12年教育覆盖！高阶中产汇聚，主城大盘才是真香！
讲真，是时候出手买房了。
最近2个月，昆明认房不认贷、全面取消限购限售等政策密集落地，力度之大，前所未见。
轻松上车之际，接下来要做的就是挑选高性价比优质好房，实现资产优化。
此时，教育及其他配套确定性更强，且实力房企开发的主城大盘，才是优选。
世博板块实景｜昆明楼市一线摄
主城教育盘是“硬通货”
就以昆明来说，新房均价只要1.3万/平，相当于2018年的水平，上车门槛大幅降低。
关键是，首套房首付只要2成，利率低至3.85%，跨区购房即可按首套申请贷款，想买几套买几套...
官方派糖，你能更轻松获得房票上车，何乐而不为？
不过，虽然政策宽松至此，但并不意味着你可以“闭眼瞎买”，当前购房以下3大原则性问题一定要重视：
经过2年的深度调整，过热的市场情绪退散，衡量房产价值的关键要素，回归到地段和配套。
主城区发展成熟，配套实实在在摆在眼前，不管城市如何发展，都是价值梯队的第一选择。
优越地段之上，倘若还有稀缺生态资源的加持，也就有了更大的成长性。
二是，教育配套的确定性，尤为重要。
基于城市发展红利，匹配教育资源+高性价比产品的楼盘，是构成房产价值的“黄金三角”。
单独一角或两角再厉害，也不及黄金三角持续而超稳定的上升空间。
三是，优选实力房企，买房更安心。
一家有实力的房企，不仅能按时交付，规避烂尾风险，还具备超强兑现力。
昆明学校实景｜
指标清晰，剩下的便是按图索骥。
大华锦绣麓城实景｜
项目的特殊之处，便是拥有主城配套的同时，还享有稀缺生态资源，去匹配家的模样。
占位世博生态圈，一步繁华一步自然
翻开地图能发现，大华锦绣麓城位于世博板块核心区。
这里，呼马山、世博园、金殿等3大公园环伺，构建起世博板块生态、宜居的居住基础。
放眼昆明主城，你很难找到像世博这样，拥有万亩生态绿肺的板块，负氧离子爆表。
世博片区万亩生态绿肺｜昆明楼市一线摄
如果说，生态环境是大华锦绣麓城的独特天赋。
那么，“半山半城”的地段和配套，则是项目价值爆发的有力后盾。
想要休闲购物，项目约800米处，就有福缇商业中心，沃尔玛超市、国际影城、商业街统统都有。
15-20分钟生活圈内，还有北辰、同德、新迎等3大商圈环伺，每一个都有足够咖位，为大华锦绣麓城价值提供硬核支撑。
｜昆明楼市一线制图
半径约5公里内，更有盘龙区人民医院、东白沙河公园、世博园、三甲甘美医院等重磅配套在侧，生活无忧。
家附近的东二环、东三环、白龙路、穿金路、北辰大道、北京路，则构筑起四通八达的交通网络。
大华锦绣麓城规划图｜
12年教育覆盖，高阶中产汇聚
为匹配这片沃土，大华锦绣麓城还把它的教育规格，放到了优先级。
早在今年9月，项目配建的盘龙小学就正式开学，业主子女在家门口就能享受优质公立教育。（具体入读范围以每年划片政策为主）
对比市面上只靠“画饼”的楼盘，项目直接选择配套先行，给买家吃下定心丸。
并且，项目内部还规划有多所幼儿园、1所中学，构筑起家门口的12年全龄教育，解决孩子3-18岁的读书问题。
项目配建的盘龙小学｜
也正因如此全能的教育配套，项目吸引了大量高阶中产客户聚集。
据了解，大华锦绣麓城的业主80%拥有本科以上学历，60%以上为公务员、教师等优质行业，圈层高质纯粹。
这是一群重视教育，更舍得为教育投入的家长。
同质而居的圈层带给孩子的熏陶是无形的财富，让大多数人实现人生进阶，这就是所谓的“万金买邻”。
项目配建的盘龙小学｜
交付无延期，大华集团安全感十足
截至目前，大华集团旗下楼盘，都是100%准时或提前交付，无一延期的情况。
就以云南来说，今年已累计交付超5600套，且多次实现提前交付，用超高的兑现力和产品力，赢得了业主满意。
｜昆明楼市一线制图
先给大家分享几张图，感受一下大华锦绣麓城新家的模样：
大华锦绣麓城实景｜
怎么样，是不是家的氛围感扑面而来。
大华集团的超强兑现力，也给到买家更多信心，用真金白银为其投票。
|昆明楼市一线制图
就在最近，高层多次明确，要一视同仁满足不同房企融资需求，优质民企将获得倾向性发展机遇。
紧接着，建行和交行召集多家房企开会，拟进一步支持房企融资需求，补充流动性。
据了解，交行和建行定向扶持的房企中，均包含大华集团。
这意味着，本就经营稳健的大华集团，未来还将获得更多融资支持，资金更充沛。
|图源XIN号
赋予高阶中产改善级居住体验
品质交付外，大华集团给到买家的，还有高品质的舒居生活。
大华锦绣麓城占地约350亩，体量高达约81万㎡，是东二环附近仅有的大盘。
大盘的重要特征，就是宜居性，它能够把学校、商业、社区配套，都安放在一个恰好到处的尺度里。
项目就很好的做到这点，同时集齐居住、商业、学校、康养等4大主题配套。
大华锦绣麓城规划示意图｜图源项目
购房者选择在这里，不单单是买一套房，而是住进一个社区，享受完备的配套体系。
并且，随着项目的推进，大华锦绣麓城内部配套还将不断更新，未来想象空间会更大。
当然，社区规模大，也就有更多土地造园林。
园林示意图｜
当你结束忙碌工作后，饭后在自家小区园林散步，怎会不愉悦。
园林示意图
考虑到业主社交休闲所需，大华锦绣麓城在社区内，还预留了儿童乐园、架空层等空间。
覆盖全龄段的社交、学习、娱乐、运动等生活场景，不必担心没地健身、遛娃。
儿童乐园示意图｜
如果你实地去看，就会知道大华锦绣麓城的产品，并没有过度追求大，而把功夫花在如何创造更大的空间感与品质感上。
项目推出的建面约95-120㎡户型，覆盖3房、4房，每个户型都能适配不同家庭的需求。
一般100㎡以下的3房，往往把面积让渡给客餐厅以及卧室，只设计有1个公卫，显得较为“鸡肋”。
建面约95㎡户型示意图｜昆明楼市一线制图
无论是一家三口，还是三代同堂，都能完全拥有自己的一方空间，起居更方便。
主卧更打造出了一番天地，放下1.8米大床和衣柜还绰绰有余。
并且，该户型还做到3开间朝南、南北双采光，明厨明卫设计，通风采光兼得。
建面约95㎡样板间实拍｜
一来，板式结构、南北通透、三开间朝南的格局，让穿堂风灌满全屋。
二来，约6米的奢阔景观阳台，连通餐客厅和书房，每个房间都拥有全面屏采光。
建面约107㎡户型示意图｜昆明楼市一线制图
全屋动静分区，有效避免不同年龄段生活作息差异造成的影响，照顾家庭成员的方方面面。
还有主卧套房、次卧的飘窗设计，增加使用空间的同时，让房间采光度直线上升。
当然，造就高品质生活，容不得一丝将就。
在优质产品基础上，大华锦绣麓城还融入了全屋智能精装，交付后即可搬家入住，让业主省心又省力。
建面约107㎡样板实拍｜