天澜道11号｜彩虹来过，且留下
--《 彩虹来过，且留下 》
阳光城·天澜道11号× 都会大平层
仲夏8月的一个傍晚，重庆主城上空出现了双彩虹。
驾驶在路上的，为看它追了尾；下班走出写字楼的，低头一直看手机的，忽然停下脚步齐齐看向天空……
无动于衷的都会人，在这个黄昏被彩虹击中，共同经历了一场一期一会的神迹，看它的七色光跨越楼宇、悬在山坡或道路尽头， 知道它很快会消散，所以就更珍惜。
微信群、朋友圈，像过节一样纵情欢歌——彩虹出现的那半个小时，是我整个八月，心情最快活的半小时。
在朋友圈彩虹摄影大赛中脱颖而出的，有一张朝天门大桥视角的彩虹图：
双彩虹一半悬于天空，一半坠入无边际泳池里，与同样彩虹形状的大桥呼应，像一双施施然张开的眼睛，磅礴又妩媚，眼里有水波荡漾，留下惊鸿一瞥。
浩荡都会与自然光学，组成极难得的景致，实在太契合那一句：
「斯人若彩虹，遇上方知有」
正如此照的拍摄地点，阳光城·天澜道11号。
｜ 天澜道11号工作人员摄 ｜
出现彩虹的次日，我又前往天澜道11号。
上一次见它，它是冬日里雍容大气的贵胄，彼时天澜荟示范区刚修葺不久，入夜后像一个光芒万丈的漂浮魔盒被打开，正楼王、拥长江的千万级产品呼之欲出，豪宅的气场拿捏得十成十。
｜冬日里的天澜荟示范区实景 ｜
夏日再来，我仍能感受到，它绚丽到了某种地步。
进入辐射范围，每行一步，都能感受到那种彰显性极强的氛围感，所见之处，无不精准地契合着人们对极致都会的所有想象。
｜夏日天澜荟示范区实景 ｜
它所有大开大合的地方，充满了强烈的华丽感和戏剧性：
夏日午后，哪怕只端着一杯柠檬水，在无边际泳池边坐下，眯着眼望着头顶被蓝花楹分割的晴空，感觉马上会有电话打来：「X总，这一个亿的合同，我们签还是不签？」
但它又不像有些豪宅，有拒人千里之外的冷艳，它还有极大的包容和公共性：
自从亮相以来，这里就成为了一个炙手可热的打卡点，小红书上关于它的笔记有21万+篇。
不管你穿成什么样走进来，沿着四折梯往下，都像是要盛装进入盖茨比的舞会，脚步回响，你不自觉地调整好心情，等待一个亮相。
｜天澜荟示范区非常适合潮人「标记他们的生活」｜
2020年6月，阳光城·天澜道11号正式亮相，这个长江边、悬崖上的楼盘迎来了蜕变时刻——
我真切地关注着它，从平面、视频的呈现，到线下的活动、输出的内容，它一直秉持着一种风范，一种属于都会的、更高阶的风范。
它的操盘常常让人觉得「不太像在做地产」，这个漂浮盒子里仿佛有永不落幕的大SHOW，华丽男女在其中觥筹交错，这种沉醉式场景，即便放在全国楼盘里，也是独树一帜的存在。
这种存在，跟它的地段一样，可遇不可求，错过难再有。
｜天澜道11号 极具质感的平面表现 ｜
那些豪掷千金买下天澜道11号的人们，一定也有一种「追逐彩虹」的心情。
既然不知何时美好会再次降临，不如就牢牢把握它出现的这一刻，让它定格，成为私藏。
所以，2021年至今，天澜道11号的业绩长虹，不断档地卖出接近20个亿，澎湃如N56，千万级头排滨江大平层，也纷纷被全国乃至全球的城市收藏家们拿下，只剩最后的臻席在售——
这些见过更大都会、更美天际线的人们，选择了在它的窗前停留。
是的，天澜道11号，是城市收藏家们的最爱。
本地自住珍藏的多，外地客户占比也达到了25-30%，其中以来自上海和广州为最。
各行业的大亨们买的多，业内懂行的购买比例也大，在阳光城（全国）内部自留的也不少。
这些见过大世面的人们，为何千挑万选选中了它？
①
当然是最city的地段和视野
江北嘴已3年无供地，天澜道11号是板块内目前唯一在售新盘。它将与IFS、未来的AONE、W酒店同属一片瑰丽的天际线，它当然就是大都会本身。
