陆家嘴城市叠墅丨282-312平丨使用空间590-700平丨样板房预约中！

前言

陆家嘴东扩与上海自贸试验区“扩区”两大战略的落地，大陆家嘴时代也随之到来，陆家嘴的城市更新进入全新进阶式。作为陆家嘴东扩规划的首要利好外溢区域，陆家嘴北滨江同时还受到上海自贸试验区“扩区”的利好，在两大战略的共同利好刺激下，陆家嘴北滨江板块的未来的发展开始受到市场关注。

  北滨江是以黄浦江与浦东大道为轴线，西至浦东南路东至杨浦大桥合围的约3k㎡的滨水土地。从上海船厂到民生新华码头，北滨江曾是上海现代工业的发源地。

市住房城乡建设管理委规划浦东滨江沿线推进的资料显示：“浦东滨江：（杨浦大桥至徐浦大桥）岸线约长21.6公里，目前延伸至徐浦大桥外侧，贯通岸线拟达到23公里。其中，上海船厂、小陆家嘴、前滩和世博的大部分区域的公共空间已基本建成开放，目前尚有新民洋、老白渡、三林等区域尚有大量建设工作。”

在陆家嘴开发饱和，国际金融中心产能外溢的情况下，北滨江板块规划经过多年酝酿终于在今年爆发，伴随着区域内多个品牌项目相继面世，北滨江开始以豪宅板块的形象对外亮相。

 而备受关注的14号轨交线已在全面进入施工高峰期，这是一条贯穿北滨江的轨交线，此条轨交线引发了新一轮的北滨江热议，此后14号线还会与另一条横穿北滨江的18号线在昌邑路相交。区域属性叠加轨交效应，板块资源优势已被无限放大。

坚守城市，还是隐逸郊区？

对很多有身份、重品位、高追求的财智精英们来说，是一道选择题。

向往一座环境优美的大房子，有低密私享的别墅生活形态，可体验桃源归隐的畅然；可是市面居多的城郊别墅，往往“好山好水好寂寞”。近享都会的繁华便利，不远离城市的圈层，也是人们的追求。

项目建造在海事大学原址之上，由香港著名园林设计公司贝尔高林倾力打造，在保留了百年香樟大道的基础上，书香门第的韵味也被继承下来。 

社区内配套约2300㎡私人泳池会馆，并且设计了多个主题园林，包括泉悦台、高尔夫花园、儿童乐园、瑜伽运动员、艺术花园、休闲茶吧、秘密花园、林荫大道、楼王草坪花园、香槟会所花园，层次丰富满足业主在闲暇时惬意散步。

景观布局上，不是花与树的简单堆砌，而是意境和文化传承。尚海郦景名苑保留了原海事大学百年香樟大道作为小区主入口景观，以大规模的园林造景、超高的绿化率，成就市中心难得一见的高端公园式居住。

目前项目主打的城市叠邸位于社区西北角，南侧直面香樟大道，密布了多达60多种的各类乔灌木绿植，春夏秋冬，四季常青。

尚海郦景名苑从充满人文关怀的服务理念入手，为业主带来归属感。

目前主推的城市叠邸地上四层，地下两层设计。上叠面积约283-291㎡，附赠320㎡左右的地下室；下叠面积约为312㎡，附赠370㎡左右的地下室。

项目从业主的便捷度和舒适感角度出发，所有的城市叠邸均配有私家电梯，并配备2个私家车位。窗户都采用高标准的双层中空玻璃，外保温全部选用A级的改性聚苯板，楼顶还随户配置了太阳能。这在市面上同类产品中是相当罕见的。

下叠312平叠墅   附户型图，样板房

下叠产品地上产权面积为约312平米，地下建筑面积在378平米左右，总共室内面积约为690平米左右，户内配有私家电梯，且拥有南北双景观，这在市中心的叠墅中是不多见的。

一楼进门以后首先是宽敞的接待厅，回家后有足够的空间可以换鞋和换衣物。南向面宽达到约7.2米的客厅和餐厅，最大可能地增加了客厅的采光及景观面，在客厅就能享受充沛的阳光和花园的美景。朝南的套房，带独立卫生间，方便家中的老人或客人居住。

二楼是本次户型的最大亮点，所有3间卧室全部朝南，主卧带卫生间和双衣帽间，可以让男女主人分开存储衣物，尽显豪宅的舒适感和奢侈度。另外2间朝南的卧室全部都带有阳台以增加卧室的采光和通风。

地下部分，一层带有采光井，和一个非常具有私密性的收藏室。二层设计了家庭影院、保姆室、洗衣房和储藏间等，另外还配备了双车库。

二层做到三卧全朝南，其中两间连通观景阳台，一步到位满足三代同堂或二胎家庭惬意居住。

尤其主卧空间极为奢华大气，集起居室、主卫和双衣帽间于一体，可让男女主人分开收藏“心头爱”。

地下室的设计极具亮点。地下一层层高3.4米，地下二层层高2.8米，丝毫不会感觉压抑。通过示范间可以看到，地下一层带有采光天井，和一个极具非常具有私密性的“收藏室”。地下二层作为家庭影院、保姆室、洗衣房和储藏间等空间使用。

需强调的是，郦景名苑的城市叠邸为毛坯交付，由于内部无大面积承重墙，业主可尽情设计满足一切居住功能设想。

上叠约280-290平  附户型图，样板房

上叠产品地上三、四层面积为280--290平米左右，两层地下建筑面积在310--320平米左右，总共室内面积约为590--610平米左右，户内配有私家电梯，可乘坐私家电梯直接到达户内，出入便利。

对于大面积的叠邸产品而言，室内与室外连接更加多样，开阔的格局延伸出了更多的形式。

上叠客厅南面有一个拥有绝佳视野的大露台，足不出户就可拥有天与地，尽情享受大自然。种上心爱的花花草草，或摆放一两张休闲椅皆可，总之凭着喜好布置就好。

露台增添生活情趣之余，也可让客厅和南面卧室最大程度地迎接阳光和空气，一举两得。

同下叠一样，客厅旁边配备一间带独立卫生间的朝南套房。

四层3间卧室全部朝南，所有的卫生间、衣帽间都自然采光，主卧布置成套房，带衣帽间和卫生间，为主人的起居提供最大程度的方便，超大的露台也为您的生活带来了更多的想象空间。

陆家嘴别墅，臻藏加推！

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面积：下叠面积约312平，地下面积在378平米左右，总共室内面积约为690平米左右，户内配有私家电梯；

公众号关注（上海新房观察）；样板房预约中 ！

面积：上叠产品地上三、四层面积为280--290平米左右，两层地下建筑面积在310--320平米左右，总共室内面积约为590--610平米左右。

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