阜城鼓励商品房转向售租并举！合肥租赁新政重磅出台，租房可享学区，支持开发商自持房源！大阜阳73个小区最新租金大曝光！

　　阜城鼓励商品房从销售转向售租并举!

　　合肥租赁新政重磅出台，租房可享学区，

　　鼓励开发商自持房源，支持公积金租房!

　　大阜阳74个小区最新租金大曝光!

阜阳鼓励从销售商品房向“售租并举”转变

　　7月13日，阜阳市政府印发《关于促进经济平稳健康发展的实施意见》，其中因城施策去非住宅库存被提及，鼓励机构投资者投资经营出租房屋被提及。

　　《意见》鼓励房地产开发企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业，支持其从销售商品房向“售租并举”投资模式转变。　

鼓励机构投资者投资经营出租房屋，支持房地产开发企业成立专业租赁公司，按规定享受相关优惠政策，开展房屋租赁业务。

合肥租赁新政重磅出台 租房可享学区

　　8月22日下午，合肥市政府发布《合肥市人民政府关于印发合肥市住房租赁试点工作方案的通知》。

　　文件的主要内容包括以下几个方面：

　　一、鼓励个人出租和开发商转租赁

　　1、培育发展房屋租赁企业，引入规模较大的房屋租赁企业进入合肥市场，鼓励个人依法出租自有住房，支持个人委托住房租赁企业出租住房；

　　2、支持房地产开发企业开展住房租赁业务，鼓励有条件的开发企业在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于向市场租赁；

　　3、组建国有房屋租赁经营公司，以市、区(开发区)国有公司为主题分别组建国有房屋租赁经营公司，开展政策性和市场化的房屋租赁工作。

　　二、土地出让明确租赁配比

　　1、划转一批房源

　　一、将政府投资建设的公共租赁住房，按公租房政策规定，分别纳入国有房屋租赁经营公司运营、管理；

　　二、将各区拆迁安置后剩余闲置的安置房转为租赁用房；

　　三、将闲置的公有住房转为租赁住房。

　　2、建设一批房源

　　一、加快推进人才公寓项目建设；

　　二、开展租赁住房配建试点，在土地出让时明确配建比例。

　　3、盘活一批存量房源

　　鼓励一批存量房源进入住房租赁市场，鼓励专业化住房租赁企业通过长期租赁、购买、改建等方式筹集房源。

　　三、构建住房租赁服务和监管体系

　　1、建设住房租赁交易服务政府监管平台；

　　2、完善规范住房租赁服务；

　　3、推进信息共享。

　　四、鼓励住房租赁消费 明确租房可享学区

　　1、加大财政支持力度

　　对达到一定标准，符合政策的住房租赁企业给予奖补。

　　2、提供金融支持

　　支持住房租赁企业申请国开行贷款、发行企业债券、申报专项资金。

　　3、完善公积金政策

　　职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可按规定提取夫妻双方住房公积金用于支付房租。

　　4、明确住房承租人享有的社会公共服务权利

　　明确住房承租人在义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、基本养老、社会保障、社区服务、住房保障和公积金提取等方面享有的基本公共服务。

　　换句话说，以后在合肥租房，可享受学区，在教育、医疗、住房等各方面拥有和合肥市民同等的权利。

阜阳近一月来平均租金为14.55元/月/㎡

　　中国房地产协会提供的数据显示，近一月以来阜阳的平均租金为14.55元/月/㎡，出租户型的平均面积为86㎡，租房的平均总价为1231.65元/㎡。

　　以下为阜城各区县最新的租房平均价格：

　　以上表格我们可以看出，当下阜阳租房价格最贵的区域是颍州区，其平均租金达到16.24元/月/㎡，租房价格最便宜的区域是界首市，其平均租金为10.58元/月/㎡。

阜阳73个小区最新租金大曝光

颍州区租房价格

颍泉区租房价格

颍东区租房价格

临泉县租房价格

颍上县租房价格

　　以上表格可以得知，阜阳74个主要小区最新租房价格当中，租金最高的是颍州区的环球·外滩国际城，其租金达到20.74元/㎡。静态投资回收期时间最短的是临泉县的中泉首府，其回收期约为30年。

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