实探番禺某豪宅！7梯3户，300㎡做5房，还是全玻璃幕墙！

日前，腾讯智慧房产曾出过一篇关于广州外围五区配套PK的文章，文内指出番禺区的交通、商业、医疗、教育、环境等配套不仅均位列外围五区之首，甚至有的方面还超过了中心区，但楼盘销售均价却仅为中心区（除黄埔外）的一半，是不少刚需家庭的优选。

数据来源：广州中原发展部 制表：腾讯智慧房产

不过，“动静皆宜”的番禺也并非只有刚需盘，上千万一套的豪宅也有不少，比如小编这次要带大家一起看的金地壹悦府！

金地壹悦府营销中心

据销售所说，之前来项目看别墅是要验资1000万的，而且还要现金，不动产并不计算在内。既是豪宅，当然要先看下这个盘的产品到底“壕”到什么地步啦！

以上价格仅供参考，详情可咨询售楼部

这个项目最小的户型都是建面约130㎡的三房单位，单价动辄6万起步。据现场销售介绍，截止小编踩盘当日，高层洋房所有南向户型均已售罄，仅剩北向，而且140套洋房仅卖剩30套左右；别墅共20套，去化率达到50%。

高层洋房户型图

据了解，这个项目是由两块地合并而成的。左边的商业用地建成大平层产品，产权40年，物业管理费约为7.5元/月·㎡，全玻璃幕墙，最小户型为建面约310㎡5房单位，7梯3户（是的，小编并没有写反），每户两个专属电梯，剩下一个是佣人电梯，可明火；右边的住宅用地建成高层洋房和别墅，产权70年，洋房产品楼下有专属业主使用的高级会所，不过是否收费暂时还不确定，别墅产品户户带有私家花园、泳池及私家IMAX影院，赠送面积与购买面积相当，可用面积约为600㎡。

项目俯瞰图

从俯瞰图可以看出，整个项目的占地面积比较小，所以社区内的配套并不算很丰富。项目自带商铺、会所、泳池、园林等基本配套，但是缺少学校等教育配套。不过销售也说道，能买这里的人也是有能力将孩子送往各种优秀的学校，并不依赖小区内的教育资源。

项目外景图

交通方面，项目门口是兴南大道，驾车出行比较方便。项目现在最近的地铁站是南村万博站，据百度地图介绍需要走20分钟，目前只有7号线经过，未来会成为18号线的换乘站。

万达广场指示牌

商业方面，除了自带的商铺之外，项目距离万达广场5分钟左右的步行距离（也许是小编腿长吧哈哈）。万达广场已经经营得比较成熟，各类型店铺都有，生活算比较方便。

除此以外，项目周边还有祈福英语实验学校、执信中学附属小学、执信中学等教育资源和广东省妇幼保健院、广东省中医院大学城医院等三甲医院。

各种配套都了解清楚之后，小编去参观了样板间，亲身感受了豪宅的舒适。

洋房样板间

据销售介绍，建面约140㎡和180㎡的户型比130㎡更受欢迎，有星河湾半岛的老业主来为孩子买新房，连180㎡的都嫌小，不过地段上金地壹悦府比星河湾半岛更好一点，更适合年轻人。

大平层样板间

大平层是全玻璃幕墙设计，所以房间的景观很好。因此几乎每个房间都能看到一条很大的圆形承重柱，不过也不会影响美观度。每个房间都是套房，佣人房也有专属的卫生间，着实给人一种星级酒店的感觉。

那么问题来了，广州这么多豪宅里，你觉得哪一个“最壕气”？欢迎在评论区说出你的答案！

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