躺赢!学霸家长的心头爱,都在翠湖这个圈里!
时间进入3月,家长们的关注点高度统一。
孩子到底能上哪所小学、如何才能入读优质学校等棘手问题,再次引发家长们思考。
但如果你混迹“鸡娃圈”,会发现聪明的家长始终锁定昆明牛校第一梯队——翠湖,无论哪所学校,都是头部资源。
置业书包房硬核逻辑
圈定牛校第一梯队事半功倍
最近几天,昆明幼升小预报名通道开启,新一批“神兽”将在9月迎来入学。
在“入学潮”紧张的氛围下,即使自家孩子还没到入学年龄,许多家长也开始提前两三年购置房产,希望抢占一席优质学位。
毕竟,对于家长们来说,下一代的教育永远都是置业重点命题。
值此背景下,书包房再次引发热议,成为近期焦点。
|图源:昆明义招网
诚然,当下市场,在城市央心地段,有教育资源附加的房源,无疑是加分项。
但在新的教育改革背景下,“书包房”的理解和购房逻辑,已出现新变化。
在楼市君看来,书包房只是初级配置,想读牛校,超强学区才是顶配资源。
对于一般家庭而言,书包房所配套的学校,或许已能满足自家孩子的入学需求。
但整个昆明主城区,很多新校虽然挂有名校招牌,可同时拥有师资力量和教学成绩的牛校十分有限,学位亦然。
昆明城市航拍|昆明楼市一线摄
关于这一点,追求TOP级教育资源的家长,已经走在了前沿。
在他们看来,相比紧盯书包房,寻找昆明顶尖的学霸住区,才是子女前行路上的关键资源。
无论是学校规模还是教育资源,在昆明很难再找到一个板块,能与翠湖匹敌。
翠湖片区实景|昆明楼市一线摄
完整教育链条
翠湖多维度打造TOP级学区
在偌大的昆明,为何说到TOP级学区,翠湖板块就是毋庸置疑的存在呢?
答案很清晰,翠湖的教育资源、文化底蕴、教育产业链等,无论从哪个维度来看,都在昆明遥遥领先。
名校扎堆,超强教育资源
|昆明楼市一线制图
云大附中一二一校区|图源:学校官网
文化底蕴深厚,赋予翠湖独特气质
公认的昆明教育强区NO.1之上,离不开百年历史积淀的文化底蕴。
追溯历史就会发现,数百年以来,翠湖不仅吸引众多文人墨客到访,抒怀壮志,也形成了浓郁的文化氛围。
比如,汪曾祺、聂耳、陈荣昌等名人都曾谱下诗词、乐曲,歌颂翠湖独有的雅趣。
同时,贡院、云南陆军讲武堂、国立西南联合大学旧址、卢汉公馆等人文地标也都汇聚于此。
可以说,昆明的人文历史发展脉络,几乎都集中在翠湖这个精华圈里。
它既是昆明千百年来不变的城市央心,也是昆明文化的起源地,高度浓缩了一座城市的繁华精粹,拥有无可替代的附加值。
卢汉公馆|昆明楼市一线摄
教育产业链齐全,昆明教育强区TOP1
翠湖的珍贵之处,除了名校云集、文化氛围,更在于齐全的教育产业链。
目前,整个翠湖板块,课外辅导班、培训机构等等教育产业链相当完善。
住在翠湖,家长和孩子无需远行,就能在家门口参与画画、游泳等课外活动,和升学所需的培训课程。
从一定程度上来看,教育产业链的布局,其实也是教育资源含金量的重要指标。
毕竟,这类产业链之所以受到众多家庭追捧,是因为能在孩子成长过程中,起到启蒙性、专业性、科学性、多样性等教育诉求。
所以,往往只有名校多、资源强的区域,才会出现辅导班、培训机构扎堆的现象。
翠湖周边航拍|昆明楼市一线摄
据了解,如今住在翠湖的,不乏政企、金融、科创行业人才,还有医生、律师、老师等高知人群。
于是,翠湖组建起一个非常完善的“高知圈”,形成良好的学习氛围,整体教学质量也有保障。
翠湖周边航拍|昆明楼市一线摄
家长更高质、教育更优质
可问题是,这些小区产品局限、房龄老化,社区环境卫生、物业安保等也缺乏保障,居住体验始终是一道硬伤。
而大华·翠湖映的到来,刚好与翠湖的高净值人群契合,也给翠湖立起了圈子。
占位昆明教育C位,与牛校为邻
作为翠湖板块鲜有的新盘,大华·翠湖映独承恩宠。
项目周边,省政府、省财政厅、省教育厅、五华区财政局等省市区机构云集,是昆明乃至云南的政治中心。
以上谈到的云南大学、云南师范大学、师大附中、云大附中、文林小学等,都在项目1.5公里范围内。
|昆明楼市一线制图
高定大平层,享有纯粹的圈层
地段和资源之外,与众不同的产品,则是大华·翠湖映价值的有力后盾。
如果以一个字概括项目的与众不同,那就是“纯”。
第一个纯,是圈层的纯。
大华·翠湖映航拍|昆明楼市一线摄
这一点,体现在项目园林、立面、装标、用材的方方面面。
就以立面来说,采用大面积LOW-E玻璃代替墙砖,形成更大的景观面和更开阔的视野。
以在售的1栋建面约285㎡环幕大宅为例,从打开门那一刻,便是大视野与大空间的双重暴击。
约285㎡公区样板间实景图|
这一个LDKG超级聚厅,面宽做到近10米,搭配270°转角落地窗,瞬间融合为超120㎡的社交场。
总的来说,当一个项目把产品做到这种境界,它的意图,或者不只是为了卖房。
中指院数据显示,去年6月开售时,项目月成交均价约2.87万.平,期间均价已突破3万/平。
|昆明楼市一线制图