董家渡全新楼盘「绿地海珀外滩」100-290㎡2-5房丨线上预约看房中！

「绿地海珀外滩」即将入市

首推约200户  精装交付
100-120平2房2厅2卫180平3房2厅2卫220-250平4房2厅3卫285-290平5房2厅4卫斥磅礴巨资 倾力打造天际豪宅 即将面世往下阅读项目详情

外滩这个上海之心，豪宅扎堆，而外滩豪宅区，更是上海楼市的一个制高点。于外滩这块黄金三角之地的豪宅而言，唯一能引起置业者波动的，就是楼盘本身了。

而这些楼盘中，真正能 颠破众人想象 的豪宅，其实不多。行家近日发现了一个十分特别的项目：绿地外滩中心住宅项目——绿地海珀外滩。

绿地外滩中心位于董家渡金融城，占地面积约12.67万方，总建筑面积约120万方，由绿地集团总体投入接近600亿，堪称史诗级城市综合体。

绿地海珀外滩，所在董家渡金融城，与陆家嘴中心隔江相望。“白天上班人流进来，晚上下班后人流出去”是不少金融集聚区的尴尬，但董家渡却是个“7×24小时”不夜城。

外滩金融带 图源网络

每平方米的土地都是近10万的真金白银砸出来的，号称外滩最后一块待开发土地。此外，外滩金融集聚带、南京东路—人民广场、淮海中路—新天地、南外滩—豫园、打浦桥—世博浦西园区“一带四组团”联动发展，也让董家渡及整个南外滩分量剧增，与陆家嘴金融城错位互补。

项目区位图

此次，绿地海珀外滩作为绿地外滩中心的高端住宅部分（K、I地块），位于整个项目的西南，占据了百年外滩、陆家嘴、董家渡黄金三角区位，是外滩金融聚集带内唯一顶级住宅作品。

项目周边还有“一桥三隧”，其中，“一桥”为南浦大桥，“三隧”为复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道。轨道交通方面，9号线跟项目地下一层无缝对接；通过项目自带文化长廊步行300米即可到达4号线南浦大桥站。

交通示意图

高端板块离不开高端商圈的加持，绿地外滩中心1公里范围内步行可至BFC国际金融中心；项目3公里内人民广场、淮海路、南京西路、新天地、徐家汇等上海核心商圈围绕。

商业效果图

除此之外，项目还自带了18万方的24小时金融不夜城ParkMall，地上五层地下四层，共同呈现外滩最顶级的购物、娱乐、休闲一体化的商业新格局。

商业效果图

绿地将把项目打造成包括46万方超高层地标及高端企业总部办公楼、8万方地上、9万方地下商业体、12.6万方高端住宅、近5万方公共绿化、和约4.2万方超五星酒店，尽享城市中心极致配套。

目前项目共有8栋住宅，即为绿地海珀外滩，可谓是稀缺板块里的稀缺豪宅。主力户型为约220-290㎡4-5房，少量100-120平户型！首推约200户，2梯3户设计，往下欣赏项目详情

平面图/户型图欣赏▼

290㎡ 3套房+2厅+2厨+4卫+超大工作间+书房▼

210㎡ 4房2厅2厨3卫▼

120㎡ 2房2厅2卫▼

250㎡ 2套房+2厅+2厨+4卫▼工作间（套房）+书房

175㎡ 3房2厅2卫▼

100㎡ 2房2厅2卫▼

250㎡ 4房2厅2厨3卫▼

220㎡ 4房2厅2厨3卫▼

100㎡ 2房2厅2卫▼

项目景观由国际知名的建筑师事务所KPF设计，以延续百年外滩情怀，倾力打造了功能化酒店式景观长廊、中心镜面水景、雕塑性景墙，营造大气、宁静的空间感。

细节上，收藏意大利殿堂级人物卡洛斯卡帕设计手法，设计有中心海派风情的公共景观亭，更有四大私属花园。

景观亭

私属花园

联合整个区域，又设计了东西景观滨水双轴，沿着外滩第二条文化旅游岸线，可近距离感受修缮后的商船会馆，及完整保存的董家渡天主堂的都会历史沉淀。

景观轴示意图

5G时代的气息越来越靠近了，科技住宅的名头，也早被众多开发商早早打出去，但真正的科技住宅究竟面貌如何呢？行家在绿地海珀外滩，得以窥见一二。

作为绿地四维产品体系“绿健百科”的范本住宅(绿：绿色环保，健：健康颐养，百：建造持久，科：科技智能)，绿地海珀外滩包含全屋智控、全域智联、全区智防、全境智康等4大技术体系，以及16大技术要点、100余项技术措施，打造具有市场引领性的绿地“全屋智能云”。

全区智防：门户安全、入侵报警系统、24小时视频监控系统、人脸识别、智能巡查。

全屋智控：智能灯光、窗帘、空调、新风、地暖、WiFi、环境监测控制。

全境智康：新风系统、分质供水系统、排水降噪、公区背景音乐系统。

全域智联：智能社区、梯控、停车、智慧物业管理。

项目采用ART-DECO建筑风格，外立面较有特色，号称“时代天幕”外墙，采用大面积落地玻璃幕墙，以中灰色石材，镶嵌深灰色及金色线条为层与层之间的分割，总体线条简洁现代。

项目立面效果图

仅入口处的景墙，就设计有千变万化的图案肌理，打造工艺感与时尚感并存的艺术。

海珀外滩入口

纹理展示

 营销中心实景图▼ 

绿地海珀外滩作为绿地外滩中心的高端住宅项目，身居外滩核心区位自不必说，楼盘本身的殿堂级景观设计结合科技住宅体验，也是一众豪宅中出类拔萃的。

「绿地海珀外滩」即将入市

100-120平2房2厅2卫

180平3房2厅2卫

220-250平4房2厅3卫

285-290平5房2厅4卫

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