均价9.12万/㎡！静安大宁融创【静安映】97-98㎡3房丨认筹金100万丨附一房一价表！！

静安大宁全新楼盘

融创首个“映”系产品

「静安映」开始认筹

均价：9.12万/㎡

认筹金100万

往下阅读一房一价表

说到楼市热度，我脑海中第一个想到的区域就是：大宁板块。

有着“红盘制造机”之称的大宁板块，从金茂府、静安府、再到静安慕舍，以往战绩辉煌，除了售罄，就是售罄。随着宝华、金茂、融创、华发、华润、仁恒等知名开发商的入驻，大宁凭借自身实力和超强规划已迅速崛起，已成为名副其实的北上海中高端住宅聚集地。

近一段时间不少小伙伴向我询问大宁北静安映楼盘的情况，小编简单整理了一下项目资讯供大家参考！

「静安映」位于静安区寿阳路158弄（寿阳路与云飞路交叉口），地处上海北区城市更新唯一成片区整体规划开发土地——市北国际科创社区，是十三五期间新静安发展战略中“一轴三带”中“中环两翼产城融合发展集聚带”北侧的核心区域

从这点来说，静安映确实担得起中环旁“迷你版前滩”这一称号。

不仅如此，“静安映”所在的市北高新园区是国务院批复同意建立的全国第三家国家自主创新示范区——张江国家自主创新示范区的重要组成部分。高新园区人才集中，消费力不容小觑，对区域经济拉动有很大的作用。同时，大量的人才涌入市北高新园区，会增加区域内的购房需求。

2018年12月10日，融创底价30.5亿元拿下上海静安市北宅地，楼面价46610元/㎡。随后，融创将项目名定为“静安映”，也就是融创首个“映”系列。

这个集聚带承接中环“黄金走廊”功能，凸显“创新创意，产城融合”特征，打造上海科创中间建设的核心承载区。将聚焦大数据产业应用基地、大数据技术研发中心、人工智能数据驱动创新中心3大核心产业集群

静安映位于静安大宁板块，交通方面，项目距离1号线汶水路地铁站直线距离仅约630米，步行约10分钟左右可到。距离南北高架直线距离仅约380米，与中环高架直线距离仅约330米，自驾前往市区任何板块都比较便利。

商圈方面，静安映与9万方协信星光广场仅一街之隔，步行可达。项目周边还有大润发、大宁国际广场，大宁音乐广场等大中型商业，高端商业久光百货也即将开业。

学校方面，项目周边有大宁国际第二幼儿园、大宁国际学校、上海外国语大学附属外国语小学（上海市首批双语实验小学）、上海市风华初级中学（区重点）、大宁国际学校复兴高级中学，虹口高级中学、上海大学

项目南侧坐落着68万㎡的生态公园—大宁郁金香公园，12万㎡的河滨体育公园也已开放

资料显示，静安映总用地面积26189.6㎡，总建筑面积103952.3㎡，容积率2.5，车位配比1.1：1，地上计容建筑面积65472.5㎡，地下室为2层，埋深9.75m。

地块内中小将套型建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，住宅套数下限630。项目规划建造7幢住宅楼和1幢21层自持用房、保障房。

住宅包括1幢15F高层、5幢18F高层和1幢20F高层，未来房源预计以小户型为主，主要出入口位于云飞东路。首次取证推出97-98㎡3房，共314套，精装交付。均价：9.12万/㎡，认筹金100万

作为是融创首个“映”系列项目，项目再设计上下了不少功夫、外立面采用石材与大面积玻璃幕墙结合，形成“光幕镜面”的建筑立面观感，建筑融入市北国际科创社区的整体城市界面风格，与城市景观融为一体，彼此耀映。

不仅如此，项目追求极致简约的几何艺术观感，极简透明，硬朗线条，轮廓鲜明，化繁为简的时尚空间。

△静安映社区效果图
△静安映社区效果图

国际都心 静安大宁 ，市北国际科创社区；预计推出面积段为：建面约97㎡、98㎡的三房，共314套。第三季度加推97㎡/128㎡两种户型。项目开始认筹，认筹金100万，均价：9.12万/㎡

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疫情期间严格线上预约制看房，务必报名后 咨询最新房源情况！为避免大客流影响服务质量、提高您的参观体验，仅预约客户可进入销售现场，请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往，感谢您的理解和支持！

静安映售楼处现场一房一价表如下

户型图欣赏▼

今天，97㎡户型的样板间可以看，以下为最新实拍谍照👇

精装标准：方太、欧琳、杜拉维特、汉斯格雅、松下、西门子和日立中央空调、地暖。

绿化方面，项目周边有四季景观带、约12万方的河滨体育公园，和68万方的大宁灵石公园直线。

小区内还配有独立会所，配备有恒温泳池、健身房等设施；社区内还设计有夜光跑道、儿童乐园、户外运动区域。

将活动半径进一步扩大，静安映将来可直接享受到市北高新园区集办公、居住、学校、商业等多种功能为一体的“7*24小时”绿色低碳全天候社区。

静安映推出面积段为：建面约97㎡、98㎡的三房，共314套。第三季度加推97㎡/128㎡两种户型。开始认筹，认筹金100万，均价：9.12万/㎡.我们将会继续关注该项目，疫情期间严格线上预约制看房，看房私聊小编，尊享一对一VIP贵宾直通服务！

  编辑：Mike

——上海新房观察——

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