住宅楼业主注意，新规要来了！纽约楼超过12米要装这个...

同城编辑部法拉盛同城 2022-01-22

市议会将于12月2日讨论一项要求住宅楼宇安装自动洒水系统的新法案。

纽约小业主组织(Small Property Owners of New York，SPONY)代表、华裔小业主李卓勋等认为，新法案一旦成行，将给小业主带来额外的经济成本压力，甚至不得不向房客提高租金。

受疫情影响，更多少数族裔小业主将可能因此身陷入不敷出的泥潭，给社区经济带来负面影响。

这项编号为“Int1146B”的法案由市议员郭登琪(Barry Grodenchik)提出，根据法案规定，纽约市范围内凡楼高达到40英尺，即12.192米以上的住宅楼宇业主，必须在2029年12月31日之前安装自动洒水系统。

业主需要提交一份中期报告，说明自生效之日起1年内、5年内和9年内的合规计划，或者直到提交一份表明完全合规的最终报告为止。

市议会房屋与建筑委员会(Committee on Housing and Buildings)和市议会消防及应急管理委员会(Committees on Fire and Emergency Management)将于12月2日就该法案展开线上公听会。

纽约小业主组织表示，消防安全很重要，但法案所提出的要求应该考虑实际经济成本，并有详尽的研究和数据支持。

这一提议给小业主带来的成本过高，将导致许多小业主破产，甚至可能导致租金的大幅上涨，波及房客。尤其受疫情影响，少数族裔社区将因该法案首当其冲。

与此同时，根据市议会当前公布的法案相关信息，目前还不清楚需要多少有执照的专业人士来完成这份报告，业主可能不得不聘请建筑师、管道工和工程师来完成该报告，费用可能高达数千元。

这将给饱受疫情冲击的小业主再添加一道经济成本的枷锁，甚至面临破产的窘境。

纽约小业主组织称，根据市议员陈倩雯办公室的统计数据，在华埠商改区范围内，65岁以上的居民中有三分之一生活在贫困线以下。

华埠的租金管制公寓的月租金水平从49元至300元不等。与此同时，租金厘定委员会也已于今年6月做出决定，不允许租金上涨。

再加上自自今年3月疫情开始以来，已有数百家华埠小商家关门倒闭。考虑到以上种种，预计新法案将给小业主和房客带来额外的经济负担。

李卓勋表示，小业主已因疫情背负沉重的经济负担，甚至用尽了毕生积蓄，有限的资金必须用在刀刃上才有可能从疫情带来的经济损失中恢复过来。

市议会必须重新考虑该法案，否则该法案一旦生效，众多小业主都将在一年内陷入困境。

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