“我没有入住为什么要交物业费？”

近日，龙里县涉诉人民调解委员会在龙里县人民法院速裁法庭处理了原告贵州某物业管理有限公司诉被告余某某物业服务合同纠纷一案。

调解过程中，余某某认可差欠贵州某物业管理有限公司物业费，但是余某某表示“我都还没有入住，为什么我要交物业费？”

调解员随即组织双方进行“背对背”调解。

“余某某，你刚刚讲没有入住是否需要缴纳物业费这个问题是有明确的规定的，我现在跟你讲下……”调解员耐心地为余某某释法明理，向余某某解释相关的法律法规及以及不交物业费带来的不良后果，并告知余某某业主不得以未装修入住为由拒绝履行缴纳物业费。

经过调解员耐心细致地讲解，原被告双方就物业费的支付金额、支付时间达成一致意见，余某某在调解笔录上签字后当场缴纳了物业费，该案圆满调解结案。

近年来，物业服务矛盾纠纷突出，为更好从源头上化解物业服务类矛盾纠纷，龙里县涉诉人民调解委员会积极开展物业服务合同诉前调解工作，灵活运用各类调解方法化解此类纠纷，以减轻当事人诉累，积极将调解运用到各类矛盾纠纷中，为实现司法公正、司法为民共同发力。

来源：平安黔南供稿：龙里县人民法院
责编/一审：冯 薇
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