高价买入的房子，“明火入户”说没就没？
近日，小狐君收到知识城一项目业主爆料，称开发商白纸黑字写的明火入户，现在竟然没了！
为此，业主们曾多次追问，但是开发商方面均没有正面回应，长达一年多的维权之路，艰难而险阻。
事情原由如何？且听我们细细道来！
广州XX城涉嫌虚假宣传
据悉，位于知识城的广州XX城早在2016年开卖，项目有住宅和公寓两种产品，爆料人B小姐称，她在2016年以均价1.1万/平购买了该项目T2栋的46㎡公寓，合同约定2018年6月收楼。
然而，当B小姐高高兴兴地准备去收楼时，却发现当初作为交楼标准之一并记载在合同上的明火入户，竟然没了！
而在翻查相关资料之后，我们发现，无论是楼盘宣传册、公众号还是户型图，都着重描写了明火煮食这一卖点，仿佛都在给购房者传递出一种信息，那就是选择了广州XX城的公寓产品，就可以在家明火做饭。
△合同约定的广州XX城公寓交楼标准
△户型图明确标明厨房功能区
△公寓样板房展示
也正是因为对该知名开发商的信任，B小姐毫不犹豫地选择了该公寓产品，“我是真没想到开发商，白纸黑字的条款，都可以无视”，B小姐继续道。
在交谈过程中，B小姐还向我们提供了广东广播电视台房产频道的相关报道，进一步佐证了广州XX城曾经宣传过“明火入户”的事实。
△3分10秒介绍了明火入户
不仅有媒体方面的宣传，B小姐还给出了工商局的相关证明，证明广州XX城在公寓销售过程中存在涉嫌虚假宣传“明火入户”的现象。
△工商局认定广州XX城曾经宣传明火入户的事实
基于当时开发商广告宣传中的明火入户这一优势，购买该公寓的业主络绎不绝，部分业主甚至推荐亲朋好友购买，因而该项目很快便售罄。
漫漫维权路 换来的仅是一电磁炉？
众所周知，公寓作为商用性质产品，一般都不能明火入户。
《广州市城乡规划技术规定》第三十三条就明确规定，非住宅类项目，除酒店用房外，不得设置厨房等居住空间，不以配置燃气作为法定销售条件，而该规定自2016年就已经开始执行。然而开发商仍以明火入户进行宣传，并且借助该卖点提高了销售价格。
据搜狐焦点了解，广州XX城共有4栋公寓产品，其中T2、T3栋在售卖期间宣称有明火入户，相比于周边的合景天峻公寓，2016年同期其价格高出2000-3000元/平不等。
为此，业主们曾多次向相关职能部门和开发商反映诉求，但都未能得到妥善解决。开发商方面表示，针对明火无法入户问题，将赔偿每位业主一电磁炉或提供退房选项。
△住建局回复
△消费者委员会回复
△开发商回复
可是，从2016年到现在，广州房价涨幅明显，退房显然是不现实的，而业主们也不能接受第一种方案，这也导致了双方一直无法协调。
狐君有话说
通过这件事，小狐君深深感受到购房者在维护自身合法权益上的努力，一年多的沟通与努力，目前仍然没有得到有效解决。
而纠纷的关键就在于公寓能否明火入户。为此，小狐君专门咨询了业内人士，其表示，可以明火入户的公寓在市场上并不是多数，只要物业能够通过验收，并且报建了燃气，公寓就有可能明火入户。而330新政是限定了新建公寓的销售对象和面积标准，与公寓能否明火入户关系不大。
在业主们看来，正是因为开发商当年没有报建燃气，才导致明火无法入户。
而根据《合同法》关于违约责任的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
虽然目前开发商方面已经提供了两套解决方案，但业主们对此均表示无法接受。关于该事件的进展，搜狐焦点也将密切关注。
在越来越多房屋维权事件的今日，买房实属不易，我们衷心希望大家能够住上安心房。
而如果你在买房过程中遇到过虚假宣传？住宅质量堪忧？合同纠纷？物业不作为？配套缩水？等任何问题，你都可以在公众号留言爆料，我们将第一时间跟进报道。
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