率或回归在即

自从2013年余额宝创立以来,吸引了大量的社会资金。之后,各种“宝宝”们蜂拥而至,开始蚕食银行的市场份额。在“宝宝”们之前,由于中国存在较大的存款贷款利差,吸引的存款就成了银行的铁饭碗和摇钱树。
2017年6月18日

买房好还是租房好?经济学家的答案

归结起来,租房者花费实际支出为每月房租5000元,30年后租金总额为180万元,总存款约为190+181.5=371.5万元。换言之,租房者在30年后的资产约为:371.5万元。
2017年6月17日

中国的房地产业步入隐形危局?有央妈在!

在最近一段时间内,这六家公司先后沽空了20多家中国企业,其中绝大部分都是在港股上市的中国企业。由于港股不详大陆的股市有保护机制,可能一天之内就会跌成白菜价,给了这些沽空企业大量的机会。
2017年6月17日

买房前不看这份机密报告,被忽悠你可别后悔!

大部分小区户型、朝向、通风其实都差不多。换句话说,如果一个小区户型千奇百怪,朝向东西南北都有,那这个小区很可能是坑爹的,卖不动,涨不动的。所以,平面设计和朝向在做价格的时候,基本也就占10%的参考。
2017年6月16日

香港楼市有多贵?一套汽车大小公寓要价340万,一个车位拍出451万……

Wong对媒体表示,人们已经降低对住宅面积的预期,所以小型公寓的买家越来越多。这个趋势折射出香港政府旨在给房地产市场降温的措施产生了一个意想不到的结果——反而推升了迷你公寓的需求。
2017年6月16日

20家银行停止房贷?全名单看过你就放心了,全国停贷银行不足4%

对于少数银行停贷的现象,李唯一认为,目前全国533家银行(分支行)中有20家银行已经停贷,未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内,不会出现过大面积停贷、影响到房贷市场的正常秩序。
2017年6月16日

买房怕的不是跌,是买错坑一生!

比如说北京吧。过去20多年,北京是不是闭着眼买买买就可以增值保值,成为人生赢家了呢?噗哈哈哈,X通苑业主哭晕在厕所啊!大伟胸之前有篇文章,提到十个具有里程碑的神盘。其中,就有北京的X通苑。
2017年6月15日

投资逻辑变了!只有在这些城市买房才不会赔钱!

“十三五”规划中指出,我国未来加快城市群建设发展,打造京津冀、长三角、珠三角世界级城市群,并将在全国范围内共打造19个城市群。可以预见,在国家规划层面,城市群的发展也将进入加速期。
2017年6月14日

6月加息马上来了!房价是否会加速下跌?

交通银行金融研究中心首席研究员仇高擎也预测说,此次不太可能出现‘跟随’加息的状况,“人民币汇率中间价形成机制前期加入逆周期调节因子后有所升值,也给货币政策适度‘脱钩’提供了一定空间。”
2017年6月13日

实战操盘:六种户型如何选择

还有一个因素:作为这几套房子中面积最大的房价,D户型依旧是两梯四户,相对于两梯三户的A户型和C户型来说,使用电梯时要稍微麻烦一些。同一梯住户少的话,楼道也更安静。选择是尽量选择住户/电梯比小的户型。
2017年6月11日

刚需族为啥买不到房?

但是,房价大涨时,交易周期也短,给人犹豫的时间要少的多。碰上那种日光盘,简直不要太难,根本不给人思考的时间啊。对于那些拿着全家人凑够首付的购房者来说,这么短的时间内做决定很难,买不到房也就说的通了。
2017年6月10日

别人增值百万,他却惨遭血赔!同一城市买房,二人命运为何差别这么大?

如果小区前期已有交房,判断起来就非常容易了。通过观察前期交房的物业水平、景观绿化楼距、居住的纯净度、外立面涂料精细度这四点,基本可以判断这个小区自身品质的好坏(最好亲自去看,不要受销售的干扰)。
2017年6月9日

央妈大放水!楼市还会暴涨吗?

考虑到6月份即将到来的美联储加息,6月份又有部分熊孩子的MLF到期该还给央妈。央妈为了减缓熊孩子们的资金压力,又怕引发金融风险,毕竟是亲妈,内忧外患都要考虑的情况下,只能纠结的放水了。
2017年6月7日

北京楼市变天?房贷利率又又提高,部分银行首套房利率上浮10%

“我们单位附近有个裕中小学,新政前学校附近我看的房子价格为900多万,目前同一栋楼、同一户型有两套房子报价为728万、753万,”谢女士说,这两套楼层更低,“等于是降价了100多万快200万”。
2017年6月5日

别造谣了!任志强从没说过18年房价暴涨,某些人为博眼球也是醉了!

