喃情况？别人家分钱，昆明假日城市业主住半年就跟物业闹掰

最近，昆明物业和业主之间的奇葩事特别多。

这不，才刚刚入住半年，假日城市二期的业主和物业就“杠”上了！

具体怎么回事儿？一起来看看吧。

假日城市芳华小区现状（粉丝提供）

入住半年问题频现

业主欲成立业委会却受阻拦

“我们小区要成立业委会，却遭到了物管的阻挠！”

近日，五华区假日城市芳华小区业主向楼市君爆料，小区从去年8月开始准备成立业主委员会，可小区物业却以各种理由阻挠。

据悉，假日城市芳华小区于2020年5月交房，当月底首批业主进场装修。

这一过程当中，新业主与物业产生不少许多摩擦，断水、断电，材料不让进场，甚至还发生过报警等情况。

没办法，业主不得不成立业委会，方便与物业沟通解决问题。

成立业委会倡议书（粉丝提供）

对于这个倡议，得到了广大业主的热烈反响。尽管该小区目前仅有100多业主入住，但最后却收集到超300份成立业委会的同意书。

因为有30%以上业主签字同意，筹备组去年10月正式向街道办提交成立业委会的申报。

按照原计划，11月黑林铺街道办通知一周内开筹备会，需要物业提供业主花名册，小区验收报告，小区规划图，小区设施设备清单等资料。

没想到，物业以材料丢失为由直接拒绝提供帮助，以至于筹备会至今无法召开。

业主签字同意成立业委会材料（粉丝体提供）

更绝的是，就在今年年初，黑林铺街道办组织物业和业主进行沟通，商讨提交资料、筹备会何时举行等问题。

万万没想到，会议现场竟然有一群不明身份的“演员”前来搅局。

官方回应已发函

小区物业仍未提交相关材料

万般无奈之下，业主们只得将情况反映到了12345市长热线，终于在近期得到回复。

按照“昆明市长热线”的回复，早在2020年11月16日，相关部门已发函至物业，要求物业与开发商对接小区成立业委会所需相关材料。

这之后，街道办多次与物业、开发商就此问题沟通，但二者至今未提供相关材料。

官方回复截图（粉丝提供）

值得一提的是，业主透露五华住建局也曾在1月13日对物业下达整改通知。

截至目前，整件事情仍像是“死结”。物业和开发商不给资料，后续工作迟迟无法开展。

占比不足10%

昆明业委会仍是“极少数”

放眼整个昆明，业主委会目前仍是属于“极少数”。

有数据曾经统计过，目前昆明成立业委会的小区并不多，占比不足10%。

网友留言截图

之所以如此难成立，主要是背后存在的多处利益纠纷。

就比如，社区公共空间能带来的广告收入。

其有一部分属全体业主所有，而如果没有业委会介入，很有可能就到不了业主手中。

在这点上，昆明有一个不错的正面例子，这就是前不久大家都听说过的中晟溪城小区。

去年，该小区通过电梯广告费和停车费等方式获得公共收益38.57万元，最后给每户业主至少分到200元。

皆大欢喜背后，主要归功于业委会和物业达成共识，双方签订协议约定公共收益分配。

业主排队领钱（来源：掌上春城）

除了怕被“分走奶酪”，另一方面就是影响管理。毕竟，业委会有助于增强业主凝聚力。

只不过，站在物业的角度来看，处理业主个体问题的难度，远比面对人数庞大的业委会更容易。

换句话说，业委会的存在对物业反而会是负担。

当然了，小区是属于全体业主所有，物业充其量不过是服务者。如果物业阻碍社区正常运行，业主大可以运用法律手段维护权益。

最后，你家小区有业委会吗，你怎么看？

欢迎留言！

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