许家印上亿豪宅打折买！中介：他现在就要钱！

2021年恒大财富爆雷时，许家印面对投资者，曾说过一句话：“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有！”

如今看来，许家印竟然所言不虚啊！

近日，许家印出售广州金碧华府豪宅的消息不胫而走。为了尽快套现，市场价在1.1亿的豪宅，被许家印挂了8000万，只要求购买人一次性付清。

附近的中介直白地说：“他（许家印）现在就要钱！” 

01

许家印低价卖豪宅

这两天，恒大被两件事砸上了热搜——

一是恒大斥重金打造的海花岛建筑群出现了违建，官方责令其10日内拆除；

二是许家印在广州金碧华府的豪宅，打7折出售。

海花岛需拆除的违章建筑共39栋楼，总建筑面积高达43.49万㎡。以该项目1.8万/㎡的均价估算，此番拆除，恒大账面亏空就高达78亿——这还没算上拆除成本。（《当初胆多大，现在坑多大！恒大要拆39栋楼损失几十亿》）

局势是真的难，难怪许家印要挥泪卖豪宅。

近日，网上流传出“许家印广州珠江新城豪宅出售”的消息。消息显示，许家印位于广州珠江新城金碧华府那套753㎡的复式豪宅，正在出售中。

光看图片，噱头满满，市场价在1.1亿的豪宅，现价只需8000万，相当于打了个7折。更别提这套房还自带1000万的豪华装修，怎么看都不亏。

当然，这套房源最吸睛的，还是“许家印”三个字。

许家印卖豪宅这件事，其实2个月前就有风声了，只是当时没摆到明面上。这次发布房源信息的是珠江新城周边的中介，恒大和许家印本人都没有确认，但中介表示，“业内的人都知道这套房子就是许家印的”。

公开资料显示，金碧华府是由恒大一手开发的高档小区，2004年建成，目前该小区在房产平台的参考交易均价为131141元/㎡。该小区的顶层均为复式结构，并附赠露台，许家印这套豪宅就附赠了一个300㎡的大露台。

金碧华府算是另一个意义上的“恒大总部”。据悉，恒大高管中有很多人入住了这个小区。

而许家印此番出售的这套豪宅，户型是5房4卫3厅——就700多平的建面来说，房间数不算多。据悉，这套房子是许家印的自住房，虽然他本人最近并不住在这里，但他的父母还在这套房里生活。

出于隐私保护的原因，中介并未放出豪宅的内装照片，不过中介还是很尽责地描绘了房屋的内部装修，“很豪华、很豪宅的那种复式装修格局”“是有些‘浪费’的装修”。

如此奢华的豪宅，又是打7折销售，门槛自然也是设得奇高，看房就需要验资5000万。而且这5000万的资金，还必须得是购房人的流动资金，股票、基金账户或是银行卡里的钱都行，购房人所持有的不动产资产是不计算在内的。

毕竟许家印现在缺钱，没时间等购房人把原先的房产卖了，再去买他的房子。

另外，设置高门槛也能筛选掉一部分人，“他（许家印）不希望自己卖个8000万的房子，买房的人连5000万都没有”。

02

砸锅卖铁来还钱

变卖个人资产这事，对许家印来说已经是轻车熟路了。

前阵子，许家印已经卖了两架私人飞机，抵押了香港的半山豪宅，还质押了个人股权，为还债疯狂套现。

去年12月，许家印的二儿子Peter Xu（许腾鹤）还被曝出以1250万美元的价格卖出了自己在美国加州的豪宅，与2018年的买入价相比，亏了500万美元。

据内部人士透露，许家印的资产变卖之路，是从2021年7月开始的。

而他变卖资产换回来的钱，主要用于恒大保交楼、还利息、兑理财、开工资等迫在眉睫的事项。相关资料显示，许家印目前对恒大的注资，已经超过70亿。

2021年12月31日，恒大财富发布了新一轮兑付方案——

1、2021年12月及2022年1月、2月，每月向每位投资人兑付本金0.8万元，剩余本金低于2.4万元的以剩余本金兑付完为止；

2、2022年3月及以后，公司将积极筹措资金，在“兑付方案”第1条实施的基础上，进一步完善后续兑付方案，后续兑付方案将于2022年3月下旬公布。

简单概括一下，就是恒大现在只能给每位投资人每个月兑付8000元，先保证连续还3个月，剩下的钱恒大还得接着凑。

虽说这版兑付方案也不算太佳，但跟第一版兑付方案中的“实物资产抵扣”“冲抵购房尾款”相比，还是更良心一些。

值得一提的是，恒大理财这次兑付，将投资人分成了恒大高管与普通投资者两类——担任过恒大集团副总裁及以上职务的人员、担任过恒大财富副总经理及以上职务的人员，无论离职与否，他们及其亲属所持有合同约定的投资产品都暂不兑付。

毕竟，恒大财富爆雷就是从员工质疑高层兑付开始发端的，这次可算是不让领导先走了……也算是平息一些民愤吧。

理财产品要兑付，到期的美元债要偿还，恒大的现金流又着实捉襟见肘。企查查显示，截至1月4日，恒大地产集团共有27条被执行记录，被执行金额高达78亿元。

而这，只是恒大债务的冰山一角，在冰山之下，还有与上下游企业关联的大量商票要兑付。

恒大陷入危机后，商票兑付就成了未知数。眼见恒大前途渺渺，这些恒大商票的持有者已经开始低价转让商票了，且转让价格也是低到了谷底，基本上只有票价的30%-50%。

03

结语

许老板不光卖飞机这种锦上添花的大物件，如今连自己父母住得房子都卖了，确实表现出了壮士断腕的决心。但是，恒大当前的困局，显然不是他砸锅卖铁、喊喊口号就能解决的。

从股价来看，中国恒大（HK.03333）最近是来回跌宕，截至1月5日收盘，中国恒大收于1.6港元/股，总市值211.27亿港元。这股价，真的低。

恒大是否能走出阵痛，犹未可知。

许家印的老家——河南周口太康曾给他立了功德碑，上面原本镌刻着“造福后代，为国育才，流芳百世”的字样，现在，功德碑上的“流芳百世”已经被人抹去。想来，许家印“造福后代，为国育才”这些功劳不必抹杀，但他能否流芳百世，家乡人也说不准了。

站长分享

那天的风好大……

- 推荐阅读 -

声明：本文仅代表作者个人观点，不构成投资意见。文中的论述和观点，敬请读者注意判断。交流请添加微信号：weibammd，商务合作请添加微信号：v20173344。