而3月份,大炮发言,短期平或跌必然导致长涨。这个短期,应该就是政策变化周期。可能12-18个月。所以,至少下半年,明年房价平或跌是大概率事件,不会再有大的暴涨机会。
2017年5月30日

任志强:我找不到任何一个国家需要把房价降下来的理由

有一部分人非常狭隘,完全是为了个人利益,自己买不起房子,就希望房价降下来。严格说起来,天天吵吵闹闹,想要房价降低的,基本上都是自私的,他们根本不懂经济。从宏观经济角度来看,哪个国家说要把房价降下来?
2017年5月29日

日本的房地产崩盘可能在中国上演吗?

要说中国房地产市场有没有泡沫?四点儿认为,肯定有,而且根据区域的不同,泡沫的大小也不同。虽然有个别地区(鄂尔多斯、海南等)曾经出现过房地产崩盘,但是从全国整体来看,房地产的泡沫破裂可能性微乎其微。
2017年5月22日

旅行故事|有钱不买房,中国夫妻160天花60万带孩子旅行,值吗?

每天学会一个新词语,懂一点点道理……这就是孩子的成长规律。他可以用双手和双眼去触碰感知这个世界,而不是待在房间里,从绘本、图画书上去看这个世界,一个真实,一个虚幻,这真的是完全两种样子。
2017年5月21日

不跟家里要钱,月薪多少能在一线城市买得起房?

这也是为什么昨天四点儿专门整合了“啃老”那篇文章的原因。面对刚需,80后90后或许可以背负得起房贷,却真的无法凑齐首付。更何况,四点儿的算法还是建立在这五年时间内想购房者一直处于较高薪水的状态。
2017年5月14日

时隔8年,那群叫嚣楼市要崩盘的牛刀们又回来了!

站长又想起牛刀先生对任志强的评价,牛刀说:“任志强应该调整心态,走出内心自大的阴影,客观理性的面对现实,依据他的执着和坚持,应该会出现一个新的任志强。”
2017年5月8日

中国房价上涨不是泡沫?(深度长文)

目前有一种说法是保汇率还是保楼市。持有这种看法的人认为,因为房价已经涨了这么多,那么中国的房产作为一种财富,已经大大升值,如果人民币对美元不贬值,那岂不是可以把全世界都买下来?这种说法并不准确。
2017年5月7日

商住房整治还有后手!存量商住上下水都要拆除?

从目前的情况来看,商住房的交易量已经接近冰点。或者说,无限接近于零。即便是政府放开政策,允许商住房进行抵押贷款,从银行的角度来看,商住房的风险极大,想过风控这一关,恐怕很难很难。
2017年5月6日

政策情报丨楼市再出“狠”招,限购限售后,买新房还要公证摇号……

上述《通知》要求,对涉嫌违规的房地产企业,一经查实,一律暂停网签。截止4月底,上海市住建委联连同市工商局、物价局开展房产经纪专项整治,共吊销、注销1500家房产经纪机构的工商营业执照和网签资格。
2017年5月5日

买房陷阱丨深圳女子贷款160万买入260万房产,房价高涨最终却房钱两空,真相是......

2015年1月:卖方向宝安法院起诉,要求解除2014年8月14日签订《二手房买卖合同》并判决买方将房屋重新过户到其名下并支付违约金52万元;买方提起反诉,要求卖方继续履行合同支付迟延交房违约金。
2017年5月5日

公租房就不该有厕所!细数毁三观但正确的房价言论!

站长并非站着说话不腰疼,大学时候打工,也是曾经住过地下室,睡过露天阳台,浑身被蚊子叮咬的睡不着,怎一个惨字了得。所以,如果真能让需要廉租房的群体得到廉租房,即使是公厕站长也支持。
2017年5月4日

今日情报丨四地再出限购新政,雄安新区成国土资源管理改革试点

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2017年5月3日

视频综述 | 调控十年,中国的房价怎么样了?

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2017年5月1日

买这样的房子,当心套你一万年!

一个深圳的粉丝问我,站长能帮忙推荐几个楼盘吗?我在纠结是买深圳还是大亚湾。我劝他买深圳,别碰大亚湾,然后托了好多关系,搞了几个深圳二手次新盘,绝对好笋,推荐给这位粉丝。
2017年4月29日

大咖说房|冯仑:为什么西方经济学解释不了中国房价?

过去的那些依靠传统制造、能源发展的城市,可能风光不再,现在引领经济风口的则是互联网、云计算、人工智能、基因生物、大娱乐大健康等。而这些新经济产业只活跃于七八个城市,所以这七八个城市的房价想跌都难。
2017年4月28日

任志强也预测过房价会跌!我们都被耍了!谁也想不到!

