点击上方蓝字“沈阳AI楼市”关注我们

昨日，朋友圈一则海报引爆地产界，万科官方宣布正式进军苏家屯区，选址会展版块雪莲街东地块，案名延续万科一贯风格，定为“万科明日之光”，至此，万科在沈阳“光”字辈项目，再添一子。

昨日，沈阳土拍市场上仅有两宗商业地块出售，万科这块地出自何处？

原来，大名鼎鼎的万科如今也成为了“接地侠”，此地块曾于2012年12月13日入市，当时被沈阳铁道房地产开发有限责任公司，以楼面价900元/建筑平方米、总价4.62亿竞得。闲置5年，区域发展早已日新月异，如果地块重新入市，想必成交价格定会上涨几倍。

---------------- NO.1 | 壹 ----------------

万科作为房地产行业的领军人物，一举一动都经过深思熟虑，此次进军苏区，定是看好区域发展。

新南站和自贸区建立，使苏家屯的名字更多被人提起，再加上每年在沈阳国际会展中心上演多场国际化车展，让区域更加具有现代化气息，市政建设方面，政府也在加紧缩短到达市内五区的出行时间。苏家屯区用自身魅力吸引万科到来，万科也会用超高的影响力，加快苏区发展脚步。

---------------- NO.2 | 贰 ----------------

近几年，万科在沈阳新盘频出，并且每一个名气都“响当当”，堪称“地标性”建筑。当年万科首进于洪新城，周边房企纷纷发出祝贺海报的同时，宣布上调房价。所以不得不承认，万科每次进驻，都是对区域发展的一种肯定，同时也带动周边房价和经济发展。

纵观万科目前在沈阳的在售项目，似乎每一个名字都耳熟能详，价格也是震撼眼球，几乎都超过万元，万科金地•中山公园更是高达25000元/平，如果这个价格标在其他项目上，很多人都会惊呼：“怎么这么贵？”，但是配上万科品牌，就会觉得物有所值。

万科新房价格表

---------------- NO.3 | 叁 ----------------

买房子最怕两点：

1.刚买不久，房价就降了。

2.刚入住不久，房子就贬值了。

万科项目的房价想要下跌很难，想要贬值更难。就现在这些新房而言，从入市以来均价就远远高于沈阳平均房价，价格曲线始终平稳有序，有时甚至缓步上升。

万科的二手房，有的项目房龄将近10年，例如万科城，但时间并没有对房价造成损耗，反而居高不下，这与社会经济发展有一定关系，不过万科品牌价值也起到了至关重要的作用。

万科二手房价格表

很多人都说：“一辈子总要住一次万科。”

只有真正走近它，才会知道它的好。

❤沈阳AI楼市