城市的「天花板」，因它又高了几寸
它敢还原别墅应有的面貌，
敢把终极居所做到应有的纯粹。
「它可是建过天湖岛的。」
当2021年过完，香港置地稳稳坐上重庆别墅的「铁王座」时，回望它这一年峥嵘旅程，我脑海里浮现的竟然是这句话。
不是忽略它在别墅销售的各种数据、各个维度、各项榜单里「攻城略地」，也并非无视它在那些无法被量化的产品、口碑、艺术性中「征服人心」——
它「统领」别墅疆域的速度比想象中更快，前两年还蝉联着高端大平层市场的桂冠，到了年末，又多了这顶成色更足、份量更重的「王冠」。
这个关于「披荆斩棘登顶、终成最强形态」的故事，伏笔或许早在香港置地入渝那年就埋下，但如果拍成影像，第一个镜头应当是2021年的惊蛰前夜：
『土地萌动、万物生长，照母山腹地的湖心半岛。光芒射向天空、游艇驶入大海，惊雷的力量正在被酝酿。』
只要是亲眼见过那个片刻的人们，会毫不犹豫地相信：敢建起天湖岛的香港置地，值得此后所有的荣耀！
[ 天湖岛实景图 ]
凭借这个在城市引起剧烈震荡、并迅速售罄的别墅，香港置地率先锁定了2021年度重庆别墅成交单价和成交总价的天花板。
在它之后，香港置地的别墅们「喷薄而出」，迎来了大放异彩的时刻。
后来的故事，我们在去年年底已经讲述（点此回顾）：
从500万级开始，一直到4000万及以上；从照母山、金海湾再到中央公园，香港置地的别墅量价双赢，完成了在这个赛道上的大满贯、达成了碾压级的胜利。
[ 数据来源：铭腾机构；数据有效期2021.1.1-12.31 ]
这让行业觉得振奋，为它创造的胜利做分析、写长文，从品牌基因到择址战略，从深研高净值人群到产品升级创新……试图找出底层逻辑与升华原因——
当榜单带来的喧嚣散尽，又是一年惊蛰将至，这些仍伫立在城市中，托举着城市生活艺术高度的香港置地别墅们，本身就是答案。
所以，再有人问起「为什么会是香港置地」时，我把所有原因浓缩为一个：
它敢，且只有它敢
塔尖的独栋数量稀少，但它敢用来开创一个时代——
敢对当时市场的别墅形态，进行一种「破坏性创新」，天湖岛、天湖屿，各自完成了设计和施工难度巨大的风格化建筑；
敢跨越国境，引来新建筑、新材质、新技术，打样了无数个「首次」，以一己之力将城市的人居天花板又抬高了几寸（小红书上有人评论，这两个项目何止重庆的天花板，说国内的天花板也不为过吧）。
创新、改变、敢为人先，说到底仍是133年香港置地的基因使然，它用它的独栋别墅启迪着后来的很多人：
作别旧的经典吧，为自己的企业/生活/精神寻找新的坐标。
[ 天湖岛不可思议的曲线立面 ]
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占据着最受欢迎的购房区域（大礼照中央公园），它敢放弃用来走量的低总价、经济型别墅——
从成交总价上来看：
2021年香港置地的别墅牢牢掌握了500万及以上赛道的话语权，完全不靠低总价、经济型别墅赢得量价。
从产品形态上来看：
2021年香港置地推出了独栋、类独栋、大小合院、品墅等等，都是剑指终极改善的真高端、真别墅形态，很多时候它的最小面积段已经是其它项目/品牌的最大面积段。
不做经济型别墅，这或许并不是香港置地的必然选择，只是当人们都指着建面100多㎡的联排或叠拼说「这是豪宅」时——
香港置地敢为脚下优质的土地匹配应有的产品，敢还原别墅应有的面貌，把终极居所做到应有的纯粹。
[ 高水准、不妥协、保持身价 ]
这不只是香港置地某个别墅的剪影，而是它麾下所有别墅一以贯之的形象。
它习惯了高位飞行，所以敢飞入更激烈的「塔尖人群争夺战」中，抢占份额；
