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原创 | 个人不能买公寓 首付70-80万还能在广州哪里买房?

2017-04-05 房2娃 腾讯房产广州站 腾讯房产广州站

3月17日,广州限购政策毫无征兆的来了,这不仅让众多媒体人忙得措手不及,更是让大批的购房者哭成了狗。


单身限购一套房,连续缴纳社保3年变5年。


一觉醒来,很多在广州上班的外籍户口人员失,便去了购房资格。



从市场上的反映来看,原本政府想减少购房量,结果却适得其反。


从化、增城(尤其是增城)等不限购区域的房子,一下子卖得异常火爆!


有楼盘,因为限购第二天来大批购房者涌入自己售楼部,于是现场临时调价。


然而这现象还不是个别的,在3.17限购新政出台后的短短几天,增城区整个新塘板块的房价都有了很大变化,每平米均价上涨了好几千元。


当天,2娃同事也加入了增城抢房大战中,他在新塘中介处看上了一套二手房,报价155万。自己看了房子后还算满意,然后向中介交了几千员订金后回家准备其他手续,结果,刚回家就接到电话被告知,这个价格房东不卖了,目前已反价25万。



时隔半个月,限购再次升级,3月30日广州再次发布限购政策。


这次就牛逼了,不但限购还限贷、限公寓、限结婚......连增城从化都被限购了,外地户籍只能在增城从化买一套!


新政后第二天,2娃和同事一同去到了增城多个楼盘现场,但几乎所有的楼盘都表示,新增出台对他们卖住宅的楼盘影响不会太大,也表示增城房价不会下跌,只会平稳上涨。


据了解,增城石滩的绿湖国际城,原来均价不到1.1万/平米,如今已卖到1.5万/平米了。


旁边的碧桂园豪进左岸也卖到了1.4万/平,而是还是捆绑车位卖。


而增城新塘板块,原来卖1.8万/平米的翡翠绿洲,目前已经卖到2.6万/平;紧挨翡翠绿洲的合生湖山国际,也称即将推出的119三房单位,均价要卖到2.5万/平。


当置业顾问听到我们说自己只有70-80万首付钱的时候,很坦言对我们说:70-80万现在别想在新塘买房了,你连首付三成都不够了!



听完后2娃真心表示,现在活着真是不容易。想买套房扎根广州,以前200万还能在广州买套很不错的公寓,现在连公寓都买不了。


200万在广州,现在也就只能买到这样的房子了!


本期推荐:广州首付70-80万,总价200万能买到的住宅(不是公寓哦!)



1
自由人花园


最新动态:位于花都区的自由人花园项目在售90-110平的3房单位,带精装发售,均价16500元/平,总价160多万起。项目支持公积金贷款,预计2019年9月份交房。


自由人花园定位为超大型的国际现代化生态商住社区,集精品住宅、商业城、高级影院、学校、大面积绿地中心园林、高级会所和各类大型运动设施于一体。项目拥有私家草原绿化,13公里活氧慢跑道,超2万平米能量会所,综合商业配套,优质中小学和幼儿园教育资源。除此之外,项目区位交通便利,临近北二环高速口,还有多路公交线路穿梭广州。


咨询电话:400-819-1111转626734


项目位置:花都镜湖大道与广花路交界处(广花路以西200米)


2
嘉汇城



最新动态:位于花都的嘉汇城目前房源已售完,项目预计年中加推小户型新货,带装修,具体售价未定。


嘉汇城紧邻花都空港总部经济区及新华中心。项目总占地面积63万㎡,总建筑面积约82万㎡,是花都最具规模的大型楼盘之一,项目物业是涵盖住宅、商业配套、中小学幼儿园等教育配套于一体的大型综合性社区,项目将致力成为广州北部,尊享城市生活的品质人居典范。


咨询电话:400-819-1111 转 626790


项目位置:广州市花都区广花路东镜段(邮件处理中心东面)



3
绿湖国际城


最新动态:项目位于广州增城石滩镇绿湖国际城项目在售洋房,户型涵盖建面82-120平的三房。带装修均价14500元/平,购房送50年产权车位一个。另商铺建面51-150平。毛坯发售,具体价格待定。


项目自身规划一所小学、两所幼儿园,还有20万㎡大型商业购物中心、6万㎡法式园林、1.8万㎡运动公园,1万多㎡缤纷荟康体中心已开放。


咨询电话:400-819-1111 转 626510


项目位置:广州增城区石滩镇石滩广场西北向



4
恒大山水郡


最新动态:位于增城的恒大山水郡项目4月22日将推出建面86-99平双湖景三房,本周诚意登记可享优惠。项目在售88-140平米精装三房,均价13500元/平,购房享95折优惠。


恒大山水郡地处中新板块,中新知识城、朱村教育城、广州科学城三大板块交汇处,项目精心打造约 86-140㎡(建筑面积)的御湖三房,品质生活随心可享。


咨询电话:400-819-1111转803127


项目位置:广河高速中新收费站南300米,S118省道旁



5
碧桂园豪进左岸


最新动态:碧桂园豪进左岸将推第二期住宅单位,户型涵盖建筑面积102-141平四房。预计今年4月底开盘,精装发售,具体售价未定,现已开放样板间和销售中心。

VIP诚意认购开盘后可享99折优惠,详情可以拨打电话咨询。项目预计交楼时间为19年5月。项目另在售商铺,售价在19000-30000元/平。


碧桂园豪进左岸为碧桂园在增城第11城,位于增江左岸,“广州新东站(规划)”生活圈,因毗邻约3000年历史的增江而得名。距珠三角环线高速石头收费站仅约4公里,拥铁路、高速、省道、地铁四维路网,快速穿梭穗莞深三城,形成港澳、珠三角“半日生活圈”。


项目位置:广州市增城区石滩体育馆东行约400米处


项目电话:400-819-1111转815230



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