2021年，房价还得涨！你手里面的钱，不买房，还能干什么呢？
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专家1对1指导买房
中国人的两大遗憾：没买大城市的房子、没买茅台。
只是在茅台创新高的这一刻，我好像更能理解那些一直想买房，却一次次因为犹豫、纠结而错过机会的粉丝。
所以今天想和大家，每年大家最关心的话题：2021年，房价怎么走？
透过2020年的楼市分化之年，这个社会的财富固化越来越严重。富人借着已有房产、打新，资产暴涨。
而穷人看着一日一变的房价，不断翻滚的首付数字，更加焦虑买不起。
在2021年，我们可能会见证比2020年更加汹涌猛烈的房价分化、社会内卷。为什么这么说？
1.放水、热钱太多
欧央行5000亿欧元已经在路上
美国9000亿美元的经济刺激计划已执行
根据摩根士丹利的预测，未来2年，全球四大行（美联储、欧央行、日本央行和英格兰银行），将24小时不停转印钞，规模高达5万亿美元。
5万亿美元相当于32万亿人民币，而过去几十年间，这4家央行放水的总规模也才25万亿美元。
现在我们看到的这些数字，有一天都会变成真正的热钱流向市场。
我们正在拥抱一场比2008年更凶猛的大放水，就问你，国际上洪水滔天，国内能幸免？
热钱流入房地产，这又是一个确定性事件。
虽然，年前已经明确了开发商的三条红线，对地产企业融资冲动做了约束，最新的银行贷款集中度管理，也对银行的房地产的业务占比过高做了约束。
但水流总是会习惯流向原有的河道，周而复始，循环往复。
过去的2020年，深圳东莞大涨，广州涨了半坡。
而2021年，涨了20%的广州和上海，还有空间。主场变成了珠江西岸城市和长三角。
广州二手房连续5个月破万套，2021年会继续延续行情。
珠城的成交价突破新高，保利心语南向两房72平，1025万成交，单价14.2万；保利心语H栋2702，南向三房108平，1580万，单价14.5万。
别说广州人每天一盅两件，天天只关心吃吃喝喝，不关心房事。
别说广州地大物博，供应量，盘子拉不起来。
别说广州属于传统经济结构，比不上社会主义先行示范区新兴的科技金融产业。
广州底价低，空间大，强大的购买力一旦被唤醒，就是烈火喷油的行情。
还有之前大家嫌弃得不行的南沙，人气少、产业稀少、成长周期长，可知，灵山岛现在也是你高攀不起的4万+？
今天傍晚，广州住建局声称正在开展房地产市场秩序专项整治行动，严打哄抬房价。
真可谓是求锤得锤，就看到时的执行情况怎么样。
无非就是像当初的深圳一样，网红盘高于多少挂盘价就不能挂盘，还有小区不能正常网签等等。
广州的这一波上涨还没有走到头，最近有越来越多深圳粉丝向我咨询买广州的房子。
广州之后，就会是珠江西岸的狂欢：佛山、珠海和中山城区和马鞍岛。
珠江西岸会承接广深莞溢出的热钱，外地投资客在珠三角置业的需求也会越来越强烈，吃到未来大湾区城市协作的红利。
深圳和上海差了多少个档次，深圳凭什么压上海一头？精明的上海业主会看不到上海楼市潜藏的机会嘛？
在12月二手房冰山指数涨幅中，上海稳居第一，而之前霸榜的都是深圳东莞广州。
上海被低估，这是普遍共识。
2021年，各国都在印钱，人民币也在加速贬值，你手里面的钱，不买房，还能干什么？可能很多人说，我有钱，但是我不缺房子，如果我不买房子，还能买什么呢？
2020年所有人都知道全世界的央行都在印钞。根据国际货币基金组织（IMF）表示，各国已采取财政措施，各国中央银行共同注入了高达14万亿美元的资金，作为减轻新型冠状病毒大流行所带来挑战的努力的一部分。14万亿美元——这是今年美国、中国、欧元区、日本和其他八个大型经济体的总货币供应量增幅。根据彭博社汇编的数据，上述12个大型经济体的总货币供应量规模已激增至94.8万亿美元，增幅超过了自2003年以来所有年份的数据。未来的前瞻，美国在2021年很有可能第二轮的刺激以后就能达到10万亿+。
在货币泛滥的时代，一切交易都是拥挤的。用通俗的话来说，核心资产都是靠抢，比如美国的科技股，中国的学位房和白酒，比特币。道理很简单，印钱不需要多长的时间，但是科技研发、酿酒、挖币，都需要较长的时间。上海的学区房近半年的涨幅也是惊人。同理，A股的核心资产白马股也是高高在上，不敢买就是一个劲儿的涨。最近一段时间，继二师兄猪肉价格疯涨过后，葱和姜的价格又大幅飙升，已经是去年同期的好几倍。这一切让我们嗅到了熟悉的味道，2011年左右“四万亿”之后的“蒜你狠”“豆你玩”“糖太宗”，似乎是相似的节奏。
货币泛滥之后最大的问题，就是如何抗通胀。投资哪些资产会能缓解通胀带来的资产缩水，以下提供几个思路供大家参考。
1、不要屯现金，要屯实物资产。形成周期越慢、越稀缺的资产，越能抗通胀。
2、适度借贷，购买核心资产，比如住房或优质公司股权，将通胀成本转嫁给银行。这也是茅台、金龙鱼、恒瑞医药等优质股票资产受追捧的原因。
3.在通货膨胀下，大宗商品价格不断走高将提升股票的投资价值，形成通货膨胀概念股。近半年多，各类大宗商品价格金银铜等已经大幅度的上涨，反应到A股上，就是之前市场炒作的“顺周期”概念股，今年还会有所表现，可以参与能源、有色金属类的ETF可以布局参与。
4.消费品及商业零售，包括农林牧渔、食品饮料、生物医药等。在通胀的环境下，对其消费需求大增。食品饮料、生物医药已经火爆三年，农林牧渔股票还未表现，可以研究起来。
5.资产类股票，包括银行保险类以及房地产类股票。这是传统的烂臭不涨品种，但考虑到目前估值，极具吸引力，包括一些中字头的大型强周期公司。今年蓝筹股可能是个重要的机会点，政策监管已经有意图做大做强蓝筹股市场。如果不知道如何投资蓝筹股，可以无脑买入沪深300ETF指数基金即可。
最后提示下，其实没有资产能一直抗通胀，最抗通胀的是你的头脑，要持续学习，不断增值，保持工资收入超过通胀水平。
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