【大咖问答】李老师，我手上有500万，应该买哪里的房好？
全文2569字，阅读大概需要6分钟。
导语：希望大家真的把问答功能用起来，用好。
有个段子说：马云一笑，不倾城，不倾国，但能倾家荡产。
天猫总销售额达1682亿元，其中有多少是你贡献的呢？
一通买买买之后，我们还是要想办法多赚点钱，好备战364天之后的双十一，如何赚钱呢？
关键还是要买房投资、理财赚钱啊~
我们已开设【大咖问答】一个星期，不少学员已经在此和李老师交流过了，也圆满地解决了购房问题。
今天我们选取了一部分典型的问题，供大家参考。每天有空时，可以花1元来【偷听】一下，这绝对不会让你吃土啊。
我是哈尔滨学员，我之前问过买深圳板块2万以下，老师说只有翠亨新区。中山翠亨新区还值得买吗？以下应该如何选？现在除了碧桂园多少都有优惠。
1.碧桂园宝利天启（翠云路1.6万）
2.雅居乐山海郡（翠亨大道1.4万）
3.锦绣海湾城（长平路1号1.4万）
4.文信朗庭（南岐路与龙起路1.26万）
答
值得，但是你得做好长期持有的准备。
因为通桥需要时间、发展需要时间、深圳人外溢过来需要时间。
两个选择。
第一，如果离深圳最近，就选文信郎庭，离翠亨快线最近嘛。但是楼盘很小，非大开发商。
第二，可优选雅居乐，大房开，而且环境、路况比其他两个好一些。就看你自己住不住，如果有考虑住，优选雅居乐。
我手头有300万~500万买房可做首付，请问深圳前海、广州南沙和宁波这3个地方在年底前哪个可先入？
深圳前海和广州南沙，哪个地段哪个楼盘好？有没有限购？
如果是宁波，哪个地段哪个楼盘好？我是浙江人，户口在老家。
答
你选的这几个地方都是很有发展前景的地方，尤其深圳广州。
但是很遗憾，你户口在浙江，又没有深圳或者广州社保证明的话，你是买不了的，需要5年社保！
当然，我不知道你是不是宁波户口，如果有名额可买。只是纯投资，宁波也不会是我的首选。
哪怕杭州、哪怕江苏的苏州，都要比宁波潜力大。
当然，估计限购问题你还是买不了。
国内现在的局势和过去不一样了，房子买来住可以但是纯投资，已经不是性价比最高的产品了，房产税我估计也会在这两年落地。
当然，因为限购很多投资都被阻拦，买了要至少5年后才能卖，诸多限制。
所以现在很多中产把目光看向海外，包括我们也会考察和布局，我们11月月底要去柬埔寨考察。那里犹如15-20年前的中国，到处都在建设。
很多中国资本流入，在一带一路下会有所作为，柬埔寨的房产，是这一刻我认为整个东南亚最具洼地的。
我在北京海淀已购一套房，但非京籍，天津集体户口，孩子3岁，想在天津买房落户，因为不确定以后北京入学政策会怎样。
一方面给孩子上学高考留个后路，另一方面投资用。但资金有限，天津市区不能考虑了，只能考虑周边总价低的房子。
天津宝坻有潜力吗？鸿坤原乡小镇怎么样？或是天津几个周边的区哪个好点呢？
答
你的思路是对的，肯定得落个户把户口安定。
在中国几千年的户籍制，很难变的，很多东西都和它绑定一起，你提的教育就是其中很重要的一点！
宝坻怎么说呢，要说潜力不能说非常大，但如同它的名字，保个底还是可以的。
毕竟天津市中心贵，我认为天津的房价是有些泡沫的。
宝坻，为什么我觉得能保个底呢？
因为它靠北京！尤其是靠未来北京的新中心--通州，很快北京市政府的一系列班子、一些企业都要往通州搬，这利好受益的首先就是香河、三河、大厂北三县。
接下来第二层就是宝坻。
你发现没？宝坻区区中心离通州还要近过天津，而本身你在北京你本来就要和北京更紧密。
你指的这个小镇呢，房子没啥问题，地段有点前不着村后不着店。如果买宝坻，建议你买到宝坻区中心或者往香河那边靠！无限接近通州就对了！
我想到上海虹口区买套学区房，看中了两套。一套是315万的科兰公寓，一套是265万的纪念小区，请您看下，哪套更好? 上海链家有介绍。
答
这两个小区是在同一个地段，所以地段就不用对比，只是哪个更靠地铁而已，这个差别不会太大。
重点是你这里很明确说是学区房。
第一，肯定是看学区，我不清楚这两个小区是不是享受同等的学区。
毕竟还是隔了一条大路，所以你必须先去了解清楚，各自对应的学校是怎么样，哪个更好，这个是最核心。
第二，从户型上看，严格来说两个户型都很一般，毕竟是老小区，可以理解。
但是一定要挑一个肯定是科兰这个要比纪念堂好太多，毕竟纪念堂户型未来是要被淘汰的。
所以，如果如果学区差不多，甚至是科兰还更好，那还肯定是选科兰好。
05.有150万现金，如何理财?
