为了解答大家的疑惑,楼市君今天决定去探寻昆明这个最贵豪宅!
其实,很多昆明的朋友多少都听过这个楼盘,它就是滇池边上的山海湾8号。记得去年下半年,项目打出4万/平的价格时,有部分业内人士对此表示质疑。
山海湾8号网签记录(来源:中指院)
没想到时隔几个月后,成交记录“实锤”了,这还真有点“当年别人说我疯,我笑他人看不穿”的味道。话不多说,先给大家感受下只有在山海湾8号才能看到的五百里滇池风光。
这样开阔的观滇池视野,在滇池东岸恐怕很难再有第二个。因靠近滇池,项目周边属于开发红线,阳台正前方不会建高楼。同时,山海湾8号也是整个楼盘最后的宅地。具体到产品层面,这次卖到4万+/平的产品位于4号楼,都是300平以上的大户型。给大家感受下350平的户型,三阳台设计。不仅面朝滇池,坐在家中就能俯瞰周边全景。注意看左下角,光公摊面积就抵得上别人家的一套小三房了,真的是太壕了!值得一提的是,山海湾8号户型很多样,也有200平以下的户型。总价没有千万级,但惊喜也挺大的。楼市君现场参观了一套170平的样板间,居然搭配了10米长的超大阳台。当然了,看豪宅也是有门槛的,像山海湾8号4万/平+产品,就要验资500万。
山海湾8号170平样板间
据现场人员透露,单价4.3万/平还只是山海湾300平以上大平层的平均价格。而更让楼市君惊讶的是,所有4栋的这些大平层,还统统都是毛!坯!交!付!另外,和很多顶豪一样,这个项目4号楼的顶楼(39层)还有两套最大的487平大户型。据了解,这两套房已经卖出。
你以为这些就结束了?并没有,4.7万/平这个数字还可能会在未来被打破。楼市君独家获悉,山海湾8号后期还将推出650平的超级大平层(位于5号楼)。而这个面积段,在昆明所有的非别墅项目当中,又将是一个全新的纪录。据了解,和4号楼一样,5号楼也是正对滇池海景,视野超级开阔。说完了景观、户型、价格,楼市君再来说说对于山海湾8号的三个整体印象。外立面采用全玻璃幕墙装饰,跟楼市君看过的北上广深顶豪属于“同款”。
部分楼栋做到了三梯两户,有专属的保姆梯。地下主车道为双向四车道,可容纳5辆suv。小区内拥有一个4000平的地下会所(泳池,健身房,红酒雪茄吧一应俱全)和一个位于130米高的星空吧。
除了正对滇池以外,项目还占据了眼下开发正热的会展板块核心区。其靠近5号线和2号线的终点站,周边有王府井滇池小镇(已开业)、云大附属学校(已开学),还规划有山海湾1号等商业群。在项目不远处,就是昆明对外展示自己的重要窗口——滇池国际会展中心。今年5月,这里会成为联合国生物多样性大会(COP15)举办地,聚焦来自世界的目光。可预见,未来还会有更多与昆明有关的重要事件将在这里发生。
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