土拍后番禺房价上涨？有盘单价达到15万/平！

就在不久前的拍地，番禺一举震惊世人。

像石楼新城这个地块，开拍不到15分钟，报价便到最高限制地价，经过41轮竞价才尘埃落定。最后，中海以139067万元圈走，楼面价18202元/平。

沙头街禺山大道这两宗地，同样也是竞争激烈。最终的结果是楼面价超过2.5万/平。

据小编了解，就在拍地前后的这段时间里，番禺就有多个一手楼盘开始涨价。

亚运城在4月2号加推时也取消了部分折扣，并突破3万/平的均价。

天峯组团9栋的89平单位售价27000-30000元/平，106平26000-28000元/平，4房户型还未涨，但取消了98折的优惠。

本次小编实地踩的两个楼盘：金地壹粤府、珠江铂世湾也有不同程度的涨价。

据悉，金地壹阅府，在3月底就上调了价格。除了洋房，金地壹阅府的别墅单价已经达到15万/平。

而珠江铂世湾，首期开盘均价达到4万/平，还是属于远离珠江边的楼栋。

接下来，小编就详细介绍一下这两个楼盘。

 珠江世铂湾：总价约400万 就能撬动一套大三房

小编从5号线五羊邨站出发，搭乘3号线至汉溪长隆站，从G口出来后，再打车去往珠江铂世湾，总用时约为50分钟。

开车自驾的朋友，可从珠江新城驶入花城大道，进入华南快速行驶10.9公里后，转入沿江东路，行驶约2.5公里后就到达珠江铂世湾，在不堵车的情况下38分钟即可。

珠江铂世湾位于番禺万博江山帝景高尔夫路东侧，距离员岗地铁站E出口步行距离约1000米左右，离万博CBD商务区约3公里。

项目北面一线临江，江面最宽达750米，隔江北望大学城，西靠江山帝景高尔夫球场。

据现场销售透露，目前项目在售的是建面98-130㎡三至五房单位，售价4.2万/平，总价约400万左右就能撬动一套大三房。由于销售火爆，项目还将加推30套精品房源，户型为98-130㎡三至五房。

 据现场销售介绍，该项目总用地面积331238.7平，建面174294平。规划建设4栋32层住宅与5栋19-20层住宅，前后楼间距70米，首层局部架空，并配备5000方的商业裙楼、泳池、老人之家和居民健身场所等。

教育方面，项目周边有华师附中番禺学校、番禺执信中小学、员岗剑父小学、南村侨联中学等优质学府，项目本身也将配套小学、幼儿园。

下面我们来看看户型。建筑面积98平3房单位，亮点众多。拥有6.9米客餐厅横截面，空间阔绰，更拥有纯南向双卧室，采光一流，主卧带套房，紧连独立卫浴。

建面98平3房2卫2厅

建筑面积130平4+1房，格局大气。约3.7米入户花园，约7.1米大开间新式横厅，约4米开间厨房，约5.2米阔景阳台……给业主从容的生活。

建面130平 4+1房2卫2厅

金地壹悦府：购买大平层业主 一次性付款超50%

接下来小编从珠江铂世湾直接打车去金地壹粤府，两个项目相距约3公里，用时11分钟左右。

金地壹悦府位于番禺万博商务区兴南大道与万博二路交汇处，项目1公里范围内集聚YY语音、携程、思科、IBM等世界500强企业，九大商业旗舰体围绕。

项目分两个地块建设，北地块为商业地块，建设1栋28层大平层商业；南侧地块为住宅用地，建设有10栋双拼别墅和2栋大平层洋房，另外还规划有73套商业产品。

目前，金地壹粤府主推住宅、大平层单位及别墅产品。住宅单位剩下高楼层在售，单价为6-7万元/平，户型为建面130-180平3-4房单位，总价750万元-1400万元之间，交楼时间为2021年6月。

大平层单位为40年商业用地，属于商业性质。目前在售户型为建面310-355平单位，价格在4.5-6万元/平之间。

别墅方面，建面为205-280平，总价在3000-5000万之间。

据现场销售透露，购买这个项目的多以番禺本地居民为主，约占7成以上，其中大平层更有韩国、美国国籍客户购买，超过50%的客户购买大平层为一次性付款。

下面给你们感受一下价值千万的豪宅长啥样。

阳台可达7米，景观面甚至接近15米，采用全透景玻璃幕墙，再加上楼栋“Z”字型布局，享受270°极致视野。

如果有钱，会选哪个楼盘？

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