预计均价12万＋内环滨江全新楼盘「浦发滨江荟庭」150-189m²3房 即将入市！

浦东内环滨江全新楼盘「浦发滨江荟庭」即将入市黄浦江直线距离约300米主力户型为150-189m²3房户型1房-4房 3房占比超7成

预计7月开放售楼处

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浦发滨江荟庭位于浦东大道歇浦路交汇处，属于陆家嘴北滨江板块，项目紧邻杨浦大桥内环高架，北面与黄浦江直线距离约300米。

浦发滨江荟庭是一个住宅+商业的综合性质项目，自带社区配套，商业部分包含一座酒店。

项目规划设计图

根据项目规划设计图，1#2#8#三栋楼为住宅；3#为社区公共服务设施用房；5#为公建配套、底商；4#、6#为酒店，8#部分也为酒店；7#为商业。

目前，为住宅功能的1#2#6#三栋楼已经接近结构封顶。

1＃2＃两栋住宅的中高层拥有着绝佳的江景视野，滨江水岸一览无余。但是＃6栋楼部分区域有建筑物遮挡的，但是＃6用途规划为酒店用途，对购房者来说无影响。

浦发滨江荟庭，预计在下半年入市，均价约为12万＋，售楼处将在7月开放！项目规划住宅255套房源，主力户型为150-189m²3房。

即将入市的主力户型图▼

150㎡3房2厅2卫

三开间朝南，南北双阳台

入户门正对北卧室，私密性较差

主卧套房设计

180㎡3+1房2厅3卫

三开间朝南，南北通透

主卧衣帽间套房设计，舒适度较高

项目距离在建的14号线歇浦路站仅约150米，距离6号北洋泾路站约1公里。项目东北侧为内环高架和杨浦大桥，乘坐轮渡过江即可快速通达杨浦东外滩板块。

在建的14号线歇浦路站

商业方面：不太成熟，但项目本身是综合体规划，一定程度能弥补商配的欠缺。另外，项目1公里内有滨江光合新座、LCM置汇旭辉广场等商业体。

LCM置汇旭辉广场

医疗方面：项目周边2公里范围内有公利医院、浦东新区中医医院，滨江对岸的东外滩板块有红房子医院和上海市第一康复医院，开车从杨浦大桥下去约5分钟即可到达。

公利医院

教育方面：与项目一街之隔的是浦东优质公办小学六师附小，周边还有建平中学、进才中学、罗山幼儿园、洋泾实验小学等教育资源。

洋泾实验小学

项目周边的二手房均价11w/㎡左右，新房均价基本都在12万/㎡左右。对比同样拥有150㎡户型的九庐，九庐不仅也拥有一线江景，而且在地理位置上也比浦发滨江荟庭更邻近陆家嘴。如果浦发滨江荟庭的入市均价要是超过九庐12.8万/㎡，性价比就显得比较低了。

项目售楼处预计7月初完工，正式开放可能在7月中旬；取证时间预计9月中下旬。我们将会继续关注该项目，2020我们共同期待！

  编辑：Mike

——上海新房观察——

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