不用不好意思,不用欲迎还羞,房价回落是大家公认的趋势,只是从调控到市场反应要有一段时间,实事求是的说就明白就行了。现在遮遮掩掩反而让不明真相的小白往楼市里冲啊。
2017年4月27日

政策情报 | 中央对于房地产调控的表述悄悄改了

对此,谭翊飞分析称,高层会议今年两个月内第二次提到房地产的长效机制问题,说明中央非常着急。宁吉喆提到“国家正在制定”,可能是发改委牵头来做,再提交给中财办,估计得到下半年出来。
2017年4月26日

房价情报丨醒醒吧!中国房价已经到了拐点?问题没那么简单!

由图可知,土地供应对所在版块二手房价格涨幅也有一定的提升作用。不过,相比新房涨幅在一年后就产生10%以上的明显差异,二手房受到的影响要小得多:第一年几乎没有影响、第二年相对涨幅4%、第三年达到6%。
2017年4月25日

房价历史|一次看完18年房价演变史,宝宝已彻底崩溃了!

继2004年广州楼价急升18.8%后,2005年广州楼价再上升10.8%,楼价相差499元/㎡。这就意味着,2005年市民购买一套100平方米的房子,平均要比2004年购房多花近5万元。2006年
2017年4月24日

房价崩溃后,日本人的生活会变得有多惨?

从一夜暴富的噩梦中回过头的日本人认识到:只有实业才是可持续的!因此,日本企业在90年代进行了产业变革,发展高科技,提高企业专注度,坚决反对不务正业,成为了日本企业竞争力增强的开始!
2017年4月23日

你家房子跌不跌,只看这一个信号就够了!

昨天陈述了加息对房价的影响。有位说我“只配住公厕”的大哥说,买2000万的房子,要多交10来万,没人愿意多交10来万买2000万的房。站长得出的结论是,那位大哥,身价绝没有2000万。
2017年4月19日

房价情报丨最新房价数据出炉,你家是涨还是跌?

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2017年4月18日

招聘情报|我们缺人啦!北京自媒体人快来报名吧!

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2017年4月17日

调控情报 | 河北两日三地限购收紧

秦皇岛市秦皇岛市人民政府昨天发布房地产市场限购政策,自当日起,非秦皇岛市户籍居民家庭在该市限购区域已拥有1套及以上住房的,暂不得购买新建商品住房和二手住房。
2017年4月16日

东部三四线城市还会涨 中西部或被短期操纵

于此同时,早在两三年前,这部分三四线城市就已经开始着手放缓供地,随着近期高压调整的政策出台,不少城市甚至表示暂停供地。这样看来,这部分城市在未来一到两年不会存在去库存的压力,房价会迎来上涨的机会。
2017年4月15日

房价情报|北上广深最新房价,你的工资配得上吗?

奉贤区位于长江三角洲东南端,地处上海市南部,境内有31.6公里杭州湾海岸线,13公里黄浦江江岸线,奉贤县向有产棉区之称,东乡历多植棉,西乡以棉为主、棉稻夹种,上海师范大学,华东理工大学也在奉贤区内。
2017年4月14日

海南情报|炒房启示录,1200万的房子血赔700万!高位套牢的血泪教训!

亲朋好友之间相互担保的民间借贷,曾是支撑温州和浙江炒房团大量资金的后盾,就像人难测生死一样,2011年,温州大批制造业破产,资金链条开始断裂,温州爆发金融危机,沉淀在房子上的资金需要快速抛售套现。
2017年4月13日

现在还有哪些城市值得买?站长现身说法教你买房!

再次,你要判断。ZF对这个区是一夜情还是日久生情。如果新楼盘加推的快,比如赶上今年大牛市,那就说明有潜力啊,需求旺啊,继续拍地继续卖。同时,ZF也会不遗余力地搬学校,搬医院,甚至自己搬到这个片区。
2017年4月12日

雄安的未来没有商品房?(用逻辑辟个谣)

站在政府的角度说,雄安新区尚未建立就有了一大批人开始炒房,这种情况肯定对于城市发展不利。未来的城市建设者辛苦劳动的成果被炒房的人轻松拿走,最终买房还成为大问题,所以高房价对于新区吸引人才来说是弊端。
2017年4月10日

产业 | 万达进军医疗产业,不做地产了?

