关于锋凌天下家族办公室
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一文了解资产评估程序及收费标准
中国的资产评估萌芽在80年代末至90年代初，随着中国市场经济的发展而迅速壮大，短短的10年即走过了其他国家用了100多年才完成的历史，它伴随着我国经济运行机制的转轨变型而产生，将随着社会主义市场经济机制的确立而发展，无论政府工作，经济交往，法律事务或者社会活动都将涉及到资产评估活动。
一.资产评估概念是什么
资产评估即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。
二.资产评估基本程序
资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。资产评估工作的各个具体步骤及由逻辑关系决定的排列顺序，资产评估程序一般包括以下步骤：
1.明确资产评估业务基本事项；
2.签订资产评估业务约定书；
3.形成资产评估计划；
4.资产勘查；
5.收集、分析资产评估资料；
6.评定估算；
7.形成和提交资产评估报告；
8.工作档案归档。
三.资产评估的具体目标
资产评估的一般目的或资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定的。资产评估作为一种专业人士对特定时点及特定条件约束下资产价值的估计和判断的社会中介活动，它一经产生就具有了为委托人以及资产交易当事人提供合理的资产价值咨询意见的功能。不论是资产评估的委托人，或是与资产交易有关的当事人，他们所需要的无非是评估师对资产在一定时间及一定条件约束下资产公允价值的判断。如果我们暂且不考虑资产交易或引起资产评估的特殊需求，资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值。
关于资产评估基本目标这个概念并没有人去刻意定义它，也很少有人去研究它。然而，资产评估基本目标却是资产评估中的一个最基本的理念和概念。可以肯定地讲，到目前为止有相当部分的评估人员，对此问题仍有模糊认识。这种模糊认识与我国资产评估产生的历史背景密切相关。
众所周知，我国的资产评估是借助于行政权力，通过行政立法产生和发展起来的。资产评估一经产生其基本目标就非常明确，那就是维护国有资产的完整，维护国家的权益。从国家作为国有资产所有者代表的角度，将国有资产评估的基本目标锁定在维护国有资产的完整和维护国家权益上是无可厚非的。但是，如果把国有资产评估的基本目标就作为资产评估的基本目标的话。不仅资产评估的公正性将受到置疑，而且资产评估人员也将失去工作方向。由于资产评估理论研究和宣传工作的滞后，没能在国有资产评估向资产评估转变的过程中及转变后及时明确资产评估的基本目标，致使相当部分资产评估人员的观念仍停留在国有资产评估时的认识水平上。
笔者认为，资产评估的基本目标就是资产评估的一般目的，需要从以下几个方面来思考：
第一，资产评估评的是什么（价格或价值）；
第二，资产评估所要评估的是一种什么样的价格或价值；
第三，衡量资产评估是否实现其基本目标的标准或尺度是什么。我们不仅要重申资产评估结果的价格属性，同时还必须进一步阐明资产评估结果价格属性的程度及其衡量标准。