一个无股权不富的时代正式开始了！

知识星球找老齐  投资稳健高收益

一个无股权不富的时代正式开始了！

作者：知识星球找齐俊杰

昨天那则重磅消息，想必大家都是知道的，本来老齐也是想再详细的说说这个事，但突然之间发现之前几篇涉及的内容，也已经被del了，而且现在全网好像只留下了官方发布，所以这就是警告我们，不要再谈了。那么今天我们就从投资的角度说说未来的变化。

首先，过去15-20年，我们80%-90%的投资，都扔到了钢筋水泥里， 甚至加了许多杠杆进去，一线城市的房价15年差不多涨了10倍，再加上3倍杠杆，所以确实给了很多人暴富的机会，但是，请注意这个但是，我们现在房产总市值450万亿，而流通中的现金其实只有40万亿。GDP差不多110万亿，即便是M2也才234万亿，所以这些数字差的十分悬殊，那么该怎么去解释，说明房价已经是明显的泡沫了，现在所谓的房价，无非就是信用货币而已。举个例子，一个小区只要一套房字卖到了10万一平米，其他房子也都跟着涨到了10万，但同样的，只要一套房字跌到了5万，其他房子也就都跟着跌了一半。但其实90%以上的房子并没有实际成交，而是看似好像有那么多钱而已。这就意味着，虽然很多人在房子上身价暴涨，但是这其中95%以上的人，是不可能变成真金白银的装到兜里的，时代给了一个你暴富的机会，但是你却没有珍惜。最后只不过是大梦一场。就跟很多人吹牛，说我当年股市6000点的时候如何如何，但那都没有用， 现在十几年过去了，你却回到了那个原点。

其次，有人说，在我换房的时候，把房子一卖，就值好多钱了，谁说我没赚钱，问题恰恰在于此，等你换房的时候，不但拿不回现金用于改善生活，反而会搭更多地钱进去，所以房子就成了一个无底洞，需要你不断地往里扔钱，而为了房子，生活中却不断地节衣缩食。住着上千万的房子，每天早上挤着地铁公交，吃着20-30块钱的盒饭，加着996的班，这是目前不少大城市人的生活写照。本来他们是可以卖了房，过上财富自由的生活的，但自己不敢，也不会，更不情愿，所以深处时代当中，也赶上了时代的步伐，你的生活，并没有因为你的房子升值而变好，甚至反而变得更遭了。

第三，时代终有落幕，盛宴也终会散场，昨天的重磅消息一出，也就意味着现在去卖房，可能已经晚了，当所有人都知道，已经尽在眼前，明年就要实施的时候，也就再难变现。所以之前觉得房子难卖的，昨天过后，可能就会变得更难卖了。大量的后知后觉者，在未来一段时间，会集中开始出房。挂牌房源会明显增加。现在只有一个办法，就是趁着他们还没降价之前，你率先降价甩货。否则再等集体降价，那么黄花菜就都凉了。

第四，对绝大多数人没什么影响，但对多套房的持有者，是灭顶之灾，房子的现金流本身就是负的，这下会加速从你的口袋流出，特别是那些还加了杠杆，做资金腾挪的人，基本会陷入万劫不复，别说发财了，可能会欠下一屁股债。

第五，第一批试点，深杭呼声最高，别的城市也不用幸灾乐祸，未来2-3年，会一批一批的试点下去，谁也跑不了，所以预期这个东西已经形成。

第六，不用担心里面的钱跑出来冲击物价， 因为根本他就出不来，现在买进去容易，卖出来相当困难，未来很长一段时间，市值会慢慢融化，肉肯定会烂在锅里，外面的钱，肯定进去的越来越少了，那么这些钱会去哪呢？毫无疑问，一大部分流入实业，另一部分，流入资本市场。然后通过资本市场，再转而流向实业。所以一个无股权不富的时代，其实已经开启。

第七，之前我们发展房地产，拉动经济，都是以债权融资和银行贷款为主，这搞得我们的负债率很高，前几年喊了很久去杠杆， 结果也没降下来，反而2020年疫情一来，还加上去了一些，现在思路变了，去杠杆有两种方式，一种是降低分子，也就是降低贷款和负债，这个是前几年一直做的事情，另一方面，就是加强股权融资比重，美国为什么企业杠杆率不高，就是因为美国企业几乎都是拿资本的钱，资本算是分母，分母多了反而负债率就降低。所以我们突然明白，加大分母的力量，杠杆率也是可以降下来的，所以未来必定做大股市，然后用股市孵化股权投资基金，反哺一级市场，股权创投才是支持高科技创业的最佳手段。所以要说大棋，这才是真正的大棋，是明牌。所以未来10年，最好的机会一定在股市，在创投市场，既然你错失了上一场楼市的盛宴，千万不要再缺席下一场股市的盛宴，我们的牛市才刚刚起步。但注意，老齐反复也强调一个观点，牛市不代表天天涨，未来我们可能相当于美国82年到2000年的牛市周期，但在这其中，也有87年股灾，91年衰退，97年金融风暴等等问题。如何科学合理的在股市盛宴中实现阶层的跃迁，是每个人都应该思考的问题。

在知识星球齐俊杰的粉丝群里，我们今年就一直在强调防守，把今年守住了，明年开始，又会有好的机会出现，未来市场大多数情况下都会是这样，用10-20%的时间快速上涨，用80-90%的时间缓慢调整，整体趋势长期向上，市场将极大的奖励那些耐得住寂寞，看的懂趋势的人。我们总说，投资没风险，没文化才有风险，学点投资的真本事，从下载知识星球找齐俊杰的粉丝群开始，我们不但给出结论，还会告诉你逻辑和原因，让你自己掌握分析的技巧和方法，新进来的朋友，可以先看星球置顶3，我们之前讲过的重要内容和几个风险低但收益很高的资产配置方案都在这里面。

在知识星球老齐的读书圈里，我们正在讲善战者说，昨天我们给大家讲到了上兵伐谋，目的是追求全胜，而不是惨胜，有些仗是不能打的，因为最好的结果，也是你伤敌一千自损八百，这种惨胜其实意义不大，在商场之上，对我们很有启发，像那些价格战，红海战的企业是不值得投资的，即便他有优势，也没有好的结果。下载知识星球找老齐的读书圈，每天10分钟语音，一年为您带来50本财经类书籍的精读精讲。您现在加入，之前讲过的210本书，全都可以在星球读书圈的置顶2找到快速链接，方便您收听收看。读书圈学习读万卷书，粉丝群实践行万里路，各自独立运营，也单独付费，千万不要走错了。目前已经有10几万小伙伴在这里学习了， 您再不来就被别人无情的超越了。苹果用户请到齐俊杰看财经的公众号里找二维码加入，三天内不满意可以在星球app右上角，自己全额退款，欢迎过来体验一下。给自己一个改变的机会。