王健林说:“作为四川人,作为四川商会的一员,我愿意为四川商会,为川商品牌的打造和叫响付出自己的努力,大声呼吁,给予大力支持。”除非有特殊情况,他一定会参加。所以,这两天他马不停蹄,见老乡、泪汪汪。
2017年4月8日

产业 | 万达进军医疗产业,不做地产了?

王健林说:“作为四川人,作为四川商会的一员,我愿意为四川商会,为川商品牌的打造和叫响付出自己的努力,大声呼吁,给予大力支持。”除非有特殊情况,他一定会参加。所以,这两天他马不停蹄,见老乡、泪汪汪。
2017年4月8日

中国经济玄机大揭秘,被高房价吊打的老百姓财富分给了谁?

而印钞欠下的债务呢,还是要慢慢还的,至于谁还?当然是那些经济博弈能力最差的人群来还。抵御通胀最差的那群人来还。就在这部分人神不知鬼不觉做美梦的时候,他们的钱就被转移了,他们的财富再次进行了分配。
2017年4月6日

炒房者自述:我是怎么在9个月里把房价炒高两三倍的

这个偏居福建东南一隅的四线农业城市,在市区人均收入约3000块钱的情况下,市区房价却以近乎“一天一价”的态势,从六七千元起步,向1.5万元、2万元、2.5万元、2.8万元进发。
2017年4月5日

雄安新区:未来20年全国财富的一场大转移!

所以,未来20年通胀大方向还是不变的。新的投资和热钱全部都流入雄安,利好者是搬入雄安以及参与建设的一批人。既能疏通首都人口,又能推动钢铁业去产能,何乐而不为呢?
2017年4月5日

商住房土地产权到期后无法自动续期 房子或被国家无偿收回

值得注意的是,住建部此前专门点名表扬北京在住房限购方面的举措,坊间也多次传出其他地区可能效仿北京限购措施的消息。如果其他地区跟进,“商住房”这种在限购措施下诞生的“怪胎”,很可能逐渐绝迹。
2017年4月3日

爆料!雄安新买入还来得及吗?北京、环京房价要跌了?

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2017年4月2日

国土部情报|9个月后两种人的房产将被关门打狗!

截至2016年底,全国335个地市州盟、2808个县市区旗已经开始实施不动产统一登记制度,累计颁发不动产权证书1400万本,不动产登记证明1300万份,全国全面实现了“发新停旧”。
2017年4月1日

调控情报|天津限购有深意,丽水/承德/淄博/青岛/东莞放大招

据承德日报社官方网站和合承德网30日消息,从4月1日起,承德市将对住房公积金贷款政策进行调整,提高了住房公积金贷款首付款比例,暂停办理部分县区住房公积金异地贷款业务,同时调整“二套房”贷款认定标准。
2017年3月31日

地产情报|二线楼市调控又加码!杭州、厦门、福州再出新政认房又认贷!

第一,去年四季度以来,这一轮的调控政策并没有像往年一样出现大面积的购房情绪的观望或回落的现象,反而是购房者和房企一样对未来有着较好的预期,地王和政策也助推了这种信心,买卖双方意识高度统一;
2017年3月29日

北京情报|28家房地产中介门店被停业整顿&严禁中介一年内买卖同一套房屋

前京华时报老司机创办,新榜认证,垂直排名TOP20,地产自媒联盟成员。地产情报站,小白上车第一站。站长提供买房咨询,好盘推荐。
2017年3月29日

哈哈哈哈哈哈!北京天津廊坊斗地主,真是一出好戏!

作为一个小弟,为大哥尽职尽责解决问题当然是重要的。但小弟底下也有小弟啊。我廊坊11个行政区县,当然最好是“雨露均沾”,一路一带嘛。所以,廊坊的打算也再清楚不过:靠着北三县实现兄弟们的共同富裕。
2017年3月28日

掐死学区?扼杀商住?但恐慌性抛售你就上套了!

也许你会问,哪里有冤大头愿意全款买一个商住啊。有啊,北京不缺少有钱的人,但缺少有房票的人。仔细理解一下,为什么说,“已连续缴纳五年社保和个税”,而不是说,“已连续缴纳60个月社保和个税”呢?
2017年3月27日

任志强又开炮 一线城市未来还要暴涨

调控一次,过段时间大反弹;再调控一次,过段时间又是更大的反弹。值得注意的是,房价的基准越来越高,以前是100万元翻一倍,200万元,还够得着。现在是300万元翻一倍,600万元,这个压力就太大了。
2017年3月26日

任志强又开炮 一线城市未来还要暴涨

调控一次,过段时间大反弹;再调控一次,过段时间又是更大的反弹。值得注意的是,房价的基准越来越高,以前是100万元翻一倍,200万元,还够得着。现在是300万元翻一倍,600万元,这个压力就太大了。
2017年3月26日

又来王炸?买房认离婚!下一波调控的城市会是谁?

