房贷利率新政出台，8月长宁房价暂未受大幅影响

8月底，中国人民银行发布关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告：自今年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

杉杉咨询了一下，

新政对于首套房影响不大，

但对于非首套房，

利率有所上涨，

那么这是否会影响房价呢？

上海8月二手房均价 50461 元/m²

上海7月二手房均价 50174 元/m²

环比上月上涨 0.57% ↑

同比去年同期下跌 0.41% ↓

上海房价总体比上个月小幅上涨，

不过与去年同期相比仍然有所下跌。

长宁8月二手房均价 68548 元/m²

长宁7月二手房均价 68478 元/m²

环比上月上涨 0.10% ↑

同比去年同期下跌 2.89% ↓

8月长宁二手房均价比上月涨了70元/m²，

不过却比去年同期下跌了近3个百分点。

长宁区部分热门小区房价

小区	7月均价 元/m²	8月均价元/m²
檀宫	306304	289543
天山河畔花园	76014	76458
仁恒河滨花园	88850	89174
御翠豪庭	104935	102895
明苑别墅	153676	154550
凯欣豪园	94984	92688
嘉里华庭	114115	113496
天山星城	84804	84581
古北瑞仕花园	98001	98055
天山怡景苑	81329	82335
宝华紫薇花园	101103	100735
严家花园	249869	247580
新天地 河滨花园	87318	87248
皇家花园	81685	81998
畅园	93536	93294
中山公寓	77544	79773
绿谷别墅	82115	83514
天山华庭	83211	83417
春天花园	79933	76839
田园别墅	94459	93146
强生古北花园	93401	93385
剑河家苑	62859	62727
圣约翰名邸	83411	86080
四季晶园	78153	73637
古北新苑	76012	76172
锦苑小区	55949	53736
淮海名邸	120824	118759
西郊华庭	71511	73293
皇朝别墅	70087	71698

Ps：以上二手房价信息综合整理于安居客，数据仅供参考，数据获取日期：2019年8月31日

由于新政出台的时间较短，

可能不少买房者还没有开始行动，

所以8月房价还算稳定，

9月份二手房是否会迎来一波高潮呢？

让我们拭目以待，

杉杉继续搬砖了。

整理｜陆骏健

编辑｜黄吉

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