手头上有150万元的现金，当下如何理财最好？
答
关于理财，首先一个思维是至少不要亏，所以首先我要和你明确不要去碰那些你不熟悉的股票、外汇、期货等这些高风险的东西。
其次，你肯定也不能直接存活期在银行卡里，你连通胀都跑不赢。
你至少可以把这些钱放在余额宝，当然余额宝现在利息不是最高，而且单人限额也只有10万。
你可以下载平安财富宝、微众银行这两家大公司的APP，可以存余额宝的产品，年利率也有4%多一点，但至少安全而且灵活随时可以取出来。
最后，你还想要更高且风险相对低的投资就必须学一些理财知识，包括基金定投，甚至是股权投资（项目很重要）。
12月初我会开理财课，有些前期学员已经在跟着我一块边学一边做些投资了，收益还不错。
绍兴市上虞区滨海新城未来派的楼盘现在未开价。
虽然政府重视开发，而且有理工大学，但房子东边四五公里处是工业区，所以因为风向估计会有异味。（如下图）
地段是离市区开车二十几分钟。
这是一期，房子89平二梯四户靠马路，这房子有优势吗？
还有我手上才十几万块钱，还有机会买海南吗？
答
有个关键问题是：你是买来投资还是自住？
买来自住而你若是在绍兴市区上班，那肯定不可取，很不方便，时间浪费在路上。
而若买来投资，就要看滨海新城这个区域能不能发展起来。
滨海新城的确是绍兴发展的重点区域，一是靠海，二是有政策扶持，三是嘉绍跨海大桥已通，连接大上海，有优势。
所以这里有没有增值空间就看你作为本地人对绍兴市发展的信心。
说实话这个是个未知数，绍兴不同苏州、宁波，还是有差距。
十几万在海南很难买到房子，至少预50-60万吧，而且买海南一般都是二套贷款记录以上，首付比例就高了。
有学员反馈要重新点击【大咖问答】去看答案，操作不方便，所以我们对菜单栏里做了一点小优化，可点击【大咖问答答案】直接查看答案。
1.提问：点击菜单栏【购房攻略】-【大咖问答】，向李老师提问，可附图。
2.看答案：间隔一段时间，点击【购房攻略】-【大咖问答答案】，即可查看答案。
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所有的问题，李老师都会作独家个性化回复，间隔一段时间就可以来查看答案了。
我们做问答的初衷，就是帮助更多的学员实实在在得解决他们的购房问题，做出正确的决策。
学员遍布全国各地，各城市的楼市现状相差很远。
而买房对于一个家庭来说是动辄几百万的投资，我们不敢大意，我们唯一能做的就是做得更用心，更专业。
希望大家真的把问答功能用起来，用好。
点击文末“阅读原文”，可直接进入【大咖问答】，与李老师直接交流。
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