分别是北京/天津、山东、郑州/武汉、南京/杭州/上海、福州/厦门、深圳/广州、成都/重庆,以及这些城市聚集区周边的三四线城市,比如廊坊/嘉兴/惠州/佛山/南通/无锡等等。(不调控也别来打我~=
2017年3月24日

十年调控越调越高,一篇文章告诉你全部真相(上)

还有一组数据,金融海啸是2008年11月发生的,11月份中国出口下跌2.2%,12月份下跌2.8%,09年,1月份出口下跌17%,2月份下跌25%,3月份24%,4月份20%,5月份26%……
2017年3月21日

疯了!调控一轮,涨价三轮,所有买房人都失控了!

站长认为,本轮调控,北上深是依然不放松的。现在是咬紧牙关的最关键时刻。他们也怕玩脱了崩盘。毕竟本轮投资改善型的人群占比80%左右,这么炒下去没准涨个4倍,5倍就跟当年香港/日本一样,他们也害怕。
2017年3月20日

小白刚需上车指南,错过这篇,你就错过一千万!

环京一大片一手新房,别看价格这么高,配套落后,地方偏远,没人愿意买——除了被人忽悠的接盘侠。买这样的房子,谁特么住啊!所以,以后不要问我,站长,xx的一手房房价都那么高了,你说我现在投资合适吗?
2017年3月14日

深圳房价真的跌了,新房将回落至5万以下,全年预计跌5%-10%

站长不是神棍,能随便短期预判房价涨跌的才是神棍。站长只能是根据大的市场走势还有一线销售的经验来推断。目前只是看到房价下跌的一个苗头,一二线城市别看现在涨的凶,半年到一年的时间调头是大概率事件。
2017年3月9日

@句容粉丝看过来,帮忙找一位失联30年的老朋友!

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2017年3月7日

3.6地产情报|北京房贷再收紧;南京2月成交下跌50%,广州成交创历史新高

据腾讯房产监控阳光家缘显示,2月1日至2月28日,广州一手房网签成交6809套,均价16660元/平。远远超过了近3年的成交记录,双双创下近四年来历史同期新高。
2017年3月6日

粉丝求助|潍坊高新区惠通小区二手房不能落宗!一年了!

另外找当地小区业主集体反映,人多力量大,希望政府能引起重视。站长只是一家自媒体,不能为您做更多事,只能为您发声,希望能引起当地部门的关注。预祝此事圆满解决!
2017年2月27日

地产圈没有宁泽涛,地产圈很“和谐”

所以说,现在的上海土拍市场,我们看到的只是冰山一角,背后有多少内幕和潜规则不得而知。但政府这么做的目的也很明显,就是一定要让房地产成交均价稳定住,像稳定住土地价格一样稳定住均价。注意,是均价。
2017年2月22日

《房地产税法》草案都没做完 今年开征概率极低

需要强调的是,目前所说的房地产税,和房产税虽然只有一字之差,但内涵却差十万八千里。在我国现行的税制体系中,是有房产税的,只不过支队单位和个人的经营性房产征收,个人住房免税,所以很多人都不知道。
2017年2月18日

太荒唐!产权证变废纸,70年产权变30年,这事必须给个说法!

事实上,燕郊这些年来楼市快速发展,但是政府的不作为也使得楼市乱象频出。一位业内人士透露,其最常见的手段便是以“文旅、休闲”、或者“工业园区”等名义拿地,再超标多建住宅,缩水配套。
2017年2月7日

房价还会暴涨!他一语道破中国房地产本质以及未来趋势!

就是我们现在销售的房子和竣工的房子比例是什么关系,你们别说我让你们投资买房子啊,但是这个比例告诉你说,从住宅来说是1:2.12,什么意思啊?竣工了1,卖了2点多,你们说库存有多少,你们说该不该涨价。
2017年1月18日

首富都不做房地产了!2017你还该买房吗?这可能是当下最权威的解读

3、如果你是刚需,无论是生活在大城市,还是中小城市,2017年都是可以买房子的时候。刚需不要赌房价下降,这个很难,因为中国城镇化仍然远远没有完成,而人民币发钞速度仍然相当于GDP增长速度的1.7倍。
2017年1月17日

7张图看懂今年房地产,13张图看透五年大趋势

所谓上车盘就是90平米以内,是首次置业,比如北京市区的上车盘价格在334万,周边的廊坊79万、保定49万;深圳市区的上车盘价格358万,而周边的东莞104万、66万,在都市圈置业的市场机会还非常大。
2017年1月9日