而它又是真正看得见山、望得见江，朝天门大桥如艺术品挂在窗侧，是专属天澜道11号的独家风景。
｜ 阳光城·天澜道11号 位置意境图 ｜
②
要考究其是否有「收藏」的价值
城市收藏家们选品如同在苏富比挑选拍卖品，它是否具有美感和质感，是否拥有可以流转的价值，它的产品力是不是足够出色。
它一定不能是大路货，必须供应着印记深刻的情绪价值和资产价值。
｜ 天澜荟示范区极具收藏质感 ｜
③
这还得是一个便于打理的「资产」
一掷千金后，不需要再过多考虑如何装潢；
入住后，能有匹配品质的物业服务解决生活日常；
转手再卖时，也能因其优越的品相，更轻松地出手。
……
如果说N56这样的瞰江大平层，是城市大玩家们的包房，那么现在的天澜道11号，也欢迎着那些更年轻、摩登的人们入场，举起他们手中的号码牌。
因为正在热推的T6楼栋，是400万起的，都会臻装大平层。
听上去并不出奇，但一项项拆开来看，还是会发现它在这个段位里，仍然稀缺。
｜ 阳光城·天澜道11号 T6楼栋意境图 ｜
首先，T6不假，但六梯六户的布局，你见过吗？这让大部分户型，都能享受专属的电梯间。
｜ 阳光城·天澜道11号 T6楼栋公区意境图 ｜
我们再来说臻装。
虽然这么说未必准确：阳光城日趋成熟的装潢技艺，在臻装市场难有对手，但有一个显著的事实——
在天澜道11号已购客群中，有相当比重的人群，把它的臻装当作了排除其它选品、做出最终抉择的重要原因。
在见过大多数两江四岸、热门板块那些装标昂贵的高级住宅后，我也试着站在这群见识卓越、视野广阔的中产以上人群角度来思考，为什么它的臻装如此吸引人？
｜ 阳光城·天澜道11号 T6样板间实景图 ｜
我的第一观感是，阳光城的审美非常适合现代豪宅的语境。
作为它在重庆最高端的项目，天澜道11号拿出了看家本事，摩登的灰调、隽永的配色，好几个地方的处理，比如奢石拼接的客厅背景墙、皮革撞色的主卧背景墙、卫浴台面石材的拼花，都是初看惊艳，亦经得起一看再看。
当然审美是我觉得好的首要原因，客户心中的排序应该是：
装标高，品牌好、真材实料
比如橱柜：在千万级楼王里，用的是价格不菲的进口不锈钢橱柜，美得十分先锋。
在400万级的T6户型中并没有降档多少，依然是进口品牌，造价依然高企。
｜ 阳光城·天澜道11号 T6样板间实景图 ｜
比如门窗：入户是钢木装甲门，户内门窗系统基本做到最新型材的旭格；
｜ 阳光城·天澜道11号 T6样板间实景图 ｜
比如地面：客餐厅用的是造价昂贵的全石材铺装，卧室是E0级多层复合实木；
｜ 阳光城·天澜道11号 T6样板间实景图 ｜
比如三件套：空调是大金9P（以建面182㎡为例），新风是兰舍的双向流除霾。
看得见的地方，能很直观地看出钱是怎么花的、品牌好在哪里，更好的是，天澜道11号的装标里，还有许多低调的昂贵。
比如它的全屋智能系统，光是这套系统就造价不菲，但更值得称道的是，这是阳光城联合星网锐捷的自主研发。
我看过那么多高级住宅，再美的装修，再高级漂亮的面板，也很难做到在一块面板上集成化、智能化，但天澜道11号做到了。
｜ 阳光城·天澜道11号 智能化集成电板 ｜
它还去尝试了许多先进的工艺，比如隐形磁吸轨道、金属窄边踢脚线、马桶边增加嵌入式书架……为了更适应当下以及多年后更高阶的人居需求，它在做许多尝试。
*上述提及品牌不代表最终交付品牌，或为同档次品牌
｜ 阳光城·天澜道11号 T6样板间实景图 ｜
我跟一对夫妻客户同时参观完建面182㎡的户型，坐电瓶车上默默听他们谈观后感。
不出所料，臻装成为他们讨论的重点，妻子觉得好看、高级，丈夫理性分析：这个装标，以后即使再出手肯定不愁卖。
我站在T6大平层A户型、建面182平米的样板间里，其实有很长时间都在想，这样的户型，会给住进来的人/家庭带来怎样的能量场？
