各地围剿经营贷资金违规升级！不仅关乎楼市！也关乎股市！

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各地围剿经营贷资金违规升级！不仅关乎楼市！也关乎股市！

作者：知识星球找老齐的读书圈

最近，北京方面也传来消息，　北京银保监局刚刚发布消息称，针对北京地区房价持续上涨和个人经营性贷款资金违规流入房市。按照监管要求，辖内银行对2020年下半年以来发放的个人经营性贷款等业务合规性开展自查，自查发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元，约占经营贷自查业务总量的0.35%，其中部分涉及银行办理业务不审慎，部分涉及借款人刻意规避审查。

其实，相比于深圳和上海，北京是最不严重的地方，那么北京一个自查，就查处了3.4亿的资金，而诺达的一个广东不含深圳的地区才查出2.77亿，所以显然并不合理，这顶多是一个阶段性的战果，在自查之后还会有全面检查，查出的问题至少还得翻几倍甚至是10倍。动辄几千亿的经营贷，不可能只有总量的0.35%这么小的比例有问题。

现在发现问题，就立马追回，据说去年深圳就已经排查过一遍了，提前收回了21笔贷款，大概是5180万涉嫌违规的贷款，但这显然还远远不够。今年还会继续打击，并且要把它常态化，而上海也在行动，有人发现上海链家官网一夜之间少了1.6万套房子。链家的回应是，将不符合要求资料不够完善的房源先下架了。后面陆续补充资料之后，才可以重新上架。

而且现在不光打击之前的，对于现在要买房的，查处力度也不小，现在银行已经严格通知，购房首付，必须是家庭自有资金，家庭需要提供首付款资金的半年流水，银行得知道你这个钱是怎么来的，活期，存款，货币基金，股票都可以。如果是从别人那转入进来的，包括父母，那么也得对借你钱的人进行审查。同样要看他们这笔钱的半年流水，如果核实是借贷来的，垫资的就会严格禁止准入，也就是说不会给你贷款。你也买不了房，这对于刚需伤害其实还是比较大的，因为现在还没买房的，估计钱也都不怎么富裕，对于动辄百万以上的首付款，很多年轻人是根本拿不出来的，大部分都得靠父母帮衬，那么就相当于父母也得跟着被检查。如果还想从亲戚朋友那里借点钱过来，估计就更难了，本身人家就不愿意借，现如今还得被查，就更不愿意了，就有了明确正当的借口，不借你钱。所以不少人都会被挡在购房大门之外，首付又不够了。

这次查资金的风暴，一开始我们以为只针对楼市，但是后来发现并不全面，很可能最先受伤的是股市，年后这波下跌，很可能就与严查经营贷的行动有关，毕竟我们在消息面上没有看到任何的明显利空发生，春节前后的市场反差也过于强烈了。那么很可能就是因为，楼市严查经营贷，最终牵连了股市，你想，之前通过经营贷买了房子，以为利率低占了大便宜，没想到现在要被追回，房子这个东西，可不是说卖就能卖掉的，他的流动性很差，而且短期交易有较高的税费，那么为了凑钱归还，这些人想到的办法就是先卖能卖的，基金，股票，就成为了首选，有人可能也会像朋友高息拆借，从而应对追款，这可能也涉及资金赎回。

另外，从机构投资者的角度来说，很多钱也都并没有那么合规，就进入了市场，那么当上面开始严查资金，翻账目的时候，这些钱就都得尽快的回到他应该呆的地方，所以这也就造成了，为了应对检查，而被动撤离市场。众多资金同时行动，最终也就导致了市场大跌。

有人说，老齐你说这些有依据吗？证据肯定是没有的，但是依据差不多，因为历来市场都有一个查资金的周期，无论查什么资金，只要是查，股市就一定会调整。2007年6月，各地银监局，大力排查违规资金入市，所以当时市场就进入了深度调整，虽然有印花税调整的直接原因，但是让市场陷入2个多月沉寂的，其实是这次资金检查。2015年就更不用说，最后整个市场崩盘，就是证监会严查配资导致的资金出逃。一下市场就垮了。所以查资金，对股市的影响是非常大的，这次表面上查的是楼市，但是迫使很多灰色地带的资金，也得从股市出来。各归各位。

就目前来看，随着检查的逐渐深入，这些资金，估计已经都跑的差不多了，所以市场这次调整可能已经反映过于激动，未来等风声过了，这些资金也会陆续返回市场。所以这时候反而没必要太悲观。耐心等待就好。未来一定还会有反弹，但也还会有下跌，今年整体行情一定是大起大落，挑战你的心理极限。要明白跌下来反而是机会，但是涨上去，千万别太激动。心态平和点就好，不可能再像前两年那么赚大钱了。

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