内环仅15分钟！收官8席！浦东独栋现房丨350-1200㎡丨花园400平以上！

东海岸滨海度假区独栋别墅

仅剩8套现房在售

地上面积350-1200㎡

均赠送200平以上地下室

（文末附详细户型介绍）

主力总价段在1550～1800万

剩余户型位置绝佳

（部分户型紧邻小区中央超大水景）

卖一套少一套，错过不再有

东海御庭在19万平米的地块上，打造了146栋纯独栋别墅，整个社区容积率仅为0.3，在寸土寸金的上海，可以说是已经“绝版” 了（2010年，上海叫停容积率低于1.0住宅土地供应）。好在开发商并没有辜负这紧俏的稀缺资源，在0.3容积率的土地上打造出了“传世之作”。

东海御庭位于上海国际旅游度假区板块，东临东海，西邻迪士尼，南靠浦东国际机场，是上海国际滨海度假区内唯一的独栋别墅。

周边的配套更是国际级标准：美国学校、高尔夫、三甲港绿地国际旅游度假村、奥特莱斯、郊野公园等国际化配套坐落周边，东海御庭业主可尽情享受国际化居住环境

从郊环到内环仅10分钟？龙东大道年底通车，浦东房源或将升值！

连接浦东内环、中环、外环和郊环的龙东大道高架路迎来了重要进展。上海建工集团表示，龙东大道有望今年年底前完成全线高架通车，该高架路行车速度可达每小时80公里，大大缩短市中心往返浦东国际机场的时间，从浦东郊环到内环的时间将缩短到10分钟左右。

上述时间为高德地图自驾实时预算时间，仅供参考

整个别墅区由一条S型的河道贯穿其间，住宅、植被景观、水系分布错落有致，完美营造出了“步移景异”、“曲径通幽”、“峰回路转”、“豁然开朗”等戏剧性场景，使每一栋别墅都能“户户临水”，实现了生态景观资源的最大化，锻造了真正的滨水花园别墅。项目实景图如下

项目实景图

社区内的住宅、园林、水系共同构建成了一个完整的生态圈，成为上海东海岸名副其实的“园中园”。

东海御庭独栋别墅采用新古典、南加州及地中海式三种别墅风格组成.整体是白墙、红色坡屋顶的外观，但每栋建筑在细节的装饰、功能的布局方面都稍有变化。整个小区的建筑没有机械式的拷贝，每一栋都是建筑艺术，每一栋都是世界绝无仅有的。

东海御庭剩余房源不多，在售395至800平独栋别墅 ，户型为建面约395平D户型、426平E户型、440平F户型、500平G户型和800平H户型，总价约1550万元/套起。

项目在空间上采取的“双首层”概念，让住户拥有更阔绰的居住空间。每栋住宅有1~2个室内停车位，临近车库有1~2个室外临时车位。附赠的地下室被建造于半坡之上，避免了传统地下空间潮湿、阴暗的缺点。往下欣赏户型图，样板房

样板房欣赏▼ 仅供参考

独栋别墅一层层高为3.4米，主要功能为：客厅、餐厅、早餐厅，及车库、厨房等

二层层高为3.2米，主要为卧室，全套房设计，每个卧室均附带单独卫生间及阳台，主卧室还附带更衣间。

地下一层层高2.8米，主要为客厅、健身房、休闲厅、影视厅、小酒吧以及保姆房、洗衣房等

地下室至少有一侧设计有下沉式庭院，并迎向湖面，尽量营造出一块优美宜人的居住环境。

2015-2019年，上海300㎡以上独栋别墅项目共计97个；浦东东海御庭以114套的高成交量，力压松江、青浦、闵行等地独栋别墅。成为1000W+独栋别墅的销量之王。

且东海御庭购买客群分布范围十分广泛，覆盖上海13区，外加港澳台及外省市人群。当然主力客群仍集中在浦东地区，除了项目同板块内客群；联洋、陆家嘴、源深、张江、金桥也成为东海御庭的主要客群聚集地。

在迪士尼板块的东海御庭，不但享受了上海迪士尼带来的各项利好，在上海寸土寸金的格局下，其还是纯独栋别墅社区，享受双向利好的东海御庭，在版块内实属稀缺。

东海岸滨海度假区独栋别墅

仅剩8套现房在售

地上面积350-1200平

均赠送200平以上地下室

主力总价段在1550—1800万

（部分户型紧邻小区中央超大水景）

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