左邻右法｜九旬孤寡老人无所依 社区协调解困局

【案情背景】

2020年3月，正是疫情防控关键时期，古美街道辖区某小区有一位老人牵动了居委的心。老人的老伴蔡某突然去世，原本相依为命的一对老夫妻仅留下93岁高龄的苑某。因年事已高，老人无法独自生活，生活顿时陷入困顿。居委发现情况后，第一时间介入提供帮助，为老人送米买菜。为了让老人能得到更好的照顾，居委工作人员第一时间想到联系老人的亲人，希望他的亲人能承担起照顾老人的责任，保证老人的饮食起居，安享晚年。但经多方联系老人的亲属，居委发现情况远比想象的复杂。

【办案经过】

原来，这对伴侣是再婚夫妻，1983年结婚后至今已经37年。苑某93岁，无子女无直系亲属，过世的妻子蔡某87岁，与第一任丈夫生育有三个孩子，两儿一女，两个儿子均已去世20余年，仅留女儿因反对蔡某再婚也已经多年不来往。与苑某无血缘关系，明确表示不愿意接受老人，老人也拒绝由其赡养。

经过居委工作人员多方努力，联系到了苑某远在北京的外甥女。了解情况，并征得苑某同意后，苑某外甥女愿意赡养老人，但需要将老人接至北京赡养。需要将老人在上海的房产进行处分变现，以维持老人的生活所需。老人的照料问题似乎马上就可以解决，但更大的困难却接踵而至。新问题就出现在房产的处分变现上。

经过了解，老人居住的房屋原来为租赁房，承租人为蔡某，2001年时购买成为产权房，房屋登记在蔡某一人名下。现在蔡某已经去世，未留有遗嘱。那么房产就需要第一顺位法定继承人继承后才能处分。第一顺位继承人有苑某、蔡某的女儿刘某，还有无法确定的蔡某的两个儿子是否有代位继承人。居委连同律师从蔡某的户籍情况查起，向上追溯，发现蔡某的小儿子未生育子女，没有代位继承人。但在查询大儿子的信息时却遇到困难，因为蔡某年轻时支援内地建设，大儿子在西安出生，户籍信息登记在西安。大儿子在西安长大成家，婚后生育一个女儿，但在其三岁时已经离婚，孩子的信息一无所知。无奈之下，律师前往西安，到蔡某生前的工作单位查找线索。皇天不负有心人，律师终于在档案中发现了大儿子的妻子名字和工作单位，经过努力找到了大儿子的女儿。

居委和律师多方努力终于召集齐所有继承人。居委紧锣密鼓举行了协调会，对房产分割进行了分别调解。蔡某的女儿认为房屋是其母亲的，自己应当继承最大份额。但苑某认为房屋系夫妻共同财产，自己应当先分割一半，剩余的一半才是遗产，可以平均继承。针对继承人之间的矛盾，居委对蔡某的女儿做了细致的思想工作，详细讲解法律规定。经过一番沟通调解，蔡某的女儿总算放下心结，同意苑某提出的继承方案。同时，苑某自愿将自己应得的份额多拿出一部分给自己的继女和继孙女。

经过律师和居委的不懈努力，终于圆满化解了这家人的矛盾，解开了多年的隔阂，使老人老有所养，并找到了失散多年的亲人，使亲情也得以保存。

【案件启示】

律师进社区同居委无缝对接，有助于在社区治理中互相辅助，为辖区居民因地制宜地提供暖心、贴心的帮助，律师可以为社区开展法律层面的多方协助，包括查询人口信息、档案，法律、法规的讲解，调解文书的起草等，在每一起矛盾的化解中，都起到相辅相成的作用。社区律师的前期及时介入，有利于使矛盾化解在萌芽中，有力地促进了社会和谐发展。

古美司法所12月下半月公共法律服务

·律师咨询安排（上午9点到11点）：

12月22日，贾志律师

12月25日，朱妹华律师

12月29日，魏敏华律师

·律师介绍：

朱妹华律师：闵行区工会顾问团律师，闵行区房地物业顾问团律师，擅长婚姻家庭、房地物业，劳动纠纷

魏敏华律师：闵行区房地物业顾问团律师，建筑房地产和公司法专项律师

贾志律师：民商法等相关纠纷

·咨询地点：

平阳路141号1楼大厅

供稿：古美司法所

制作：西区文化

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