1500万起！徐汇学区房「尚海湾」119-128㎡2-3房|收官房源，错过见二手！

徐汇滨江板块黄金商圈2公里7、12号地铁口400米
「尚海湾豪庭」直接认购 收官楼王1栋 房源共 207套剩下约119-128平2-3房总价:1500-1780万部分甄选房源直接认购往下阅读销控表

在认筹期间，从现场的人山人海的照片和视频，就能感受到项目人气之火爆！

项目能有这么高的人气，我认为原因有三：

第一、具备不小的一二手价格倒挂

项目此次新房的均价为约12.5万/平，但链家网尚海湾豪庭二期的挂牌已经13万/平左右，即使抛开二手交易税费，项目此批新房的性价比也是不言而喻的。

第二、徐汇滨江板块一线临江豪宅，稀缺中的稀缺！

徐汇供应稀缺，徐汇滨江更稀缺，尚海湾豪庭还是距离江面不足百米的临江豪宅，这样的产品可遇而不可求！

从航拍可以看到，项目的楼栋呈L型，两翼的高区房源能北望城心繁华。而两翼的房源还是功能性更强建面约119-128平的2-3房，总价约1400万起，可购性不言而喻。销控表如下

另外，从上图链家的挂牌价可以看到，功能性强的2-3房价格更坚挺。

第三、纵观整个中央活动区的滨江地带，徐汇滨江是唯一主打休闲、艺术的区域，在居住品质上更受期待！

从陆家嘴到外滩，商业与旅游的氛围过于浓烈，纯粹的生活气息被掩盖。

因此，全新的、时尚的、主打艺术、休闲高品质生活的中央活动区——徐汇滨江成为了沪上顶豪圈层的“新宠”。

项目效果图

近十年的发展，这里已经变成了徐汇的文化名片，云集沪上知名艺术馆，每年接纳来自全球的知名大展，举办各类音乐节，见证了无数绚丽的世界文化盛景。 

除了具有艺术气质，徐汇滨江岸线更被上海市民誉为“魔都绝美跑步圣地”、“打卡圣地”。在这里你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意。野餐、跑步、骑车、晒太阳......你能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。

厌倦城市喧嚣生活人们梦想中诗意的生活，第一次在上海金子般珍贵的滨江岸线生根发芽。

本次尚海湾豪庭加推15号楼，总共约290套，剩下约119-128平2-3房火爆认购中，总价1500-1780万高区景观房，收官房源错过不再有！

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在售户型图▼

约119平B-1样板房图片

128平A-1样板房实景图

一房一价表▼

 新古典主义建筑风格、全天然石材外立面，搭配皇家园林内景，以及超2000㎡天际泳池、风雨连廊、海神广场等小品精心点缀。由香港两大国宝级室内设计师——高文安与梁志天领衔设计精装展示间。 
「尚海湾」实景图

实拍视频▼

更加值得一提的是，水岸自行车道、跑道公园、滨江攀岩公园、洛克公园、滨江篮球场，这些场馆都在龙腾大道沿线，住在「尚海湾」步行几分钟就能达到，非常方便！

龙腾大道实景图
除了知名的绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城，作为「尚海湾」最近的商业配套，大概车程需要10分钟就可以到达云锦天地、绿地滨江CLUB、恒基星扬，生活便利性完全无须担心！
保利时光里

当然，「尚海湾」更拥有着全市数一数二的医疗资源，三甲医院中的大佬级医院便比比皆是，如复旦大学附属中山医院、复旦大学附属儿科医院徐汇院区、上海中医药大学附属龙华医院等。

项目周边就有东安路二小、盛大花园小学，项目斜对面就是复旦附中徐汇分校，项目内部设立幼儿园，周边更有上海中学、交通大学等高端学府，典型的名校环伺！
东安路二小
「尚海湾」高区实景

随着徐汇滨江将打造世界文化创意产业的基地的方向逐渐明晰，区域内的商务、商业配套也将随之增速。未来5-10年，世界级的企业会纷纷将自己的总部设立在此，徐汇滨江更将成为世界500强的重要基地。据悉未来徐汇滨江将导入东方梦工厂、阿芙蒂娜剧场。TVB、时代华纳、IMAX公司、英皇、SMG、腾讯等一批传媒巨头意向入驻。

滨江艺术走廊

（上海摄影艺术中心） 

（西岸艺术中心）

（龙美术馆）

 但从需求角度看，占据绝版地段，遵循“不负土地，追求极致”的造物逻辑，璞境精琢出的产品价值稀缺无两。当价值远超价格，璞境被追捧也成为大概率事件。

全球城市的卓越水岸，触手可及的上海未来。徐汇滨江板块黄金商圈2公里，十年难得一遇！机会稍纵即逝！7、12号地铁口400米，剩下约119-128平2-3房，总价:1500-1780万；疫情期间严格线上预约制看房，看房私聊小编，尊享一对一VIP贵宾直通服务！

  编辑：Mike

——上海新房观察——

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