一线江景、近地铁、临近三大繁华商圈，荔湾老城区还有新盘！

说起珠江，你会想到什么？珠江新城、小蛮腰、白鹅潭、沙面、长堤……随着珠江周边资源的不断开发，江边的商圈、景点、住宅集聚，珠江两岸的地段已经变得越发稀缺，特别是广州中心区域的江景楼盘大多都是让人望而却步的豪宅。

广州中心区的新盘已经“门票”难得了，更别说带江景的中心区新盘了！本期企鹅情报局，小编就带你一探这个中心区地段+一线江景的新盘。

本期看房楼盘：凯德双桥8号

楼盘初印象

小编搭乘地铁5号线到坦尾站，如果是居住在广州中心城区，来这里还挺方便。一出地铁，双桥8号醒目的广告牌已经映入眼帘，跟着箭头指引，再走400米左右就能到达项目。

坦尾地铁口周边

项目周边街道

楼盘位于荔湾老城区，周边生活氛围浓厚，没有密密麻麻的高楼大厦，反而给人很舒服的感觉。

沿着这条小道一直往前走就到达项目，楼盘临近双桥学校，可能是因为学校区域的缘故，附近都很安静、整洁。但商业配套暂时没有看到。

项目亮点：

1.近地铁，交通便捷，在广州中心区出行方便；

2.品牌房企，整体规划建设规模大；

3.江景楼盘，小区环境舒适。

项目不足：

1.目前配套依赖周边商圈，规划中的配套还没凸现。

楼盘

整体情况

凯德双桥8号所处的荔湾大坦沙岛，在2009年启动更新改造计划，全岛改造由荔湾区政府牵头，引入新加坡凯德集团参与改造，并列入“新加坡-广东合作理事会”重点项目。

2015年广州政府确立江心岛今后不再商业开发，大坦沙岛成为中心城区唯一可开发的宜居之岛。

凯德集团在大坦沙岛更新改造投资额超500亿，引入新加坡“花园城市”建设与管理经验，对全岛居住、交通、绿化、医疗、教育、商服、文化等设施进行全面改造，打造600万㎡大城。按照规划，岛内将打造大型商业中心双子塔。未来，岛内将有8所中小学、7所幼儿园网络式分布于全岛。三甲医院广州医科大学附属第一医院目前已在大坦沙岛落址、动工建设。

大坦沙岛效果图

项目

基本情况

楼盘地址：广州市荔湾区大坦沙岛桥中中路

参考价格：45000元/㎡—53000元/㎡，因楼栋、楼层等而不同

销售状态：在售，10月已开盘

开发商：广州市新凯中荔房地产开发有限公司(凯德中国成员)

占地面积：2.9万㎡

总建面积：13.3万㎡

产权年限：70年

装修情况：带装修

楼层情况：6栋33层

总户数：922户

绿化率：35%

容积率：4.6

梯户比：三梯五户

物业公司：广州宜家创生物业管理有限公司

物业费：3.5元/㎡*月

交楼时间：2020年9月

周边配套

交通：地铁5/6号线坦尾站、桥中中路南公交站（25路/555路/832路/994路/佛279路等）

幼儿园：珠岛幼儿园、多宝实验幼儿园、荔湾区西关海一商幼儿园

中小学：广州市第一中学、双桥学校、沙面小学、广州市商贸职业学校、沙面小学柏悦湾校区

综合商场：太佳商务广场、都利德广场

医院：广医一院(在建)

其他：托儿所、文化活动站、居民健身、老年人服务站、卫生站、珠岛美食、双桥公园

小区内部设施：游泳池;消防设施

附近商圈：上下九商圈、北京路商圈、火车站商圈

户型鉴赏

项目由6座33层板式住宅楼组成，共规划有922户住宅，东南向一线望江。产品面积段约84-142㎡二至四房。每栋建筑的70米高处，都设有一座6米挑高的空中花园，最大面积达800㎡，据销售介绍，花园是共用空间。

空中花园示意图

小编让销售算价107平的中层三房单位，享开盘98折，折后总价546万左右，单价大约5.1万/㎡，首付去到164万，要7天内付清。这个价格在这片区域也算正常水平，只能说“一分价钱一分货”了。

户型图

样板间示意图

精

彩

回

顾