紧邻地铁！琶洲一地块，有新进展！
琶洲南区有新规划啦！
新一批高品质住宅
紧邻地铁
多首层立体街区
标志性商业街
舒适慢行游径
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近日，《海珠区新滘东路北侧储备地块（AH0902、AH0904规划管理单元）控制性详细规划》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十一次会议审议通过。
本次规划将结合产业发展、人口流向、市场供求，深化琶洲片区创新融合拓展区定位，加大高品质住宅市场供应，促进经开区内外产业、居住功能互补，引领提升人居环境，进一步吸引创新人才，提升琶洲地区长远竞争力。
加大市场住房供应力度
支撑产业核心组团高质量发展
琶洲是千年“海上丝绸之路”重要始发港之一，“一口通商”时期中国对外通商唯一口岸，中国外贸第一促进平台“广交会”举办地。
琶洲南区位于黄埔涌以南，河涌对岸为琶洲互联网创新集聚区、国际会展中心，南邻海珠湿地。项目地块位于琶洲南区核心片区，用地面积14公顷，紧邻规划23号线站点，区位条件优越，土地价值潜力高。
近年来，伴随海珠区发展重心向东中部转移、试验区产业建设加速，琶洲地区人才流入趋势明显，人口结构趋向年轻化、优质化。但目前海珠区住房结构总体呈现西多东少，琶洲地区存量住房有限，存在加大市场供应的必要性。
规划借鉴国内外先进城市CBD地区规划建设经验，调节琶洲地区产业、居住用地供应比例，有助于促进功能复合、产城融合，进一步推动琶洲产业组团高质量发展。
打造面向未来、生态宜居的创新街区
营造高品质人居生活
项目总体规划
延续琶洲南区“创新融合拓展区”的功能定位，本次项目规划将聚焦数字创新产业发展及高品质配套，增加居住、商业、文化及公服设施等综合服务功能，促进黄埔涌两岸功能联系互补，推进琶洲地区整体产城融合，构建多元业态融合的创新活力区。
此外，该片区拟衔接片区规划路网骨架及用地布局，维持片区“会展中心-海珠湿地”开敞空间骨架结构及空间格局不变，进一步加强用地功能混合布局。结合琶洲各分区规划定位及广州琶洲经济开发区政策规定，实现经开区内外功能协调互补、协调发展。
同时，落实片区“多首层立体街区、标志性商业街、舒适慢行游径”的活力交往空间，打造富有公园特色的景观型街道和生活型街道，提升片区慢行体验和街区活力。
高品质住宅如何规划建设？
项目控规方案指出，片区内的高品质住宅拟采用公建化立面设计，协调高层住宅与商办塔楼的建筑体量关系，保证沿中心公园界面的公共属性。
同时，对住宅的内凹阳台、裙楼、临街公共界面等要素进行管控，营造尺度宜人、步行连续的公共界面。
此外，通过对塔楼及裙房建筑屋顶一体化、有序化、绿色化的设计，将实现绿色屋顶生态功能价值，释放屋顶公共活动空间，塑造绿色、鲜活、立体的城市第五立面，高标准打造重点地区高品质城市风貌。
生活公共服务配套设施
将有明显提升
方案提出，要提升产业、居住社区环境品质，提高片区公共服务水平，满足不同层人群的需求，构建开放共享、宜居宜业的15分钟社区生活圈。
同时，统筹考虑规划范围公服设施需求，规划居住人口0.9万人，结合地块功能布局和设施服务半径配置公共服务和市政基础设施56处共8.8万平方米。规划36班九年制学校1处，可满足居住人口初中、小学学位需求。规划2处社会停车场，5818个机动车泊位，以及6处立体过街设施。远期规划有23号线会展南站（暂定名称）直接服务项目地块。
让我们一起期待
项目早日建成！