也因为「飞行高度」一致，塔尖人群们也牢牢把目光向它锁定，将香港置地的别墅作为他们的第一选择，甚至是唯一选择。
双向的奔赴，让香港置地的别墅群们，拥有了门槛更高、更纯粹的圈层，那些因别墅而生成的生活方式，也迎来了真正的进化和更新。
[ 嘉悦台生活场景实拍图 ]
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当一个大盘做到最后一个组团/最后一批货值，它敢「推翻」前作，绝不复制。
2021年公园大道的别墅卖到了「一个第二、三个第一」：
重庆中心城市别墅成交金额第二、中央公园别墅成交金额及套数第一、重庆400-700万级/500-1000万级别墅成交金额及套数第一。
这其中，公园大道·上府（上一个别墅组团）功不可没，它的户型、产品经过了高端人群的严苛验证，仍在「当打之年」。
按照惯例，下半年公园大道推出最后的纯墅区组团时，完全可以沿用上府的产品形制，大盘的最终章、又占据了几乎绝版的中央公园一环内，复制辉煌即可，何必费尽心思创新？
[ 公园大道·上府 实拍图 ]
但这样的提议不会在香港置地发生。
它的理由是：
末章更应奏响华彩
最后的别墅应该有最惊艳的创作
这才有了上景臺浓墨登场：
调用更好的设计资源、呈现前所未见的别墅产品，为一个古亭、几处植被，在景观现场反复调试一两个月，让所有看过上景臺的人们，突然对自己的dream house有了具象的认知。
[ 公园大道·上景臺 实拍图 ]
同样的故事也发生在天湖屿。
大平层与别墅的江岸城邦行至尾声，头排的建筑拆了又建，人们都以为「这会是第二个天湖岛」时，它带着利落笃定的立面、傲形于外的飞檐在围墙后半显半隐——
它不是谁的续篇，信奉现代主义的它，独一无二。
[ 天湖屿实拍图 ]
看香港置地造别墅，就像看它挥霍灵感、浪掷才华，不吝啬地造出一个又一个截然不同的梦境。
本就该如此，一套终极置业的大宅，在集合了精粹的地段、优美的风光和完整的配套后，就该注入顶尖的、定制化的设计，让这个城市的居住想象力飞升至新的高度——
它们的主人也这么想：「我走了长长的路来与之相遇，为什么住的别墅要和别人雷同？」
香港置地的「敢」可不是一腔孤勇，其中蕴藏胆识和智慧，既有「揽月上九天」的凌云志，也有「寻宝下五洋」的执行力。
当追逐者变成了引领者，当「铁王座」已经坐稳，2022年，香港置地还「敢」给别墅市场什么样的期待？
第一
那些拿不走的地段和资源
「今年香港置地的在售别墅是目前所有在售别墅中地段最好的」，这句话一点也不夸张吧？
一手握着北区核心主脉金州大道、一手牵起重庆最美江岸线金海大道的天湖屿，既在城市繁华腹地，又享受着自然的低密与舒缓——这种不可思议的交汇感，还有哪个与之一战？
同处一条悠长江岸、共同夯实着「金海湾中央别墅区」的嘉悦台，不仅仅是礼嘉C位，也因周边路网的刷新，让自己站在了更通达、辐射更广的大湾区核心。
[ 天湖屿、嘉悦台所处的金海大道江岸线实拍 ]
中央公园一环内、「唯一」在售纯墅区，超级商圈开业后，上景臺的位置更成了绝唱。
用「城市核心」来形容这三个项目的位置，不够完整，它们所占据的核心里：有江、有光环、有超级公园，是对城市与自然，极致的占有。
[ 香港置地在渝开发的项目均处于城市核心 ]
香港置地的拿地智慧和长期价值，在2022年显露得更加清晰：等待和耕耘的播种期已过，人们可以直接享受土地的红利。
第二
仍用产品给市场惊喜
上景臺令人震撼的25米面宽「品墅」已经基本售罄，迎来了「新国风」合院独墅时代。