这个面积段，做到独立电梯入户、LDKG一体化、四房双套三卫，我认为是常态，不值专门列出，但仍有几个亮点是它特有的。
-
①
中西厨分离
现代中产家庭里，没有西厨是不完整的，但200㎡内的臻装项目，大多在交付时并没有考虑这一点，无端增加改造成本。这个户型不仅做到了，还做了有效分离，增加了使用场景——保证了一个高级住宅应有的完整性。
｜T6A户型建面182平米户型中西厨示意 ｜
②
LDKG占比全屋面积一半以上
大概算了下，建面182㎡的客餐厨阳台面积，加起来差不多70余平米，整个空间纵横捭阖，交互频次更高，难怪可以称它云端会客厅。
｜ T6A户型建面182平米户型LDKG示意 ｜
③
天平双套房
双套房像在天平的两端，保持着一种家庭关系的平衡。男女主人和家中老人，保持隐私与独立，互不干扰、自成一体。
｜ T6A户型建面182平米户型双套房示意 ｜
-
而即便在T6最小的B户型（建面约148㎡）里，也有类似的长阔阳台、高定版大套间主卧，衣帽间正中甚至放得下一张软榻。
从建面148㎡到199㎡，抛开那些附加值，单从户型结构来看，T6也做得足够出彩——
它既供应着门槛更低的都心空间，也准备了丝毫不输瞰江大平层的华丽舞台。
但构成天澜道11号高级质感的，不止是绝美的会所或出类拔萃的产品，还那些暂未呈现或者并未向外人道的事物。
这一次再从空中俯瞰园林就发现，此前建好多时的景观全部砸掉重来，包括那个很出片的无边际水镜观景平台。
你不得不佩服阳光城想要树标杆的决心——它想要打造一座江岸之上，既辽阔又幽密的「森林」。
这片「森林」绝非泛泛，在研发之初，就主动对标了城中最著名那几个高级住区的园林景致，造价会更高，设计方案会更有趣，可供它发挥的空间也更多：
毕竟总面积近六万方，配置了两个中庭！
｜ 阳光城·天澜道11号 园林意境图 ｜
当这个景观面纱最终揭开之时，也会成为一个媲美会所的「大杀器」，无愧它「CBD中心最大规模园林秘境」的title。
而那些没有一一向外人道的，其实是阳光城已成体系、做成常态的业主活动。
亮相至今，天澜道11号摩登的业主们已成为项目风范的一部分，他们自带能量场和鲜明的标签，不同于以往的社群形式，阳光城为其准备的活动更具私密性和仪式感。
每月总会有数场私宴在天澜荟开席，落地长窗外，是粼粼波光中闪耀的倾城盛景；
｜ 阳光城·天澜道11号 天澜荟私宴厅实景 ｜
入夏以来，也举办过好几场小众的泳池派对，时髦的业主们呼朋唤友、暂别庸常，像度假一样来此地，脱掉桎梏跃入池中，来一场夜色中的微醺。
｜天澜荟示范区 沙滩 泳池 时尚人群 ｜
或者不需要刻意，随便在一个晴好的午后独自前来，总会有法甜和下午茶奉上，在下沉式的吧台里，做一个江山环抱的美梦。
所以，在天澜道11号，业主自发的回访率和转介率十分高，他们愿意一来再来，提前享受地段、风光、服务、圈层的加持——这是热销数据之外，天澜道11号的人气与温度。
我们说它珍贵的地段与风光，像彩虹般不可留，但项目操盘者在反复推翻、诸般用心的那些时刻，就已经准备为那些拥有它的人，锻造一段永恒的彩虹。
彩虹时隐时现、地产周期轮动，市场多艰，充满洗牌和幻灭——
但那些手握好牌，却不懈怠地想要更好、想把赢面扩至最大、出牌也更漂亮的企业，值得被赞赏。
他们亲手酿造美景，铸就城市里的一方地标，在往后数年，人们再次提及它的名字时，会带着笑意怀念，是的，彩虹来过。
[ 天澜荟示范区实景 ]
「 地址 」重庆·江北嘴·天澜大道11号
「 产品 」在售T6楼栋
建面148-199㎡臻装大平层N56「楼王」大平层还剩最后臻席
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