单合同总价200多万入手天河现楼 附近还有双地铁

如今，天河的房价动辄上5万，破8万，超10万，市中心房价那么高，想想就心塞，也难怪更多的人会选择在外围区置业。那么，在市中心真的找不到性价比高、地段优越、配套满分的房子了吗？今天企鹅看房带你去看看一个超高性价比的楼盘。

本期看房楼盘：远洋天骄广场

楼盘初印象

踩盘之前，小编从五羊邨出发可以乘坐5号线转3号线，大约20分钟的时间抵达3号线终点站天河客运站，该站是3号线和6号线的交汇站点，交通十分便捷。从D出口出来后，一路沿着员岗横路步行，沿途经过众多诸多临街美食店，同时还看到了天河新天地大型购物广场，生活氛围浓厚。

项目临近城市主干道，周边人流、车流较多，但整个社区内部环境相对还是比较安静，大型社区自身配套有商业风情街。

楼盘亮点

1. 位居广州市中心，周边市政配套设施完善；

2. 靠近大型交通客运站——天河客运站，附近交通十分便捷，地铁3号线直接可达珠江新城，6号线直接通达黄埔，同时还有多个公交站点经过；

3. 附近有众多沿街店铺和大型商圈，项目本身也自带风情商业街，充分满足日常基本的生活购物需求；

1. 周边多城中村，整体环境比较杂乱；

2. 附近有一条河涌，不加维护可能会产生异味。

楼盘不足

楼盘整体情况

远洋天骄是远洋地产在广州的首个项目，总占地面积约9.4万方，总建筑面积约22.3万方。项目于2017年正式开盘，整个楼盘由10栋住宅区外加1栋商业综合体组成，住宅1416户，创意空间882套，高端写字楼440户，商业134户。据销售人员介绍，项目目前在售的户型以soho商办物业项目为主，住宅产品已基本售完，仅剩下6栋建筑面积约49平米一居室的3个房源，公寓产品目前在售的是建面约57—124㎡的二至三房，目前实行单合同，住宅售价约为5万/㎡，soho商办物业毛坯售价约为24000-26000/平米，现楼发售。

项目沙盘图

楼盘基本情况

所属商圈：天河北

占地面积：94000平方米

建筑面积：223000平方米

开盘时间：2017年8月26日

入住：2018年3月一期交楼

产权年限：住宅70年，商业40年

建筑类别：高层

总户数：1416

装修情况：毛坯、非毛坯

绿化率：35%

容积率：2.3

预售证：20160354

开发商：远洋地产物业公司远洋亿家物业服务股份有限公司

售楼地址：广州市天河区元岗路68号（元岗公园以西）

楼盘配套情况

商业配套：同时邻近天河北商圈、京溪-梅花园商圈、天河客运站商圈三大商圈，商业氛围较好。

周边商圈配套

公园：元岗公园、燕岭公园、长湴公园、华南植物园、云台花园

医院：南方医院、解放军157医院、三九脑科医院、武警部队广东省总部医院、元岗医院等；

学校：项目附近有十余所中小学，包括京溪小学、元岗小学、培英中学、省一级广州75中学、广东实验中学附属天河校区等；

交通：邻近地铁3号线、6号线的天河客运站，公交72路、83路、126路、884路、136路等多个公交经过。

户型及样板间鉴赏

远洋天骄广场目前在售建面约57—124㎡的二至三房的商服类产品，带装修售价28000-30000元/㎡，毛坯均价为25000元/㎡，另有建面约48㎡的住宅单位在售。

建筑面积约49㎡一房一橱一卫户型图

建筑面积约49㎡一房一橱一卫样板间

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