它推出的独墅合院，超越了「品墅」，集成了「大平层」的尺度，「大院落」的舒适和「大露台」的开阔，成为又一个现象级创新产品。
[ 上景臺合院样板间实拍 ]
[ 上景臺园区实拍 ]
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天湖屿的独栋是面向全国、卖一套少一套的藏品，而今年我们的目光可能需要聚焦到独栋背后，那一排排同样彰显着现代艺术的合院。
[ 天湖屿令人惊叹的独栋实拍 ]
它有优美高级的「灰金」配色，立面拉出哑光金线条，覆盖的「苍穹灰」石材含有星光般晶体，天湖屿独栋的锋芒，也没有掩盖住合院的颜值：
它们流畅而细腻，表达着建筑中「直线」的锋芒。
[ 天湖屿合院建筑实拍图 ]
现代合院之外，天湖屿享有的4D飞瀑园林已成教科书、成了不可多得的景点般存在——
拥有着江、山、天、地的天湖屿，用石头和金属、诗意与时间进入了它的最终章节，今年，可能是人们拥有它的最后机会。
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上景臺气宇轩昂，天湖屿飞扬优美，如果这两种风格你都不喜欢，那你还可以来到嘉悦台，欣赏这款「不悬浮、不虚无」的原墅。
仅18席的瞰江双拼同样稀缺，对原生江岸的占有只隔了一条街；
而它的江湾合院端方正统，3+1有天有地，立面认认真真干挂石材，也不吝啬运用金属铝板，基座厚重、屋檐也有庄重大气的官帽之威。
它还有合院墅中并不重视的府门威仪，步入院落后与厅堂的嵌套关系，几处卧房的沉稳尺度……
[ 有天有地的嘉悦台合院 ]
江湾合院之外，是中轴线分明的现房园区，园内流水潺潺、巷弄里树影阴翳，已经有好些邻居开始在装修——
园中有宅、宅中有院，嘉悦台提供的是一种脚踏实地、唾手可得的幸福。
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三个项目、即便在同一类产品中，香港置地交出了三个完全不同的答案。
风格不同、面积区间不同、连园区的风景都完全不同——
我们常说You are what you live，香港置地这三个项目可以成为一道很好的测试题：
选择哪一套合院，也许代表着你渴望拥有什么样的人生？
这便是香港置地别墅今年给出的第三个期待：
让别墅，真正带来生活方式的进化和更新。
这些因审美而聚集、足够纯粹的圈层已经在搭建之中，内外部的资源配置也陆续到位，香港置地的别墅们不仅仅是一套大宅、几个房间、数个庭院而已。
它拥有着由内到外的丰富场景。
这个城市的塔尖人群们，因为这些场景，愿意把它当作第一居所，置放下自己的日常、社交、假日……让它沉淀为自己众多标签中，最醒目的那一个。
重庆的高端别墅购房者其实十分幸运。
这个城市的别墅市场总有着持续不断的精彩，即便在市场并不乐观的当下，仍有像香港置地这样的企业，让人们亲眼见证天湖岛，见证天湖屿、上景臺、嘉悦台……见证这些真正的好别墅们，在城市核心区里诞生、崛起。
塔尖人群们，可以把它们当作资产、当作日常，当作自己华丽人生牢固的压舱石；
而普通如你我，仍可仰望星空，把欣赏的目光投向它们，看它们驮着居住幻梦，飞升到了哪一个高度。
某种意义上来说，这些代表着居住艺术的建筑群落们，应该和博物馆、CBD、米其林餐厅和咖啡店一样，映射出城市的竞争力。
说真的，其它几项我们未必有赢，但总有外来的聚光灯，对准这些别墅群落，这座城的居住天花板，每年都因它们，又向上攀升。
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