周边楼盘单价2万+，黄埔这个盘四房单位总价竟要上千万？
《粤港澳大湾区纲要》尘埃落定后，作为广州东部门户的黄埔一时掀起“楼市热”。踩盘特工们跑到黄埔转一圈后，据当地司机透露，长岭居片区的楼盘特别火热。目前周边的均价已经涨到2万+，但是却有个盘卖到了上千万。于是，小编决定到长岭居实探这个“千万楼盘”。
本期企鹅前线，小编就带大家到中冶逸璟台看一看。
从珠江新城出发，驾车大约需要50分钟。项目位于广州市主城区黄埔区长岭居永顺大道，项目总占地面积为6.7万㎡，建筑面积为23万㎡。
据现场销售介绍，项目由三个部分组成，一个是建面140㎡天地美墅，一共52套，价格目前是在750万到1100万之间，据说，这里将打造奢华的顶级豪宅。而第二部分是L型的别墅，具体价格暂未定。
第三部分就是现在主推的建面129-137㎡咬合式空中美墅，特点是无限楼距，前后是没有任何的遮挡，南北对流，两梯两户设计，可以观看到一线山景。咬合式复墅一共776户，容积率为2.0，是相对比较低的。但是价格方面，销售称目前还未定。
听到这里，你可能会问：什么是咬合复式呢？
小编当时也有这样的疑问，据销售介绍，咬合式复式就是采用上下两层的错位结构，交错排布。简单地说，就是你家的一楼是别人家二楼，你家的二楼是别人家的一楼。这样的设计能有更多的功能空间立面，采光面自然随之增加，使用率也会大大提升。
据了解，在教育方面，中冶逸璟台周边有公立学校长岭居小学和北师大实验学校。同时项目内部配套幼儿园的，目前已经封顶。且有一块是中小学的一个教育用地，以后将由政府规划的。另外，周边还有一个英国贵族学校—修仕倍励国际学校，预计明年开学。
商业配套方面，主要依靠项目自身配备1000㎡的商业体。据销售介绍，万达、敏捷未来也将在此落地商业体。
再来看交通方面，据小编了解，项目目前周边的交通配套比较匮乏。不过可以目前中冶周围正在修建有轨电车，未来在门口将有一个站点落地。另外，在建的长平地铁站距离项目仅800米，在今年9月28号之前就可以通车。
项目交通图
另外，园林环境也是项目的主要卖点之一。项目为了打造一个山水宜居生态新城，选址在长岭居，坐拥20平方公里生态资源，在三山环抱之中。在走去看板房的路上，可以看到到处郁郁葱葱，给人一种沁人心脾的新鲜感。
小编来到目前已开放的建面136㎡的四房咬合复式样板间。项目带6米挑高的大阳台，270°享受无敌景观，让阳光无所阻挡。站在阳台上，品一杯甘茶，欣赏窗外的山景，岂不乐哉？
首层可以设置老人房，一扫他们上下楼之苦，既方便了老人家晚上起夜，也不会影响到楼上夜间休息。
二层打造主卧套房或者儿童房，可以让主人有私密的空间。双层的大空间让生活动静结合，既能融洽家庭欢乐，也可享受独处一刻。
整体而言，项目的环境、交通、商业、教育以及户型设计都还不错，有想置业黄埔的朋友可以亲自去看一看！
推
荐
阅
读